Appartements 4 pièces à vendre à Pithiviers (45300)

Un cadre de vie privilégié au coeur de la résidence sécurisée du Golf.

Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement de 116 m², niché dans la prestigieuse résidence sécurisée du Golf, réputée pour son environnement calme et verdoyant. Cet appartement, aux volumes généreux et à l'agencement bien pensé, offre de belles perspectives d'aménagement.


Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille chaleureusement. La cuisine indépendante de 14 m², disposant d'une porte de service, permet une circulation fluide. Le séjour, baigné de lumière et d'une superficie de plus de 45 m², s'ouvre sur une loggia offrant une vue dégagée et panoramique sur le domaine du golf, un véritable atout.

La partie nuit, accessible par un couloir confortable, comprend deux grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement privative.

Un investissement serein

À noter : la copropriété a voté d'importants travaux d'amélioration énergétique ainsi qu'un ravalement complet de la façade. Ces rénovations, à la fois esthétiques et performantes, seront entièrement financées par le propriétaire actuel.

Profitez de cette opportunité rare pour réinventer un intérieur à votre image dans un cadre exceptionnel.

Situé à proximité immédiate de l'A6 et de la gare RER D, ce bien offre une accessibilité optimale vers Paris, combinant confort de vie au quotidien et praticité des déplacements.

Cette annonce concerne trois lots situés au sein d'une copropriété comprenant 414 lots au total. À ce jour, aucune procédure en cours visée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation n'a été déclarée.
Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à environ 500 €, soit 6 000 € par an, selon les indications du vendeur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Appartement 4 pièces récent avec balcon, parking et excellentes performances énergétiques

Au 2ème étage d'une résidence contemporaine construite en 2017, découvrez ce bel appartement de 78,95 m², répondant aux normes RT 2012 et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), alliant modernité et fonctionnalité.

Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse (33.40m²) et lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un agréable balcon exposé plein ouest, parfait pour profiter du soleil.

Côté nuit :
- Un premier dégagement dessert deux chambres, une salle de bain avec WC et espace buanderie, ainsi qu'un double WC séparé.
- Un second dégagement avec placard intégré mène à une troisième chambre et une salle d'eau, offrant confort et intimité.

- Chauffage collectif par biomasse, à la fois économique et écologique
- DPE noté B, pour une faible consommation énergétique

Les charges de copropriété incluent :
- Eau froide et eau chaude
- Chauffage
- Entretien des parties communes et des espaces verts
- Frais de syndic

Atouts supplémentaires :
- Place de parking en sous-sol sécurisé
- Résidence calme, bien entretenue, proche des transports et commodités
- Exposition ouest idéale pour la luminosité
- Chauffage collectif par biomasse, à la fois économique et écologique
- DPE noté B, pour une faible consommation énergétique

Un bien complet, dans un environnement agréable, parfait pour une vie familiale ou un investissement serein.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de 81 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Il comprend : Une entrée avec placards, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Les + : Huisseries PVC Double vitrage, vue dégagée, une grande cave et un garage fermé.
Un emplacement privilégié : À seulement 2 minutes à pied des écoles et 5 minutes de la gare, l'appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.
Copropriété de 318 lots, dont 106 lots à usage d'habitation (aucune procédure en cours).
Les charges annuelles s'élèvent à 1439,00€. (Entretien Parties communes, espaces verts, portail...)
Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents.
Séverine GHISLANDI, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 889 404 809/EI.

À vendre - Spacieux 4 pièces avec grande terrasse à Bondoufle

Situé à Bondoufle, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et avec un accès rapide à la N104 et à l'A6, cet appartement 4 pièces de 83.55 m², au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, offre un fort potentiel.

Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un double séjour lumineux exposé plein ouest, d'une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, d'un cellier et d'un espace buanderie avec douche.
La partie nuit se compose d'un couloir avec grands placards intégrés menant à deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un véritable atout : une grande terrasse de 90 m² exposée ouest, équipée d'un store-ban électrique, idéale pour recevoir ou se détendre au soleil.

Atouts supplémentaires :
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Box privatif inclus
- Faibles charges de copropriété

Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour personnaliser ce bien à votre image.

Un appartement lumineux et spacieux, dans un secteur recherché, à découvrir sans attendre !

!!!! PRODUIT RARE SUR PITHIVIERS !!!!

A l'abri des regards indiscret, découvrez cette maison bourgeoise de 425m² environ avec trois salons avec cheminée , une salle à manger, une cuisine, sa chambre et salle d'eau attenante au rez-de-chaussée et sa galerie avec son sol en marbre. Au premier étage trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un grenier aménageable. Au deuxième niveau, trois chambres à la suite, une salle de bains et un grenier.
Vous y découvrirez également une salle de réception, un double garage et une dépendance.
Le tout sur un jardin de 2958m² environ avec vue dégagée sur les hauteurs de Pithiviers.
Quelques rénovations à prévoir.

D.P.E : D - 223 kWh/m² an
Anne FARINHA - 02 38 34 10 07
Honoraires charge vendeur

25 MIN D'ETAMPES
A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !!

Ce corps de ferme rénové d'environ 217 m² sur 595 m² de jardin, proche toutes commodités et écoles.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec plafond cathédrale et cheminée, un patio desservant une suite parentale avec salle d'eau, wc et une belle pièce de vie avec cheminée et four à pizzas. A l'étage, un palier desservant deux chambres, un palier et un grenier à aménager.

Vous y trouverez également une belle cour pavée, une grange, une cave et un abri voiture. Portail automatique. AUCUN VIS-A-VIS !

DPE : D / 212 kWh
Honoraires charge vendeur
Anne FARINHA
02 38 34 10 07

PITHIVIERS centre ville , appartement situé au 2 ème étage d'un immeuble
avec cour commune.
appartement avec de 45m² avec cuisine séjour de 25 M² , 1chambre, une salle de bains et un WC un garage et une cave.
a visiter absolument.

Charges de copropriété / an: 1735 euros de charges
Syndic : CITYA REPUBLIQUE IMMOBILIER
Nombre de lot : moins de 20 lots
Aucune procédure en cours dans la copropriété.

DPE : E / 308
THERY Sébastien agent commercial
immatriculé RSAC Orléans n° 919 208 744
GUY HOQUET MALESHERBES 02 38 34 10 07.

PITHIVIERS centre ville , appartement situé au rez de chaussée d' un immeuble avec une cour commune.
Appartement de 43m² avec cuisine séjour de 23 M² env , 1chambre, une salle de bains et un WC et une cave.

Charges de copropriété / an: 468 euros de charges
Syndic : CITYA REPUBLIQUE IMMOBILIER
Nombre de lot : moins de 20 lots
Aucune procédure en cours dans la copropriété.


DPE : E / 268
THERY Sébastien agent commercial
immatriculé RSAC Orléans n° 919 208 744
GUY HOQUET MALESHERBES 02 38 34 10 07.

30 MIN SUD MILLY LA FORET , proche ONDREVILLE SUR ESSONNE

Maison d habitation en pierre rénovée avec gout sans vie a vie
Au rez de chaussée maison avec une cuisine aménagée, une salle a manger, un séjour, une salle de bains et deux pièces pleines de charmes pour des moments de lecture.
A l'étage trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC, un bureau et une pièce a aménager pour une quatrième chambres.
A l'extérieur deux belles dépendances de 71 M² ET 20 M² au sol plus greniers,
une cuisine avec barbecue d'intérieur , un bucher et une cave.
le tout sur un terrain de 1294 M²

DPE : D / 242

THERY Sébastien agent commercial 919 208 744
GUY HOQUET MALESHERBES 02 38 34 10 07

10 MIN PITHIVIERS

Maison de plain pied de 121m² environ avec entrée, séjour, cuisine aménagée équipée, véranda, 3 chambres, salle de bains, wc.
Garage
Jardin clos et paysager avec boulodrome de 2255m² environ.

DPE: C
Johann BERTHELOT: 02 38 34 10 07