Appartements 4 pièces à vendre à Montanges (01200)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET GRAND ANNECY
REIGNIER-ÉSERY ? T4 RÉCENT AVEC BALCON, DOUBLE STATIONNEMENT ET AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement moderne, parfaitement entretenu et idéalement situé aux portes de Genève.

Au sein d'une résidence récente et recherchée de 2022, découvrez ce bel appartement T4 de 73,69 m² situé au deuxième étage, dans un environnement verdoyant particulièrement agréable à vivre.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 12 m², véritable extension de l'appartement pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille, un jeune couple ou pour aménager un espace de télétravail selon vos besoins.

Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

L'un des véritables atouts de cet appartement : aucun travaux à prévoir.

Les finitions sont soignées, les prestations de qualité et l'entretien irréprochable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les points forts :

? Résidence récente de 2022
? Appartement en excellent état
? Aucun travaux à prévoir
? Belle pièce de vie lumineuse
? Balcon de 12 m²
? 3 chambres
? Environnement verdoyant
? Cave privative
? Deux places de stationnement en sous-sol
? À proximité immédiate de Genève

Les appartements récents offrant trois chambres, des stationnements privatifs et un extérieur sont particulièrement recherchés sur le secteur de Reignier-Ésery.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien mérite toute votre attention.

Les premières visites confirment déjà l'intérêt suscité par ce type de bien sur le secteur.

Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel avant qu'il ne soit réservé.

DPE : C
GES : C

Copropriété de 186 lots dont 46 lots d'habitation.

Charges annuelles : 1 835,52 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre Agent Commercial : Bastien RIGOUT
RSAC 909 126 997 - Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Idéalement situé au coeur de Cran-Gevrier, à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, découvrez ce bel appartement T4 de 79,09 m².

Situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'une copropriété soigneusement entretenue et récemment rénovée, ce bien se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, trois chambres, une salle d'eau, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement bénéficie également d'une grande cave et d'un parking de copropriété.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

DPE : D / GES : D
Copropriété de 74 lots dont 37 lots d'habitation.
Charges de copropriété 3458€ / an dont 2004€ de chauffage inclus dans les charges
Fonds de travaux 171€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agent commercial Furkan VURAL - R.S.A.C ANNECY 934 688 433

Imaginez vous arriver dans votre grand garage privatif donnant directement sur une rue du Centre Ville de Bourg En Bresse proche de toutes les commodités et commerces...Là vous accédez à votre cour intérieure desservant votre ascenseur Privé...qui vous emmènera directement dans le hall d'entrée de votre appartement situé au 3ème et dernier étage sous les toits de la Copropriété.
Ce bien de 138M2 habitables attend son futur propriétaire prêt à réaliser les travaux restants afin de le personnaliser et de se l'approprier...pour qu'il devienne un véritable cocon chaleureux en plein centre Ville.
Ce bien comporte une spacieuse pièce de vie salon/séjour et cuisine ouverte, 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 1 cellier-buanderie. 1 Cave en accès direct depuis le garage complète ce bien.
Les travaux restants à la charge de l'acquéreur sont :
- Appareillage sanitaires
- Installation d'une cuisine équipée
- Installation d'un système de chauffage au choix ( Gaz possible) + production d'eau chaude
- Ascenseur privé ( si option souhaité)
- finition des sols ( carrelages ou parquets ou autres), Papiers peints/Peintures