Appartements 4 pièces à vendre à Ris-Orangis (91130)

L'agence Guy Hoquet Limeil-Brévannes vous propose à l'achat un duplex situé à ÉVRY-COURCOURONNES (91000), dans un secteur résidentiel calme et recherché.

Découvrez ce bien lumineux de 88,41 m², réparti sur deux niveaux, et agencé comme suit : une entrée, un spacieux séjour de 26,30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9,18 m², une chambre avec salle d'eau et wc séparé.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains avec wc.

L'appartement se trouve dans une résidence bien entretenue avec digicode et interphone, proche des commerces, écoles, et des axes routiers principaux. La gare RER D est accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Paris et sa région.

De plus le bien bénéficie d'une place de parking à l'intérieur de la résidence sécurisée et notamment d'un box en sous-sol.

Aucun travaux n'est à prévoir !

DPE : D (204 kWh/m²/an) ? GES : C (18 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 370 € et 1 910 €.

Pour plus d'informations, contactez notre agence Guy Hoquet Limeil-Brévannes au 01 45 10 50 00.

"Certaines photos ont été réalisées à l'aide d'une technologie de génération par IA pour aider à la projection."

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de Viry-Châtillon, cet appartement de 69 m², niché au sein d'un immeuble à taille humaine composé de seulement deux logements, offre un cadre de vie rare, sans charges de copropriété. Une opportunité particulièrement attractive pour les acquéreurs en quête d'un bien alliant indépendance, confort et praticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et optimisé, pensé pour faciliter le quotidien. Le séjour constitue un espace de vie agréable, bénéficiant d'une belle luminosité et offrant un cadre convivial pour recevoir ou se détendre. La cuisine, entièrement équipée, permet une utilisation immédiate et dispose de tout le nécessaire pour un confort optimal.

L'espace nuit se compose de trois chambres, un véritable atout pour un bien de cette surface. Elles peuvent accueillir une famille, être aménagées en bureau ou encore en chambre d'amis selon vos besoins. La salle de bains complète l'ensemble avec fonctionnalité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable privilège : un jardin privatif de 81 m². Cet espace, rare en appartement, constitue un véritable prolongement de votre lieu de vie. Il sera idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur, ou encore pour offrir un espace de jeu sécurisé aux enfants.

Ce bien dispose également d'un garage indépendant, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires toujours appréciables.

L'absence de charges de copropriété, la configuration en petit immeuble et la présence d'un extérieur privatif confèrent à ce bien un positionnement hybride particulièrement recherché, à mi-chemin entre l'appartement et la maison individuelle.

Son emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate de la gare, il permet des déplacements rapides vers Paris tout en bénéficiant d'un environnement pratique avec commerces, écoles et services accessibles à pied.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien présente un excellent potentiel et une forte attractivité sur le marché.

Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui l'un de nos conseillers pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, situé dans la résidence paisible et recherchée, Les Bois du Cerf, à Étiolles.

Situé au coeur d'un parc boisé d'environ 42 hectares, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié et de nombreuses prestations comme la présence d'un gardien jour et nuit, une piscine, des terrains de tennis et des espaces de jeux pour enfants.

Cet appartement de 96m², entièrement rénové avec goût, se compose comme suit : une entrée, un séjour double avec espace salle à manger donnant sur une magnifique cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie.
L'espace nuit est desservi par un couloir doté de placards intégrés sur toute sa longueur, offrant des rangements modernes et parfaitement intégrés au mur. Cet espace dispose de deux chambres dont une avec placard, une salle de bains moderne avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin de 615 m² ainsi qu'une terrasse pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'une allée et d'une aire de stationnement privative ainsi que d'une grande cave, pour davantage d'espace de stockage.

Les atouts de cet appartement :
- Entièrement rénové avec goût, en 2018.
- Appartement avec de beaux volumes et de nombreux rangements.
- Fenêtres en PVC double vitrage garanties 30 ans.
- Chaudière à condensation connectée de 2022.
- Volets électriques roulants avec commande centralisée.
- Système de vidéosurveillance.

Concernant les charges de copropriété le montant s'élève à environ 230€ par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence (piscine, tennis, espaces verts), l'entretien du bâtiment ainsi que le gardiennage.
Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec radiateurs alimentés au gaz.
Il est situé dans une résidence des années 60 en copropriété comprenant 737 lots au total dont 269 lots à usage d'habitation.

L'appartement est situé dans un quartier calme. L'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre, l'École Maternelle d'Application Hélène Sandre, le Collège de l'Ermitage et le Lycée Professionnel Château des Coudraies, Lycée des Métiers de Bouche et d'Hôtellerie se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a plusieurs lignes de bus et une gare RER dans un rayon de 1 km.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 214 kWh/m²/an et 46Kg CO2/m²/an.

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 365 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY-SUR-SEINE pour organiser une visite !

Situé au sein d'une résidence calme, verdoyante et sécurisée, cet appartement 4 pièces vous séduira par sa luminosité, ses volumes équilibrés et son environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, notamment le tramway T12 accessible à seulement 5 minutes à pied.

D'une superficie généreuse, ce bien offre un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant l'ensemble des pièces avec une circulation fluide et optimisée.

Le double séjour, véritable coeur de l'appartement, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures généreuses. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La configuration du séjour permet également d'envisager la création d'une troisième chambre si nécessaire, tout en conservant un espace de vie confortable.

La cuisine indépendante offre un cadre fonctionnel pour cuisiner en toute tranquillité. Elle dispose d'un beau potentiel d'aménagement pour être modernisée selon vos goûts et vos besoins, avec la possibilité d'optimiser les rangements et les espaces de travail.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres bien agencées, dont une avec placard intégré, permettant un rangement pratique au quotidien. Un dressing indépendant vient compléter cet espace, offrant un véritable atout supplémentaire en termes de stockage, rare sur ce type de bien.

La salle de bains est séparée des toilettes, garantissant un confort optimal pour une utilisation familiale.

Ce bien est également complété par une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking privative, apportant un véritable confort en matière de stationnement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement l'appartement à votre image et de révéler tout son potentiel.

Alliant emplacement stratégique, environnement agréable et fonctionnalité, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

À visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel.

Dans l'une des résidences les plus prisées d'Évry-Courcouronnes, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial Le Spot, de la gare et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces principales situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.

L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée avec double placard, menant à une cuisine indépendante neuve, entièrement aménagée et équipée. Vous serez immédiatement séduit par le double séjour lumineux, offrant un accès direct à un grand balcon d'environ 8 m², avec vue dégagée sur le parc de la résidence, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'un dégagement avec près de 4 mètres de placards supplémentaires, desservant : une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, une seconde chambre avec son balcon privatif, une troisième chambre avec accès au balcon principal,
une salle d'eau entièrement refaite à neuf et un WC suspendu indépendant.

Un double box privatif en sous-sol complète ce bien.

Les + :
- Aucun travaux à prévoir
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Bonne performance énergétique (DPE C)
- Installation électrique sans anomalie
- Absence d'amiante

Situé dans une copropriété bien entretenue chauffée au gaz, cet appartement réunit confort, volumes et emplacement privilégié.

Coup de coeur assuré - Bien rare sur le secteur !

A deux pas de la gare RER de Juvisy, découvrez cet appartement exceptionnel de 78 m², situé au premier étage d'une résidence de trois étages.
Ce bien rare sur le marché vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Pour seulement 243 000 €, cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Vous bénéficierez également d'une cave pour un rangement supplémentaire et d'un parking extérieur pour votre véhicule.

La localisation est parfaite, à proximité de nombreux points d'intérêt : la gare de Juvisy-sur-Orge pour vos déplacements, des écoles comme le Collège Ferdinand Buisson ainsi que plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE pour organiser une visite.