Appartements 4 pièces à vendre à Masbaraud-Mérignat (23400)

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement spacieux, idéalement situé sur la commune de Mozac, dans un environnement verdoyant, à proximité des écoles, transports et commerces.
La résidence de 15 lots principaux est sécurisée et donne sur un parc arboré, au calme de la circulation.
L'appartement a du cachet et quelques sous pentes, ce qui explique la différence de mesurage entre la superficie au sol de 166 m² et la superficie carrez ( au dessus de 1m80 ) de 120 m².
Il se situe au deuxième et dernier étage et vous offre : une très belle pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie, un wc donnant sur la pièce de vie et un second pour le côté nuit, trois spacieuses chambres dont une avec salle d'eau privative et une très grande salle de bains avec baignoire et douche.
L'appartement est très fonctionnel et vous offre un agencement optimisé avec de nombreux rangements : dans la cuisine, dans le couloir, dans les chambres, dans la salle de bains, et même un petit dressing indépendant en sus de la buanderie !
Pour compléter le tout, bénéficiez de deux places de parking privatives, une cave et un accès à une terrasse commune à la copropriété côté parc.

* Chauffage individuel Gaz
* deuxième et dernier étage
* Petite copropriété de 51 lots dont 15 principaux
* Beaux volumes
* emplacement idéal ( proche gare de Riom et accès deux voies à Clermont Ferrand )

Contactez nous pour plus d'informations !

* visite virtuelle disponible *

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 81 m² loi carrez, idéalement situé à Clermont-Ferrand secteur Beaulieu en limite de Chamalières. Au premier étage d' une petite copropriété de 4 appartements, il se compose d'une petite véranda pour l'entrée, un couloir, une cuisine neuve aménagée et équipée, un séjour lumineux, une première chambre, un wc, une salle d'eau et à l'étage deux pièces en enfilade servant de bureau et de chambre ( pouvant être deux chambres enfants ).
Bénéficiez également d'un jardin privatif avec terrasse semi couverte ( environ 100 m² ), d' un garage de 30 m² et de deux caves.
Huisseries pvc double vitrage. Chauffage individuel au gaz.
Pas de travaux à prévoir sauf mise à son goût ( peintures et sols )

Faibles charges de copropriété ( 250 euros par an )
** visite virtuelle disponible **

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 80,45m2 situé dans le secteur des Salins à proximité direct du centre, de tous les commerces et services.
Au deuxième étage d'un immeuble de 1913, il se compose d'une entrée, un WC, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bains.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquets, cheminées) et sa luminosité.
En complément, vous trouverez une cave et une chambre de bonne.
Chauffage individuel gaz
L'appartement était occupé par une collocation avec un bon rendement locatif (1200€/mois)
Taxe foncière 1235€

* Appartement idéal colocation *
Votre agence vous propose en exclusivité dans une petite copropriété , cet appartement T4 d'environ 99 m² situé entre Delille et la gare, à proximité des facs, de la gare et du centre ville. Situé au 2ème étage, il se compose d'un spacieux séjour d'environ 35 m², d'une cuisine neuve aménagée et équipée avec loggia, de 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains et un wc.
Il possède également un box privatif en sous-sol ( accès sécurisé ) et une cave.
Chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage.
Pas de travaux à prévoir.

Pour les investisseurs : une 4ème chambre peut être rapidement crée dans le séjour ( chambre existante au départ )
Une chambre se loue entre 450 à 500 euros ( c'est le cas de l'appartement juste au dessus dans le même immeuble )
Revenu annuel pour 4 chambres louées entre 21 600 à 24 000 euros
Belle rentabilité !

** visite virtuelle disponible **

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 85 m² habitables, dans un immeuble de caractère des années 1900 , secteur calme de Clermont-Ferrand entre Delille et la gare, à 10 minutes à pieds du centre ville.
L'appartement se situe au 2ème étage et vous offre le cachet de l'ancien, ainsi qu'une belle luminosité de par son exposition traversante.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec parquet massif, cheminée et moulures, une grande chambre de 19 m² , une salle à manger attenante à la cuisine, un wc indépendant, une deuxième chambre de 11 m² et une salle de bains.
Chauffage individuel au gaz de ville. Huisseries récentes en double vitrage pvc.
L'appartement vous offre en supplément et au 4ème étage deux débarras en guise de stockage ainsi qu'un atout non négligeable : un garage fermé ( non attenant à l'immeuble )
Prévoir rafraîchissements cuisine, salle d'eau et peintures.

* visite virtuelle disponible *

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 situé au 1er étage.

Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Vous profiterez également d'un balcon fermé spacieux, idéal pour un espace détente ou de rangement.

Une place de stationnement complète ce bien.

Pas de vis-à-vis
Environnement calme
Proche du tramway et de toutes les commodités

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Idéal pour un premier achat ou une famille.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.