Appartements 4 pièces à vendre à Plesder (35720)

Idéalement situé entre le centre-ville et les centres commerciaux, cet appartement vous séduira par ses volumes et son coté atypique.
Au RDC, une entrée.
A l'étage, un salon, une cuisine A/E ouverte sur un séjour , deux chambres, une SDE et une buanderie.
Balcon filant.
A visiter sans tarder... Bien rare à la vente!
Pas de procédure en cours.

L'agence GUY HOQUET DINAN vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier rare sur le marché, situé au 1er étage d'un immeuble ancien au coeur de Dinan et qui se compose de deux appartements mitoyens offrant de belles possibilités.
Chaque appartement comprend :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine (séparée pour l'un et ouverte pour l'autre)
- Une chambre spacieuse
- Une salle de bains.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif (locations saisonnières ou longue durée), pour un acquéreur souhaitant réunir les deux lots pour créer un logement plus spacieux, ou encore une personne désireuse d'aménager un pied-à-terre tout en générant un revenu complémentaire.
Quelques travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour optimiser, valoriser ces espaces et révéler tout le potentiel.
Emplacement privilégié : au centre de Dinan, vous profiterez de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, services, transports), ainsi que du charme unique de cette cité historique.
DPE en cours.
Un bien avec un vrai potentiel, à découvrir sans tarder !
Contactez un de nos agents au 0296270640.

Votre agence GUY HOQUET est fière de vous présenter un nouveau programme résidentiel situé au coeur de la charmante ville de Dol-de-Bretagne. Idéalement implantée, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare et des commerces et services.

Cet immeuble à l'architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement proposera 29 appartements, du studio au T4, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque logement est réalisé avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).

L'architecture extérieure a été pensée pour s'harmoniser avec le caractère historique de la ville, garantissant une intégration esthétique respectueuse du patrimoine local.

La résidence répond aux dernières normes d'isolation et de performance énergétique et bénéficie de la certification NF Habitat, gage de qualité, de durabilité et de confort pour ses futurs occupants.

Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol.

Que vous souhaitiez habiter, investir ou préparer l'avenir, cette nouvelle résidence constitue une opportunité rare dans un cadre de vie recherché entre patrimoine, dynamisme et accessibilité.

Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir ce programme et réserver votre futur appartement. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).

Venez découvrir cette maison / appartement idéalement situé en plein coeur de Plerguer, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied.
Vous serez séduit par une entrée avec placards menant à une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon / séjour avec cheminée insert, offrant 65 m² de pièce de vie et un accès direct à une belle terrasse.
Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose d'une première chambre et d'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 11 m² ainsi qu'une salle de bains entièrement refaite à neuf.
Un grand garage et une dépendance complètent ce bien.
À visiter sans tarder !

(DPE : D 180 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.25 % TTC
(Prix : 190 000€ hors honoraires)

En exclusivité ? Spacieuse maison de bourg rénovée avec charme ? 141 m²

Idéalement située au coeur du bourg, cette maison entièrement rénovée avec goût offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme.
Une salle de bains et un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse, complètent ce niveau convivial et harmonieux.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres sur parquet et d'une salle d'eau, alliant confort et modernité.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison est prête à vous accueillir : posez vos valises et profitez !

Vous rêvez de plus d'espace ? Un atout supplémentaire vous attend :
l'étage situé au-dessus du salon-séjour est entièrement aménageable et offre un potentiel d'environ 40 m² supplémentaires, à personnaliser selon vos envies.

Côté extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses exposées plein sud, véritables espaces de détente :
? une première terrasse d'environ 40 m²
? une seconde d'environ 50 m², idéale pour recevoir famille et amis.

Une dépendance en pierre d'environ 30 m² vient compléter cet ensemble et offre encore de nombreuses possibilités.

Idéale pour une vie de famille, la maison bénéficie également d'un accès pratique aux transports scolaires desservant les collèges et lycées de Combourg, Dinan, Tinténiac et Évran.

Baisse de Prix !!
Beau potentiel pour cette maison de style néo-breton à finir de rénover, offrant une vie de plain-pied. Vous y découvrirez un séjour-salon lumineux, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol total comprenant garage, buanderie, annexe et cave.
Équipée d'une pompe à chaleur neuve et de huisseries PVC récentes, elle allie confort et économies d'énergie.
Le tout sur un superbe terrain arboré et paysagé de 1141 m².
Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.

Nous vous proposons cette maison en pierres sous couvertures ardoises naturelles et fibrociment d'une surface d'environ 45 m² , mitoyenne d'un côté à rénover en totalité comprenant une entrée sur pièce de vie, à l'étage une chambre et salle d'eau. Une parcelle de terrain ainsi qu'un garage complètent ce bien !

Agence GUY HOQUET 3 rue des chevrins 22100 LANVALLAY
0279768786