Appartements 4 pièces à vendre à Mérignac (16200)

EXCLUSIVITÉ - ROYAN PROCHE CENTRE ET PLAGE
Découvrez ce charmant appartement 4 pièces de 83,11 m² situé à Royan, dans le secteur de la Grande Conche. Il s'agit d'un duplex au premier et dernier étage d'une petite résidence de bon standing construite en 2005.
Ce logement propose une entrée, une belle pièce à vivre de 35 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et deux wc.
Cet appartement est en bon état général.
Profitez d'un grand balcon de 12,50 m² pour vos moments de détente.
Le bien comprend également un garage et une cave. Il est équipé d'un chauffage électrique par plafond rayonnant, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets motorisés.
L'appartement se trouve à 350 mètres de la plage de la Grande Conche et 100 mètres de commerces. Un arrêt de bus est situé à trois minutes du bien. On trouve la gare multimodale à 300 mètres.
Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

À découvrir à LA ROCHELLE Appartement de 85 m² avec jardin - Quartier prisé de Rompsay !

Vivez au coeur d'un environnement recherché, à deux pas du canal et seulement 2,5 km de la place du Marché, dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre une belle entrée, un séjour convivial avec cuisine ouverte, un cellier, un dégagement, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage attenant à l'appartement ainsi que d'une place privative supplémentaire.

Le véritable atout de ce bien : son jardin exceptionnel d'environ 380 m², exposé plein sud !
Un véritable havre de paix, doté d'une terrasse en bois de 40 m² et d'un cabanon de jardin.
Idéal pour recevoir, se détendre ou jardiner en toute tranquillité.

Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Son prix de vente est de 419 000 €. Le prix net est de 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 3 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8398

Situé dans le quartier recherché de Tasdon, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement en duplex de 91.50 m², au sein d'une résidence récente de 2022 avec ascenseur. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des commodités, des transports, à deux pas du littoral et à seulement 5 minutes du Vieux-Port et de la gare SNCF de La Rochelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une première terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un second WC indépendant. Vous accédez également à un superbe toit terrasse de 22 m², véritable espace de détente en plein air, offrant une vue dégagée.

Les atouts supplémentaires : une large place de parking en sous-sol sécurisé, une cave et un local deux-roues.
Ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !" Bien proposé par Jérôme CHARTIER, agent commercial(984 739 029).

À vendre, appartement de 4 pièces d'une surface de 109 m² situé au 5ème étage d'un immeuble des années 70 à La Rochelle, secteur La Genette. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition Est-Ouest avec une vue dégagée. Il comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé Est, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'un balcon de 12 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec eau chaude collective. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Vous disposerez également d'un garage fermé, d'une place de parking, et de 2 caves. La résidence est calme et bien entretenue. Proche des commerces (à 1 km), des écoles comme l'École élémentaire Réaumur, de plusieurs pharmacies, supermarchés, boulangeries, restaurants et parcs, avec un accès bus à 2 minutes. La fibre optique est disponible. Prix : 493 500 €. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier agréable de La Rochelle. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cet appartement est classé D pour le DPE et A pour l'indice GES, respectivement estimés à 205 kWh/m²/an et 5 Kg CO2/m²/an.
Consommation énergétique comprise entre 1 750 € et 2 410 € par an.

Son prix de vente est de 493 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Thomas Le Pierres agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8469

Découvrez cette charmante maison à vendre située à LAGORD. D'une surface de 65 m², cette maison des années 2000 comprend 2 logements type T2. Un au RDC, et le second à l'étage. La maison est édifiée sur un terrain de 135 m².

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse, ainsi que d'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.

La maison est équipée pour le confort moderne avec la possibilité d'ADSL et de fibre optique.

Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Fénelon Notre-Dame et l'École élémentaire du Treuil des Filles, ainsi que de nombreux parcs, cette maison est idéale pour une famille.

Le prix de vente est de 243 800 € exprimé en frais d'agence inclus dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.
VISITE VIRTUELE SUR DEMANDE.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D. Quant à la classe climatique, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8400

Exclusivité Guy Hoquet Fontenay-le-Comte -Au 4e et dernier étage d'une résidence moderne, découvrez cet appartement de 4 pièces, en parfait état, lumineux et calme.
Il se compose d'une entrée avec dégagement et de nombreux rangements, d'une cuisine, d'un double séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Les plus de cet appartement : un balcon, une cheminée à foyer ouvert et une exposition idéale est/ouest.
Une cave et un box complètent ce bien.
La copropriété est très bien entretenue ; de nombreux travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui limite les frais à prévoir à l'avenir. Elle comprend 96 lots, dont 32 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours.
Envie de visiter ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Quentin Godet (EI), agent commercial - RSAC : 2023AC00204 La Roche-sur-Yon, au 06 70 96 13 82, pour organiser une visite. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

Appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé à Mérignac, dans le quartier prisé des Eyquems. Avec une surface de près de 69 m², cet appartement au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur offre un cadre de vie agréable et calme. En bon état général cet appartement se compose de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec en complément un salon pouvant être transformé en 3ème chambre ou en bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Chauffage et eau chaude au gaz avec chaudière individuelle pour maîtriser sa consommation d'énergie.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt :
- Accès tramway à 5 minutes (arrêt Quatre Chemins)
- Arrêt de bus au pied de la résidence
- Écoles maternelle et collèges à moins de 10 minutes (École maternelle Fontaine des Eyquems, Lycée professionnel Marcel Dassault, Lycée Fernand Daguin, Collège des Eyquems)
- Commerces
- Parc à proximité pour des moments de détente

Ce bien dispose également d'un balcon, d'une cave, et d'un digicode pour plus de sécurité. Possibilité de stationnement mais pas de place numérotée.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement agréable, confortable et bien situé à un prix attractif de 185 000 € que vous pourrez aménager facilement selon vos envies.
Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle possible sur demande

Grand T4 de 107 m² à Mérignac Parc Bourran avec balcon filant et parkings
Entre le centre-ville de Mérignac et le parc Bourran, venez découvrir ce bel appartement familial de 107 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue (avec ascenseur).

L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec coin bureau (pouvant être aménagé en 3ème chambre), d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, de deux WC et d'un cellier pratique.

Le vrai plus : un grand balcon filant accessible depuis toutes les pièces, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.

Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Résidence récente, cadre verdoyant, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout est réuni pour un quotidien confortable.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

EXCLUVISITE GUY HOQUET MERIGNAC
Dans le quartier très recherché d'Arlac à Mérignac, à seulement 500m de l'arrêt de tram "Peychotte" et des nombreux commerces, venez découvrir cette charmante maison familiale de 137 m² aux beaux volumes.

Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, véritable coeur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis.

La maison propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 WC et une salle d'eau.
Le tout s'ouvre sur un jardin intimiste, facile d'entretien et à l'abri des regards.
Côté confort : clim réversible dans les chambres, et une toiture entièrement refaite en 2024 (couverture, isolation et vélux), aucun travaux à prévoir.
Un petit garage, un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble.

Maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac. À visiter sans tarder.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET MERIGNAC
À seulement 500 m du tram A et des commerces, avec un accès rapide à la rocade (sorties 9 et 10), découvrez ce T2 de 50 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme.

Vous serez immédiatement séduit par son séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie agréable et convivial, ouvert sur une grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose également d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés avec emplacement pour machine à laver.

Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.
Une place de parking couverte complète le bien.

Idéal pour un premier achat !
À visiter sans tarder.

À Mérignac, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette élégante maison familiale en excellent état offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. L'espace de vie, chaleureux et convivial, se compose d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Celle-ci se prolonge harmonieusement par une véranda baignée de lumière, idéale en jardin d'hiver ou espace détente toute l'année.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, parfaitement adaptée au quotidien familial. À l'étage, une belle suite parentale avec salle de bain privative constitue un véritable espace indépendant, propice au calme et à l'intimité.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une magnifique piscine, d'une dépendance, d'une grande terrasse se prolongeant sur un coin barbecue, idéal pour savourer les journées ensoleillées et partager des moments conviviaux.

Baignée de lumière et impeccablement entretenue, cette maison conjugue harmonieusement confort et praticité dans un environnement calme et verdoyant ? un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite

À vendre, charmante maison de 5 pièces d'une surface de près de 87 m² située dans le quartier Chemin Long à la limite de la commune de Pessac. Cette maison de plain-pied, construite dans les années 1950, offre un terrain de 441 m² avec une terrasse de 25 m² exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil sans vis-à-vis. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 24 m² exposé sud-est, un salon pouvant être transformé en bureau ou 4ème chambre), une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC séparé. Un cellier complète ce bien.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et la maison est équipée d'une climatisation réversible.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un joli cocon
Possibilité de rentrer plusieurs voitures sur la parcelle.
La maison est située dans un environnement calme sans vis-à-vis, avec une charpente traditionnelle. Proximité des commodités : accès bus à 3 minutes (ligne 77), écoles à 5 minutes (notamment École maternelle Pape Clément, École élémentaire Jacques Cartier, Collège Alouette, Lycée général et technologique Pape Clément), commerces à 2.6 km, gare à 9 minutes, aéroport à 4.9 km, et voie express à 1.7 km. Le campus universitaire de Bissy est également à proximité. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures urbaines. Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations et organiser une visite.
Prix du bien 300 000 Euros Honoraires charge acquéreur 16 500 euros