Appartements 4 pièces à vendre à Rebréchien (45470)

À vendre : Superbe appartement au 7ème étage à Fleury-les-Aubrais, idéalement situé pour votre confort quotidien.

Ce bien lumineux offre 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables. Profitez de la tranquillité et de la sécurité avec un interphone et un ascenseur.
Il comprend une entrée,un séjour/salon de 30m², une cuisine aménagée et équipée, un toilette, une salle de bains, un cellier, deux chambres, une loggia et deux balcons.
Garage et cave

À seulement 5 minutes à pied, rejoignez l'arrêt de bus Belle Cycliste, desservi par les lignes 20A et 20B, facilitant vos déplacements.

La gare des Aubrais-Orléans est à 1 minute en voiture, parfaite pour vos trajets en train.

Avec un prix attractif de 133 750€, c’est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Opportunité Rare : Superbe T4 au Pied de la Future Faculté d'Orléans !
Vous cherchez un cadre de vie d'exception ? Découvrez cet appartement de 4 pièces, niché au 5ème étage d'une copropriété de standing recherchée.

-Les Atouts de l'Appartement
Superficie et agencement : Un espace de vie lumineux offrant de beaux volumes, idéal pour une famille.

Vue et luminosité : Situé au 5ème étage, profitez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal toute la journée.

Les plus indispensables : Un parking privatif sécurisé et une cave pour un maximum de rangement.

-Un Emplacement Stratégique
Au pied de la future faculté d'Orléans vous assure une valorisation patrimoniale assurée.

Proximité : Accès immédiat aux transports en commun, commerces et commodités du quotidien.

Le prix de vente est de 190 000€ (honoraires charge vendeur).

Charges de copropriété : 2 800 € / an (une gestion saine grâce à une copropriété bénévole : charges incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des communs).

L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 293 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie E (chiffre annuel : 64 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

-Coup de coeur garanti ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché orléanais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Référence : 1628

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - ORLEANS (45100)

En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement entièrement rénové de type 4 de 77.94m².

Situé au 7e étage d'une copropriété des années 70, cet appartement se compose comme suit : entrée avec placards distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace cellier, un salon/séjour exposé SUD, un dégagement avec de nombreux rangements, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés.

Le chauffage de l'appartement est collectif et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.

Le montant des charges annuelles s'élèvent à 3 000€ par an et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des communs.

Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe C, de l'ordre de 129 kWh/m²/an et d'un indice GES, classé B soit une émission de 10Kg CO2/m²/an.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : 5min A PIED du tram (ligne A), ligne de bus et des commerces de proximité.
Sa proximité immédiate avec l'Université rend se bien très attractif d'un point de vue locatif : les chambres étant louées de 430€ à 450€ par mois charges comprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Cet appartement est à la vente au prix de 108 000€ (honoraires charge vendeur).

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1573

12 MIN SUD MILLY LA FORET

A MALESHERBES, APPARTEMENT AVEC BALCON ET LOGGIA

Proche gare et commerces à pieds
Dans un ensemble immobilier en copropriété :
Un appartement comprenant: Une entrée avec rangement, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 3 chambres, un cellier/ buanderie, une salle de bains, un WC séparé et deux balcons.
L'appartement comprend également une cave.

Charges de copropriété : env 2400€ annuel comprenant le chauffage gaz , l'eau froide et l'eau chaude, entretien des parties communes et l'ascenseur.
Syndic : ORPI VALRIM
Nombre de lot : 82 lots
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : D / 148 kWh/m²
Anne FARINHA
02 38 34 10 07
https://www.georisques.gouv.fr/

🏡 **EXCLUSIVITÉ – Une maison de caractère au cœur de Rebréchien** 🏡

Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette belle maison de bourg de **140 m²** saura vous séduire par son cachet unique et son environnement paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine pleine de charme, ouverte sur le jardin, véritable invitation à la convivialité. Le rez-de-chaussée propose également un salon intimiste, une agréable salle à manger agrémentée d'une cheminée atypique sublimée par son remarquable encadrement en bois, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant de très grandes chambres aux magnifiques poutres apparentes et un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un bâtiment en briques permettant d'aménager un atelier tout en abritant votre véhicule. Le terrain de **1 283 m²** accueille également un joli préau pour le stockage du bois ainsi qu'un agréable potager.

Et parce que certaines découvertes méritent d'être préservées jusqu'à la visite... sachez qu'une **magnifique surprise voûtée** se cache sous cette maison. Un lieu chargé d'histoire et de caractère que nous préférons vous laisser découvrir par vous-même...

✨ Calme, authenticité, volumes généreux et charme intemporel : tous les ingrédients sont réunis pour un véritable coup de cœur. Une maison rare à découvrir sans tarder !

À vendre à Rebréchien, charmante maison de 5 pièces offrant un cadre de vie paisible. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort. Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez l'épicerie Le Depann Heure à quelques pas, et le Super U à seulement 4 minutes en voiture.

Elle comprend au RDC une entrée, un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau avec toilette.
A l'étage une mezzanine, trois chambres dont une suite parentale. Un grenier aménagé de 20m² pouvant servir de salle de jeux ou bureau)

Vous apprécier le petit jardin avec une terrasse couverte et sont garage avec un coin atelier sur 203 m² de terrain.

Profitez également de la nature avec plusieurs forêts à quelques minutes. Bien desservie par les transports, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Prix attractif de 190 000€. Contactez-nous pour plus d'informations!