Appartements 4 pièces à vendre à Menthonnex-sous-Clermont (74270)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

Appartement 4 pièces 83,77 m2 - Jardin - Garage double - Cave

Situé à Épagny au sein d'une résidence récente de 2020, dans un secteur calme, proche des commerces et des écoles, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 83,77 m² loi Carrez.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres, une salle d'eau. Il bénéficie également d'un jardin privatif.

Un garage double et une cave complètent ce bien.

DPE: C / GES: C
Copropriété de 70 lots, dont 25 d'habitation
Charges annuelles de copropriété : 1315,3 € / ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial : Sylvain COCO, rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy. RSAC Annecy : 902 504 257

Sur la commune d'ANNECY, limitrophe Annecy le Vieux, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 64.77 m² Carrez, idéalement situé à proximité du lac, du centre-ville, des commerces ainsi que des axes cyclables et routiers.
Au troisième étage avec ascenseur ce bien propose une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Cet appartement bénéficie d'une agréable triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'un local vélo.

Une belle opportunité à proximité du lac, offrant emplacement, luminosité et potentiel. À découvrir sans tarder !

Sur la commune d'ANNECY, limitrophe Annecy le Vieux, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 66,20 m² Carrez, idéalement situé à proximité du lac, du centre-ville, des commerces d'Albigny ainsi que des axes cyclables et routiers.
Au premier étage avec ascenseur ce bien propose une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.
Cet appartement bénéficie d'une agréable triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Une belle opportunité à proximité du lac, offrant emplacement, luminosité et potentiel. À découvrir sans tarder !

À vendre à Grésy-sur-Aix, découvrez ce magnifique appartement T4 de 91.5m² situé au deuxième étage d'une résidence récente et bien entretenue.
Idéalement agencé, il offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne.

Son véritable atout : un superbe balcon de 41m², un espace extérieur rare et privilégié, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas entre amis ou aménager un coin détente.

Un garage privatif, une place de parking et une cave complètent ce bien, apportant confort et sécurité au quotidien.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement se trouve à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et des principaux axes routiers.

Un bien idéal pour une résidence principale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Un bien coup de coeur absolument unique sur le secteur !

Découvrez ce magnifique attique T4 de 97 m² situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing calme et parfaitement entretenue.

Son véritable atout ? Une terrasse exceptionnelle de 98 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable sur le Revard. Un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement admirer le coucher de soleil.

UN CADRE DE VIE RARE ET PRIVILÉGIÉ

L'espace de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son ouverture directe sur la terrasse, créant une parfaite continuité intérieur / extérieur.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée avec de nombreux rangements sur mesure pour un confort optimal au quotidien.

ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET CONFORTABLE
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Deux chambres lumineuses et agréables
- Une salle de bains familiale
- WC indépendant

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Garage privatif
- Cave
- Ascenseur
- Résidence sécurisée et très bien entretenue
- Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et transports

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

À visiter sans tarder ? coup de coeur assuré !

À Aix-les-Bains, à seulement 200 mètres du lac du Bourget, la résidence Les Terrasses du Port rencontre un véritable succès commercial.

Situé au 4eme étage sur 6, ce bel appartement de 94,98m² bénéficie d'un balcon de 14,82m², qui prolonge l'espace de vie. Son séjour lumineux, sa chambre spacieuse et sa double exposition Nord / Sud offrent un confort de vie remarquable au quotidien.

Conforme à la réglementation RE2020 et bénéficiant de la certification NF Habitat HQE, la résidence propose des prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraîchissant, architecture contemporaine élégante et matériaux de qualité.

Idéalement située entre le lac, le centre-ville et les principaux axes de communication, la résidence offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des promenades et de toutes les commodités.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cette dernière opportunité mérite toute votre attention.

Pourquoi me confier votre projet plutôt que de passer directement par le promoteur ?

Le prix de vente est strictement identique. En revanche, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet :

Accompagnement de A à Z, jusqu'à la remise des clés.
Disponibilité 7 j/7 sur rendez-vous, y compris en dehors des horaires d'ouverture de l'espace de vente.
Conseil personnalisé pour sélectionner le logement le plus adapté à votre projet de vie ou d'investissement.
Étude de financement avec mes partenaires et accompagnement dans la recherche des meilleures solutions, notamment l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation.
Accompagnement dans la personnalisation de votre appartement (Travaux Modificatifs Acquéreur - TMA).
Grâce à ma double compétence en architecture et en immobilier, je vous aide à vous projeter dans les volumes et à optimiser l'aménagement de votre futur logement.

Les avantages de cette opportunité
Réservation avec seulement 2 000 €.
Frais de notaire réduits à 2,5 %.
RE2020 et NF Habitat HQE.
Plancher chauffant et rafraîchissant dans tout le logement.
2 Stationnements inclus.

N'attendez pas que cette dernière opportunité vous échappe.

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