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À vendre : Appartement 3 pièces au coeur de Villefranche-sur-Saône
Appartement 4 pièces 85 m² 8
VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400
149 000 €
Nouveauté GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS !

Situé dans un quartier calme et recherché de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, découvrez cet appartement 3 pièces de 85 m², lumineux et traversant Est-Ouest, situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 niveaux avec digicode.

Au sein d'une copropriété à taille humaine de 8 lots, ce bien offre un potentiel intéressant après travaux et se compose comme suit : une entrée avec placard et son cellier, une cuisine indépendante, une salle à manger de 16 m², deux chambres spacieuses de 13 m² et 15 m², une salle d'eau et des toilettes séparées

Le chauffage est individuel, et l'appartement est raccordé à la fibre optique pour un accès internet haut débit.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin commun, idéal pour vos moments de détente. Un grenier et une cave complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Emplacement privilégié : À quelques minutes à pied de la gare SNCF, Accès rapide aux autoroutes A6 et A46 (moins de 7 km)

Proche de toutes commodités : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, piscine, conservatoire et cinéma...

Prix de vente : 149 000 €
Charges annuelles : 1 180,92 € (dont 57,96 € pour le fonds de travaux - loi ALUR)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais.
EXCLUSIVITÉ
En exclusivité - Appartement T3 lumineux avec balcon et cave -  Rillieux-la-Pape
Appartement 4 pièces 74 m² 7
RILLIEUX LA PAPE 69140
155 000 €
L'agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement de 74 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.

Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une exposition agréable, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, d'une salle à manger conviviale (pouvant être transformée en troisième chambre), d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées et de nombreux espaces de rangement intégrés. Le bien dispose également d'une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage.

En très bon état général, il est équipé de double vitrage, et le chauffage est collectif. La résidence est bien gérée, avec des parties communes propres et entretenues régulièrement, assurant un cadre de vie agréable et serein.

L'emplacement est particulièrement recherché. Situé dans un quartier résidentiel de Rillieux-la-Pape, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité : transports en commun à proximité, écoles, commerces, services de santé et infrastructures sportives sont facilement accessibles à pied. L'accès aux grands axes routiers et à la gare permet également de rejoindre rapidement Lyon et ses environs.

Cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il allie qualité de vie, emplacement stratégique et bon potentiel de valorisation.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER - 04 78 88 05 05
Valentin DURAND - Agent commercial RSAC 952 271 690 Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - Appartement Neyron 4 pièces
Appartement 4 pièces 116 m² 11
NEYRON 01700
250 000 €
À seulement quelques kilomètres de Lyon, au coeur de la très prisée commune de Neyron, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type 4 en duplex, aux volumes généreux et à la vue imprenable sur le Rhône.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard intégré.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et sans aucun vis-à-vis, offre environ 28 m² de confort et s'ouvre sur un grand balcon de plus de 11 m², avec une vue dégagée sur le Rhône : un véritable coin de paradis pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

La cuisine indépendante, spacieuse avec ses 13 m², ravira les amateurs de gastronomie.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant au même niveau.
À l'étage : une salle d'eau avec WC, une belle mezzanine de 21 m² Carrez, idéale pour un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.

Vous apprécierez également le calme d'une copropriété à taille humaine, ainsi que les prestations complémentaires :
-Une cave
-Une place de stationnement privative

Un cadre de vie recherché, des volumes confortables, et une vue exceptionnelle : ce bien réunit tous les critères pour un achat coup de coeur !
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Renseignements en agence.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
Achat maison NEYRON / vente maison NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON Prix /m² NEYRON.
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