Appartements 4 pièces à vendre à Marseille 6e (13006)

GUY HOQUET PRADO vous propose à la vente :

À deux pas du Vieux-Port ? T4 de 90m² situé dans le 1? arrondissement de Marseille.
Idéalement situé dans l'hypercentre de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa hauteur sous plafond remarquable.

Situé au 2? étage sans ascenseur, ce bien se compose de :

Deux grandes chambres confortables
Une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint
Une salle d'eau moderne
Deux WC séparés
Un séjour spacieux, ouvert sur une cuisine semi-équipée (four, plaque de cuisson, hotte).

L'appartement ne dispose ni d'extérieur, ni de stationnement, mais bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités.

Emplacement recherché ? coeur historique de Marseille
90 m² habitables ? Type 4
Charme de l'ancien, adresse centrale

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clémence au 06.36.45.07.26.

GUY HOQUET PRADO vous propose ce grand T4 de 119 m2 au charme authentique, idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de quatre chambres.
L'une des chambres se compose d'une salle d'eau. Une salle de bain complète ce bien, ainsi qu'un WC indépendant.

Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie praticité et charme de l'ancien.

Appartement actuellement loué, avec un départ prévu des locataires en février 2025.

Soumis au statut de la copropriété

Prix de vente du bien : 405 000 honoraires d'agence inclus

MN : 44

Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous au 06-76-12-19-87

Opportunité Investissement T4

L'appartement se situe dans la résidence "Vue sur la ville" au 9ème et dernier étage avec vue dégagée. C'est un T4 de 66m² spécialement aménagé pour la colocation mais possible de le louer à une famille.

Ils disposent de 3 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau et WC privatifs, une salle d'eau avec WC indépendant supplémentaire appartient à la 3ème chambre.

Nous avons en suite le salon avec cuisine ouverte pour l'espace collectif et deux balcons, dont un filant pour deux chambres.

L'appartement est équipé du double vitrage et de volets roulants électriques ainsi que de la fibre.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Ce bien est un investissement clé en main avec une forte demande locative.

Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 119.
Montant annuel de charges : 2444€
Prix de vente du bien : 130 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 7.69% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 70
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Coup de coeur assuré !

Découvrez ce super appartement moderne et tout confort de 99 m², entièrement meublé et prêt à vivre. Situé dans un secteur résidentiel du 14e arrondissement, il offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports.

À l'intérieur, vous profiterez d'un grand séjour lumineux avec canapé convertible, climatisation réversible et fibre haut débit. La cuisine haut de gamme est entièrement équipée (four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur intégré, rangements).
Le bien dispose de trois chambres avec literie neuve, ainsi que de deux mezzanines polyvalentes idéales pour un bureau, un coin détente ou une chambre d'enfants.
La salle de bain, refaite à neuf, comprend une douche à l'italienne, une double vasque, un grand miroir et un lave-linge.

À l'extérieur, un beau jardin de 90 m² avec gazon synthétique, grand trampoline et jacuzzi privatif invite à la détente. Une cuisine d'été avec plancha, barbecue, table et salon de jardin complète l'ensemble.

Possibilité de louer une place de parking privée juste à côté.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 25
Montant annuel de charges : 200€
Prix de vente du bien : 248 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 235 000€ hors honoraires d'agence et 5.24% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 123
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET vous propose dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce T4 lumineux de 100 m² situé au dernier étage, avec une vue imprenable sur les collines.

Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie exceptionnel de 60 m², rare dans le secteur, comprenant une cuisine ouverte équipée et un grand séjour/salle à manger baigné de lumière.

Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 27 m² idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un balcon de 6 m² bénéficiant d'une vue dégagée avec aperçu mer.

Le coin nuit se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC dont un séparé. Chauffage collectif, nombreux rangements, double vitrage.

Un box en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien, rare sur le secteur

À deux pas des commerces, écoles, plages et transports. Quartier résidentiel prisé, calme et très bien desservi.
Le secteur bénéficie par ailleurs du développement du futur Boulevard Urbain Sud, prolongeant la L2 vers la Pointe-Rouge, gage d'une accessibilité renforcée à moyen terme.

Actuellement configuré en T3, Son agencement permet une transformation aisée en T4, ce qui constitue un véritable atout pour une famille ou un projet d'optimisation

Volumes généreux, dernier étage, vue dégagée : un bien rare à Bonneveine !

Découvrez ce spacieux appartement de 84 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Mazargues à Marseille, au premier étage d'un immeuble bien entretenu, sécurisée et pleine de verdure avec des espaces de jeux pour les enfants ainsi qu'une piscine. Ce bien se compose de quatre pièces lumineuses, dont trois chambres confortables, parfait pour accueillir une famille.

Profitez de la proximité des commodités avec l'Intermarché Super à seulement 600 mètres et plusieurs boulangeries, boucheries, et restaurants à quelques pas. Pour vos enfants, l'école élémentaire et maternelle Mazargues Vaccaro sont à 300 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Morgiou Seigneurie à 400 mètres, desservi par les lignes de bus 22 et 22S. Pour vos moments de détente, le Parc de la colline Saint-Joseph est à 13 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique à 335 000 €. Contactez-nous pour une visite!