Appartements 4 pièces à vendre à Poilley (35420)

BAISSE DE PRIX !!
En hyper centre de Dol de Bretagne avec tous ses commerces, appartement de 97m² situé au premier étage d'une petite copropriété comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, trois chambres allant de 10 à 17 m² dont une avec sa salle de bains privative et salle d'eau.
Le +, jardin privatif de 324m² entièrement clos et sans vis à vis donnant sur le chemin des Douves et la promenade Jules Revert.
Dépendance en pierre et cave voutée. Belle opportunité !
Copropriété de 10 lots.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible
Charges annuelles de copropriété de 750€
(DPE : D-249 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.39% TTC
(Prix : 180 000€ hors honoraires)

Hyper centre-ville de VIRE, bel appartement, situé au 1er étage, de 83m² comprenant : une entrée ouverte sur salon/ salle à manger trés lumineux, une cuisine, une salle de bains, 3 chambres et WC. Garage et cave.

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous propose une maison située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes d'Avranches et de l'A84, cette maison entièrement rénovée, offre de très belles prestations et un confort de vie idéal pour une famille.

D'une surface habitable de 160 m², le pavillon se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et séjour ouverts sur une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et d'une buanderie avec accès au garage.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec combles aménageables.

La maison est implantée sur un joli terrain clos et arboré de 1000 m², avec une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité par un garage attenant et un espace de parking privatif.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 1560€ et 2111 au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous présente en exclusivité, Située dans un environnement calme et très recherché de Poilley, cette maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Sur un terrain entièrement clôturé et joliment arboré de 1 874 m², elle combine confort, espace et prestations soignées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, composée d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine attenante mène directement au garage, apportant un vrai plus au quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC suspendu avec lave-mains et d'une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative.

À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, toutes spacieuses et lumineuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un second WC indépendant.

Vous bénéficierez d'un chauffage performant et économique grâce à une pompe à chaleur, complété par un ballon thermodynamique assurant une production d'eau chaude fiable et économique.

Les menuiseries en double vitrage, alliant aluminium et PVC, garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que la toiture à quatre pans en ardoise apporte une touche d'élégance et de robustesse à l'ensemble.

La sécurité et la facilité d'accès ont également été privilégiées, avec un portail électrique équipé d'un interphone et une porte de garage motorisée, pour un confort optimal au quotidien.

Enfin, pour profiter pleinement de vos moments de détente, un spa extérieur, parfaitement installé à l'abri des regards, vous invite à la relaxation en toute intimité.

Idéalement située à 5 minutes d'Avranches et de l'A84, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité des commodités : écoles, commerces, services, tout est accessible en quelques minutes.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 700€ et 990€ au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr