Appartements 4 pièces à vendre à Pontaumur (63380)

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 81 m² loi carrez, idéalement situé à Clermont-Ferrand secteur Beaulieu en limite de Chamalières. Au premier étage d' une petite copropriété de 4 appartements, il se compose d'une petite véranda pour l'entrée, un couloir, une cuisine neuve aménagée et équipée, un séjour lumineux, une première chambre, un wc, une salle d'eau et à l'étage deux pièces en enfilade servant de bureau et de chambre ( pouvant être deux chambres enfants ).
Bénéficiez également d'un jardin privatif avec terrasse semi couverte ( environ 100 m² ), d' un garage de 30 m² et de deux caves.
Huisseries pvc double vitrage. Chauffage individuel au gaz.
Pas de travaux à prévoir sauf mise à son goût ( peintures et sols )

Faibles charges de copropriété ( 250 euros par an )
** visite virtuelle disponible **

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 80,45m2 situé dans le secteur des Salins à proximité direct du centre, de tous les commerces et services.
Au deuxième étage d'un immeuble de 1913, il se compose d'une entrée, un WC, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bains.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquets, cheminées) et sa luminosité.
En complément, vous trouverez une cave et une chambre de bonne.
Chauffage individuel gaz
L'appartement était occupé par une collocation avec un bon rendement locatif (1200€/mois)
Taxe foncière 1235€

Votre agence vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 102,97 m², où volumes, luminosité et confort se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie rare et privilégié.

Situé au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement 3 lots d'habitation, calme et parfaitement entretenue, ce bien séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son environnement. A proximité de plusieurs parcs, idéal pour les promenades, les loisirs en famille ou les moments de détente au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière. La climatisation installée dans cette pièce de vie garantit un confort optimal aussi bien en été qu'en hiver. Un espace bureau parfaitement intégré complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou un coin lecture cosy.

L'appartement dispose également de trois belles chambres, de nombreux rangements pensés pour un quotidien pratique et fonctionnel, ainsi que de prestations particulièrement appréciées : balcon agréable, garage, cave et surtout une buanderie privative, un véritable atout rare.

Implanté dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce bien offre un équilibre parfait entre sérénité et vie citadine.

Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien complet, confortable et plein de charme.

Une opportunité rare pour une résidence principale de qualité. À visiter sans tarder.

Visite virtuelle disponible.

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 85 m² habitables, dans un immeuble de caractère des années 1900 , secteur calme de Clermont-Ferrand entre Delille et la gare, à 10 minutes à pieds du centre ville.
L'appartement se situe au 2ème étage et vous offre le cachet de l'ancien, ainsi qu'une belle luminosité de par son exposition traversante.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec parquet massif, cheminée et moulures, une grande chambre de 19 m² , une salle à manger attenante à la cuisine, un wc indépendant, une deuxième chambre de 11 m² et une salle de bains.
Chauffage individuel au gaz de ville. Huisseries récentes en double vitrage pvc.
L'appartement vous offre en supplément et au 4ème étage deux débarras en guise de stockage ainsi qu'un atout non négligeable : un garage fermé ( non attenant à l'immeuble )
Prévoir rafraîchissements cuisine, salle d'eau et peintures.

* visite virtuelle disponible *

Votre agence vous propose à la vente un appartement de type 4 avec locataire en place, sur le secteur de Champfleuri. Proche des Carmes et de toutes les commodités, vous apprécierez le calme de ce secteur pavillonnaire.
Au 1er étage de l'immeuble, cet appartement traversant, bénéficie d'une grande luminosité. Aucun travaux n'est à prévoir.
Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, meublée et équipée, de deux chambres dont une avec placard aménagé, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est individuel au gaz avec des radiateurs en fonte et un thermostat.
Une cave avec éclairage et prises électriques complète se bien. La copropriété dispose également de stationnements libres et d'un séchoir commun.
Le bien est actuellement loué au prix de 645 € par mois
Le montant de la taxe foncière est de 1230 €.
N'hésitez pas à venir me contacter pour de plus amples renseignements.

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 situé au 1er étage.

Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Vous profiterez également d'un balcon fermé spacieux, idéal pour un espace détente ou de rangement.

Une place de stationnement complète ce bien.

Pas de vis-à-vis
Environnement calme
Proche du tramway et de toutes les commodités

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Idéal pour un premier achat ou une famille.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

En exclusivité votre agence vous propose dans un cadre naturel exceptionnel, au bord du Sioulet, cette maison réhabilitée par un architecte offrant une surface habitable de 168 m² et un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau avec possibilité d'accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un espace dédié au télétravail.
Un dégagement mène à deux chambres spacieuses ainsi qu'à une salle de bain.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa configuration traversante, offre un espace de réception convivial. Une cheminée à bois vient sublimer cet espace, en complément du chauffage électrique. La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme.
L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse avec vue dégagée sur le sioulet.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire (coin lecture, bureau, détente), ainsi qu'une salle de bain à finaliser selon vos envies, permettant de personnaliser ce niveau à votre image.
De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un sous-sol complet viennent parfaire ce bien, offrant des espaces pratiques et modulables (stationnement, atelier, stockage?).
Le terrain de 566m2 accueille également une forge et un barbecue authentique, apportant charme et caractère à l'ensemble.
*visite virtuelle disponible sur demande