Appartements 4 pièces à vendre à Risoul (05600)

EYBENS 6 Place Georges Dumezil,
Découvrez ce charmant T4 de 78 m² entièrement refait à neuf (sauf cuisine et salle de bains) situé au troisième et avant dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Il se compose d'une entrée de 4m2, d'un séjour et cuisine semi ouverte non équipée pouvant être ouverte entièrement pour former une pièce de vie de 32m2 (actuellement une cuisine séparée avec coin repas ouvert et un séjour), une loggia balcon terrasse couverte de 5m2 donnant sur parc, un coin nuit avec placard aménagé, 3 chambres de 11m2 dont une avec placard aménagé, une salle de bains de 4m2, un wc séparé.

Double vitrage bois neuf, volets roulants électriques neuf, sols, murs et plafonds refaits.
Au sous-sol, vous pourrez bénéficier d'un garage en sus pour 16 000 € (porte neuve)

Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à un DPE de catégorie C. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs assure confort et économie toute l'année.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la station de bus Échirolles, François Quesnay, desservie par les lignes 65, 67, C3 et C7. Les commodités sont à proximité avec l'Intermarché Super Bresson à 10 minutes à pied et plusieurs écoles à quelques pas.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc des Ruires et de plusieurs forêts à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement paisible et pratique.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 2296,98 € (entr. copro, chauffage, eau chaude et froide)
Taxe foncière : 1817 € avec garage
Nombre de lots : 35 principaux (70 au total)
Pas de procédure en cours

Prix de vente 189 500 € honoraires d'agence inclus (garage en sus 16 000 €)

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : C - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 961 et 1301 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EYBENS,

Découvrez ce charmant T4 de 78 m² entièrement refait à neuf (sauf cuisine et salle de bains) situé au troisième et avant dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Il se compose d'une entrée de 4m2, d'un séjour et cuisine semi ouverte non équipée pouvant être ouverte entièrement pour former une pièce de vie de 32m2 (actuellement une cuisine séparée avec coin repas ouvert et un séjour), une loggia balcon terrasse couverte de 5m2 donnant sur parc, un coin nuit avec placard aménagé, 3 chambres de 11m2 dont une avec placard aménagé, une salle de bains de 4m2, un wc séparé.

Double vitrage bois neuf, volets roulants électriques neuf, sols, murs et plafonds refaits.
Au sous-sol, vous pourrez bénéficier d'un garage en sus pour 16 000 € (porte neuve)

Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à un DPE de catégorie C. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs assure confort et économie toute l'année.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la station de bus Échirolles, François Quesnay, desservie par les lignes 65, 67, C3 et C7. Les commodités sont à proximité avec l'Intermarché Super Bresson à 10 minutes à pied et plusieurs écoles à quelques pas.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc des Ruires et de plusieurs forêts à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement paisible et pratique.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 2296,98 € (entr. copro, chauffage, eau chaude et froide)
Taxe foncière : 1817 € avec garage
Nombre de lots : 35 principaux (70 au total)
Pas de procédure en cours

Prix de vente 189 500 € honoraires d'agence inclus (garage en sus 16 000 €)

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : C - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 961 et 1301 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé Allée des Vosges à Échirolles, au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et récemment rénovée, découvrez ce bel appartement traversant Nord/Sud de 84,75 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

L’espace de vie se compose d’un séjour exposé plein sud, baigné de lumière, donnant accès à une agréable loggia, accessible également depuis la cuisine séparée, équipée et meublée. Un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur couvert en toute saison.

L’appartement comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d’eau, ainsi que des WC séparés avec lave-mains. Des placards de rangement intégrés dans l’entrée apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une troisième chambre peut être créée dans l'espace actuel de la salle à manger.

Côté prestations, le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d’un chauffage urbain collectif, incluant également l’eau chaude et l’eau froide, assurant un excellent confort thermique. La performance énergétique est classée C.

La résidence a récemment fait l’objet d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur (20 cm sur les murs et 14 cm sur la toiture terrasse), garantissant une meilleure efficacité énergétique et une valorisation durable du bien.

Une cave est incluse dans le prix, et un garage fermé sécurisé est proposé en supplément au prix de 13 000 €.

L’emplacement est idéal, avec un accès rapide aux transports en commun (tramway ligne A), aux commerces de proximité (Carrefour à 3 minutes à pied) ainsi qu’aux écoles Jean Moulin et Marcel Cachin. Vous profiterez également d’une vue dégagée sur les montagnes et de la proximité du Parc Maurice Thorez et des espaces naturels environnants.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété composée de 457 lots, dont 151 lots à usage d’habitation.
Charges de copropriété : 596 € par trimestre, incluant le chauffage urbain, l’eau chaude et l’eau froide.
Aucune procédure en cours.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique : 152 kWh/m²/an — Classe C
Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO₂/m²/an — Classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1 000 € et 1 400 € par an
(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Chloé SAUVAGE, agent commercial(852769595).

À vendre à Échirolles, Place Beaumarchais, appartement de type T4 d’une surface Carrez de 80,21 m², situé au 10ème étage d’une copropriété construite en 1972.

Cet appartement offre de beaux volumes et une vue dégagée, avec une orientation Nord-Ouest. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 18,01 m², d’une cuisine indépendante de 9,48 m², de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un dégagement, d’un dressing ainsi que de deux loggias, offrant une surface au sol totale de 89,30 m².

Son emplacement est pratique au quotidien : tramway ligne A à proximité, commerces, écoles, boulangeries, restaurants et espaces verts accessibles rapidement à pied.

Chauffage collectif urbain, eau chaude collective et eau froide collective.

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 657 lots.
Charges annuelles de copropriété : 2 247 €.
Taxe foncière 2025 : 1 889 €.
Aucune procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnement compris. Bien soumis à l’affichage du DPE, diagnostic établi le 07/09/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Chloé SAUVAGE, agent commercial(852769595).

HENRI IV (secteur Domaine Jean Jaurès) - APPARTEMENT 4 PIÈCES avec balcon au coeur d'un parc AVEC PISCINE

21 allée Sully - Bâtiment Prince de Galle, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing construite en 1970, agréable 4 P+C de 96 m² bénéficiant d'un long balcon de 7m2 donnant sur parc privatif.

Il comprend une entrée de 8,4m2 avec dressing aménagé de 3,2m2, un séjour double (possibilité 3ème chambre) offrant une surface de 33,6m2 exposé au sud, une cuisine séparée de 12,6m2 exposée au nord avec cellier de 1,9m2, 2 belles chambres de 15,5 et 12,7m2, une grande salle de bains de 5,3m2, un wc séparé.

Travaux de rénovation peinture décoration et sanitaires/cuisine … à prévoir.

Un garage de 15,6m2 en sous-sol avec électricité est proposé en supplément (15 000 €).
Parking collectif de copropriété fermé par portail électrique.

Double vitrage PVC sur les pièces côté Nord et volets roulants PVC électriques, porte blindée, store banne électrique.
Profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, notamment l'arrêt Échirolles, Grugliasco desservi par les lignes 16 et C7, et l'arrêt Échirolles, Navis sur la ligne C2. De plus, la gare d'Échirolles est à seulement 13 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Statut : copropriété
Nbre de lots : 88 principaux (220 lots)
Procédure en cours : Non
quote-part annuelle des charges : 2354 € pour l'année 2023/2024 - chauffage, eau chaude et eau froide inclus, entretien parc et piscine et garage inclus
Taxe foncière : 2860 €

DPE NOUVELLE VERSION
Classe Energie : E / Classe GES : C
Fourchette de consommation comprise entre 2150 et 3430 € selon les prix moyens des énergies indexés sur la moyenne des années 2022,2023 et 2024 (abonnement compris).

Prix 169 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Garage en sus 15 000 €

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ECHIROLLES.

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au sein de la copropriété Les Eyminées, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 93,46 m².

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. L’entrée avec dégagement de 6,16 m² dessert harmonieusement les différents espaces et ouvre sur une vaste pièce de vie de 37,35 m², véritable cœur de l’appartement.

Cet espace généreux permet d’imaginer un grand salon convivial, une salle à manger confortable et un lieu de vie agréable au quotidien. La pièce de vie se prolonge naturellement sur une terrasse de 17 m², sans vis-à-vis, offrant une vue paisible sur le jardin de la copropriété. Un extérieur rare et précieux, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en terrasse ou simplement savourer le calme et la verdure environnante.

L’espace nuit se compose de trois chambres bien agencées : une première chambre de 13,21 m², une deuxième de 11,04 m² et une troisième de 9,24 m². Les deux plus grandes chambres disposent chacune d’un placard aménagé, apportant un confort de rangement très appréciable au quotidien.

Un dressing de 2,49 m² et une buanderie de 3,22 m² viennent compléter l’ensemble et renforcent la fonctionnalité de cet appartement. La salle de bains de 3,89 m², rénovée en 2019, ainsi que les WC séparés, participent au confort de ce bien parfaitement pensé pour une vie familiale agréable.

Côté prestations, l’appartement a bénéficié de travaux récents : cuisine rénovée en 2020, remplacement d’une partie des menuiseries en 2020, salle de bains rénovée en 2019 et tableau électrique en 2026.

La copropriété a également fait l’objet d’améliorations, notamment l’isolation des sous-faces, la pose de faux plafonds dans les locaux non chauffés ainsi que des travaux de façades.

Un garage en sous-sol inclus dans le prix vient parfaire ce bien, un avantage rare et recherché sur le secteur.

L’emplacement est idéal : les transports sont accessibles à pied, les commodités sont proches et le cadre de vie reste particulièrement agréable, entre calme, verdure et praticité.

Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement fonctionnel, avec terrasse, garage, vue jardin et aucun vis-à-vis.

Un véritable coup de cœur à Meylan, à visiter rapidement.


Mentions légales :

Prix de vente : 379 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Bien situé dans une copropriété de 184 lots. Charges courantes annuelles : 1 600 €. Pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 1 626 €/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026.

Consommation énergie primaire : 192 kWhEP/m²/an.

Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgéqCO2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bien proposé par Chloé SAUVAGE, agent commercial(852769595).