Appartements 4 pièces à vendre à Neuville-sur-Saône (69250)

L'agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement de 74 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.

Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une exposition agréable, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, d'une salle à manger conviviale (pouvant être transformée en troisième chambre), d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées et de nombreux espaces de rangement intégrés. Le bien dispose également d'une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage.

En très bon état général, il est équipé de double vitrage, et le chauffage est collectif. La résidence est bien gérée, avec des parties communes propres et entretenues régulièrement, assurant un cadre de vie agréable et serein.

L'emplacement est particulièrement recherché. Situé dans un quartier résidentiel de Rillieux-la-Pape, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité : transports en commun à proximité, écoles, commerces, services de santé et infrastructures sportives sont facilement accessibles à pied. L'accès aux grands axes routiers et à la gare permet également de rejoindre rapidement Lyon et ses environs.

Cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il allie qualité de vie, emplacement stratégique et bon potentiel de valorisation.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER - 04 78 88 05 05
Valentin DURAND - Agent commercial RSAC 952 271 690 Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Découvrez en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape, ce magnifique appartement T4 situé dans le secteur très recherché de Rillieux Village.
Au2ème étage d'une résidence récente (2018) avec ascenseur, cet appartement d'environ 78,3 m² séduit par ses belles prestations, sa luminosité et son cadre paisible.
Vous serez immédiatement charmé par sa superbe terrasse de 84,80 m², un espace extérieur rare, idéalement exposé et parfaitement au calme, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie.
La pièce principale accueille une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, un lieu idéal pour recevoir et profiter du plein air.
L'espace nuit comprend trois chambres donnant elles aussi sur la terrasse, une salle de bains élégante et un toilette séparé.
Deux garages en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien aux prestations de qualité.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX-LA-PAPE - 04 78 88 05 05.
Achat appartement Rillieux-la-Pape, vente appartement Rillieux-la-Pape, location, gestion locative: maison, appartement, terrain. Information prix au m² et estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce bel appartement T3, idéalement situé rue Nuzilly, au calme et à proximité immédiate des commodités.

Situé dans une copropriété soignée et bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une cuisine semi ouverte, entièrement équipée et meublée, donnant sur un salon séjour lumineux prolongé par un balcon orienté sur l'intérieur de la copropriété.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.

Aucun travaux a prévoir !

Taxe foncière : 605 €
Charges annuelles : 100 €

Contact : 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Appartement de type T4 d'environ 87.99 m², composé d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous disposerez d'un balcon de 17.01 m² et d'un garage double fermé en sous-sol.

Livraison prévue pour FEVRIER 2024.

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière de CALUIRE-ET-CUIRE - 04 78 08 10 10
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Appartement de type T4 d'environ 88.59 m², composé d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous disposerez d'un balcon de 16.75 m² et d'un garage double fermé en sous-sol.

Livraison prévue pour FEVRIER 2024.

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière de CALUIRE-ET-CUIRE - 04 78 08 10 10
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T4 de 84 m² avec loggia et 2 places de parking - Résidence neuve - Quartier Crépieux
Situé dans le très recherché quartier de Crépieux, à deux pas des bords du Rhône, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Secteur historique et résidentiel, Crépieux séduit par son ambiance pavillonnaire, ses jardins, sa qualité de vie et la proximité immédiate des écoles. La place piétonne Canellas, son marché hebdomadaire ainsi que l'ensemble des commerces et services de la route de Genève se trouvent à moins de cent mètres.
Ce T4 de 84 m², au 1er étage d'une résidence neuve, offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie confortable et convivial. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée, des WC séparés, ainsi qu'un dégagement pratique pour optimiser le rangement et la circulation.
Une loggia complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking sécurisées viennent compléter ce T4 pour plus de confort.
Les prestations de qualité incluent un carrelage moderne dans les pièces de vie, un parquet chaleureux dans les chambres, une salle de bains équipée avec miroir LED et sèche-serviette, une chaudière haute performance pour une consommation optimisée, ainsi qu'un vidéophone couleur garantissant confort et sécurité.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05
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