Appartements 4 pièces à vendre à Murat-le-Quaire (63150)

Appartement Traversant à Rénover avec Vues Panoramiques.

Découvrez ce spacieux appartement T4 traversant de 98 m², offrant un potentiel de rénovation exceptionnel.
Situé au dernier étage d'une copropriété recherchée, réputée pour son excellent entretien et la présence d'un gardien, ce bien promet un cadre de vie privilégié et sécurisé.

Bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à son exposition traversante, l'appartement se compose harmonieusement de :

-Un salon/séjour ouvert invitant à la convivialité.
-Trois chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
-Une cuisine indépendante à repenser selon vos envies.
-Une salle de bains et de nombreux placards de rangement, optimisant l'espace.

Points forts indéniables, vous profiterez de deux balcons idéalement situés de part et d'autre de l'appartement. Sans aucun vis-à-vis, ils vous offriront de belles vues dégagées, parfaites pour des moments de détente en toute intimité.

Pour parfaire ce beau potentiel, simplifier votre quotidien, avec : une place de parking extérieure, un garage fermé et une cave privative.

Ne manquez pas cette occasion de créer l'appartement de vos rêves dans un emplacement de choix.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Informations complémentaires

-DPE :E
-Charges annuelles de copropriété :3 211,16 €
-Taxe foncière : 2 120 €

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 81 m² loi carrez, idéalement situé à Clermont-Ferrand secteur Beaulieu en limite de Chamalières. Au premier étage d' une petite copropriété de 4 appartements, il se compose d'une petite véranda pour l'entrée, un couloir, une cuisine neuve aménagée et équipée, un séjour lumineux, une première chambre, un wc, une salle d'eau et à l'étage deux pièces en enfilade servant de bureau et de chambre ( pouvant être deux chambres enfants ).
Bénéficiez également d'un jardin privatif avec terrasse semi couverte ( environ 100 m² ), d' un garage de 30 m² et de deux caves.
Huisseries pvc double vitrage. Chauffage individuel au gaz.
Pas de travaux à prévoir sauf mise à son goût ( peintures et sols )

Faibles charges de copropriété ( 250 euros par an )
** visite virtuelle disponible **

Votre agence vous propose en exclusivité dans une petite copropriété , cet appartement T4 d'environ 99 m² situé entre Delille et la gare, à proximité des facs, de la gare et du centre ville. Situé au 2ème étage, il se compose d'un spacieux séjour d'environ 35 m², d'une cuisine neuve aménagée et équipée avec loggia, de 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains et un wc.
Il possède également un box privatif en sous-sol ( accès sécurisé ) et une cave.
Chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage.
Pas de travaux à prévoir.

Pour les investisseurs : une 4ème chambre peut être rapidement crée dans le séjour ( chambre existante au départ )
Une chambre se loue entre 450 à 500 euros ( c'est le cas de l'appartement juste au dessus dans le même immeuble )
Revenu annuel pour 4 chambres louées entre 21 600 à 24 000 euros
Belle rentabilité !

** visite virtuelle disponible **

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 85 m² habitables, dans un immeuble de caractère des années 1900 , secteur calme de Clermont-Ferrand entre Delille et la gare, à 10 minutes à pieds du centre ville.
L'appartement se situe au 2ème étage et vous offre le cachet de l'ancien, ainsi qu'une belle luminosité de par son exposition traversante.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec parquet massif, cheminée et moulures, une grande chambre de 19 m² , une salle à manger attenante à la cuisine, un wc indépendant, une deuxième chambre de 11 m² et une salle de bains.
Chauffage individuel au gaz de ville. Huisseries récentes en double vitrage pvc.
L'appartement vous offre en supplément et au 4ème étage deux débarras en guise de stockage ainsi qu'un atout non négligeable : un garage fermé ( non attenant à l'immeuble )
Prévoir rafraîchissements cuisine, salle d'eau et peintures.

* visite virtuelle disponible *

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 74m2 situé avenue de la république à proximité de la place du 1er mai.
Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée avec placard, une cuisine, un salon séjour de 26m2, une salle d'eau, un wc séparé, un placard de dressing et deux chambres.
Vous disposez d'un accès à un petit jardin collectif au calme et exposée au sud.
Un garage fermé et une place de parking (devant le garage) constitue un vrai plus avec également une cave pour du rangement.
Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage en PVC.
Travaux à prévoir selon le projet.
Faibles charges de copropriété de 833€/an.

Votre agence vous propose à la vente un appartement de type 4 avec locataire en place, sur le secteur de Champfleuri. Proche des Carmes et de toutes les commodités, vous apprécierez le calme de ce secteur pavillonnaire.
Au 1er étage de l'immeuble, cet appartement traversant, bénéficie d'une grande luminosité. Aucun travaux n'est à prévoir.
Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, meublée et équipée, de deux chambres dont une avec placard aménagé, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est individuel au gaz avec des radiateurs en fonte et un thermostat.
Une cave avec éclairage et prises électriques complète se bien. La copropriété dispose également de stationnements libres et d'un séchoir commun.
Le bien est actuellement loué au prix de 645 € par mois
Le montant de la taxe foncière est de 1230 €.
N'hésitez pas à venir me contacter pour de plus amples renseignements.