Appartements 4 pièces à vendre à Neuville-aux-Bois (45170)

À vendre : Superbe appartement au 7ème étage à Fleury-les-Aubrais, idéalement situé pour votre confort quotidien.

Ce bien lumineux offre 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables. Profitez de la tranquillité et de la sécurité avec un interphone et un ascenseur.
Il comprend une entrée,un séjour/salon de 30m², une cuisine aménagée et équipée, un toilette, une salle de bains, un cellier, deux chambres, une loggia et deux balcons.
Garage et cave

À seulement 5 minutes à pied, rejoignez l'arrêt de bus Belle Cycliste, desservi par les lignes 20A et 20B, facilitant vos déplacements.

La gare des Aubrais-Orléans est à 1 minute en voiture, parfaite pour vos trajets en train.

Avec un prix attractif de 133 750€, c’est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Opportunité Rare : Superbe T4 au Pied de la Future Faculté d'Orléans !
Vous cherchez un cadre de vie d'exception ? Découvrez cet appartement de 4 pièces, niché au 5ème étage d'une copropriété de standing recherchée.

-Les Atouts de l'Appartement
Superficie et agencement : Un espace de vie lumineux offrant de beaux volumes, idéal pour une famille.

Vue et luminosité : Situé au 5ème étage, profitez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal toute la journée.

Les plus indispensables : Un parking privatif sécurisé et une cave pour un maximum de rangement.

-Un Emplacement Stratégique
Au pied de la future faculté d'Orléans vous assure une valorisation patrimoniale assurée.

Proximité : Accès immédiat aux transports en commun, commerces et commodités du quotidien.

Le prix de vente est de 190 000€ (honoraires charge vendeur).

Charges de copropriété : 2 800 € / an (une gestion saine grâce à une copropriété bénévole : charges incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des communs).

L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 293 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie E (chiffre annuel : 64 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

-Coup de coeur garanti ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché orléanais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Référence : 1628

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - ORLEANS (45100)

En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement entièrement rénové de type 4 de 77.94m².

Situé au 7e étage d'une copropriété des années 70, cet appartement se compose comme suit : entrée avec placards distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace cellier, un salon/séjour exposé SUD, un dégagement avec de nombreux rangements, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés.

Le chauffage de l'appartement est collectif et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.

Le montant des charges annuelles s'élèvent à 3 000€ par an et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des communs.

Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe C, de l'ordre de 129 kWh/m²/an et d'un indice GES, classé B soit une émission de 10Kg CO2/m²/an.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : 5min A PIED du tram (ligne A), ligne de bus et des commerces de proximité.
Sa proximité immédiate avec l'Université rend se bien très attractif d'un point de vue locatif : les chambres étant louées de 430€ à 450€ par mois charges comprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Cet appartement est à la vente au prix de 108 000€ (honoraires charge vendeur).

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1573

12 MIN SUD MILLY LA FORET

A MALESHERBES, APPARTEMENT AVEC BALCON ET LOGGIA

Proche gare et commerces à pieds
Dans un ensemble immobilier en copropriété :
Un appartement comprenant: Une entrée avec rangement, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 3 chambres, un cellier/ buanderie, une salle de bains, un WC séparé et deux balcons.
L'appartement comprend également une cave.

Charges de copropriété : env 2400€ annuel comprenant le chauffage gaz , l'eau froide et l'eau chaude, entretien des parties communes et l'ascenseur.
Syndic : ORPI VALRIM
Nombre de lot : 82 lots
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : D / 148 kWh/m²
Anne FARINHA
02 38 34 10 07
https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez ce charmant appartement situé au premier étage sur la place de Neuville-aux-Bois.
Avec ses 40 m², ce bien propose une chambre spacieuse de 11 m² avec placard et une salle de bain avec emplacement pour machine à laver. Son prix attractif de 82 500€ en fait une opportunité à ne pas manquer.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales : le Super U est à seulement 11 minutes à pied, et le Parc de la Gilière à 8 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École primaire privée Saint-Joseph et l'École élémentaire Carl Norac, toutes deux à 3 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus Stade Pichardière à 6 minutes à pied, desservi par les lignes 20A et 20B. De plus, vous trouverez une variété de restaurants, boulangeries et bureaux de poste à proximité pour un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique!

À vendre à Neuville-aux-Bois, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Avec ses 4 chambres spacieuses, et son bureau, la maison dispose d'un vaste espace de vie avec une cheminée à insert avec un répartiteur de chaleur, une cuisine aménagée, une salle de bains et wc séparé.
Le sous sol total offre de belles possibilités de rangements, et un espace garage.

Vous apprécierez la proximité des commodités : le Super U est à seulement 2 minutes en voiture, et le Parc de la Gilière à 8 minutes à pied. Les enfants pourront se rendre à l'école maternelle Karla Gerard en 5 minutes à pied, ou à l'école primaire Saint-Joseph en 8 minutes.

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Stade Pichardière est à 4 minutes à pied, desservi par les lignes 20A et 20B.

Profitez également de la nature avec la forêt à quelques minutes en voiture. Deux restaurants, boulangeries et bureaux de poste se trouvent à proximité, rendant cette maison parfaite pour votre confort quotidien.

A VENDRE à Neuville-aux-Bois, cette charmante maison ancienne et spacieuse de 153 m² habitable, offre un environnement calme avec un terrain clos de 1000 m².
La maison dispose au rez de chaussée, d'une belle et grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une chambre de 11,6 m², d'une salle de bains, d'un wc et d'un cellier.
A l'étage, on découvre un palier, trois chambres allant de 10,6 m² à 17,5 m², une salle d'eau et un wc.
Cette maison offre un cachet indéniable, mixant les poutres, le bois, les pierres apparentes, et les briques.

Les extérieurs sont soignés, et une belle terrasse idéalement exposée permet d'en profiter.
Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable de suite.

Située à proximité des commodités, vous trouverez le Super U à seulement 3 minutes en voiture.
Les écoles maternelle et primaire sont également à deux pas, facilitant le quotidien des parents.
Pour vos loisirs, le Parc de la Gilière est à 2 minutes, et les forêts environnantes sont parfaites pour vos balades en nature.

Bien desservie par les transports, la maison est facilement accessible.
Ne manquez pas cette opportunité à 245 000 € ! Contactez-nous pour une visite.

Maison de ville de caractère – 129 m² – Cœur de Neuville-aux-Bois

Idéalement située en plein centre de Neuville-aux-Bois, cette charmante maison de ville de 129 m² allie cachet de l’ancien et confort de vie, sur trois niveaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour partager des moments conviviaux. Elle se prolonge par une cuisine indépendante aménagée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également un WC, un grand cellier ainsi qu’une cave , idéale pour le stockage.

À l’étage, accessible par un magnifique escalier d’époque, véritable élément de caractère, vous découvrirez un palier desservant trois belles chambres, dont une avec sa salle d’eau privative. Un dégagement mène à une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, offrant tout le confort nécessaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un PATIO ouvert permettant de profiter de l'extérieur, un véritable atout en centre-ville, idéale pour vos moments de détente en toute intimité.
Un garage et un grenier au dernier niveau

Aucun gros travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

À visiter sans tarder !

Logement à consommation énergétique excessive

À vendre sur la commune de Neuville aux Bois, cette charmante maison habitable de suite, très bien entretenue, dans un environnement calme et sans vis à vis;

Cette maison offre une belle cuisine aménagée et équipée, un beau séjour avec une cheminée donnant sur le jardin à l'arrière, une salle d'eau , un wc indépendant, et 3 chambres. La 3ème chambre est située à l'étage, ce dernier étant entièrement aménageable.
Le potentiel restant peut laisser entrevoir la création d'une salle d'eau, d'un wc et d'une grande chambre supplémentaire.

Les extérieurs sont entretenus, il existe un garage indépendant en plus du sous sol total, des cabanons au fond du jardin.

Les points forts de la maison sont les suivants:
- les huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE
- la chaudière fioul de 2020 avec une cuve enterrée
- le potentiel du grenier avec un accès cohérent en place avec un escalier
- l' état d'entretien de la maison

Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales.
Pour vos déplacements, la ligne de bus locale facilite l'accès aux zones environnantes.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et pratique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cette maison à Neuville-aux-Bois, idéale pour les familles! Avec ses 3 chambres spacieuses et 5 pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie agréable.

Située à proximité des commodités, vous serez à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Stade Pichardière, desservi par les lignes 20A et 20B. Les écoles sont facilement accessibles: l'École primaire privée Saint-Joseph est à 400 mètres, et deux autres écoles à 500 mètres.

Pour vos courses, le Super U est à 2 minutes en voiture. Profitez également des restaurants, boulangeries, et parcs à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité à 149 900€. Contactez-nous pour une visite!