Appartements 4 pièces à vendre à Saint-Alban-de-Roche (38080)

GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

En vente : Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous présente à BOURGOIN JALLIEU (38300), cet appartement de 4 pièces de 82,58 m² et de 13,63 m² de terrasse.

Il propose trois chambres de 10 m² à 12 m² et une salle de bains. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique.

Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et deux boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 287 140 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. C'est un grand appartement en copropriété.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, respectivement estimées à 57 kWh/m²/an et 11 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 460 € et 622 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour une première visite de cet appartement à vendre.

GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES - AVEC TERASSE

En vente : nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 90,42 m² à BOURGOIN JALLIEU (38300). Il dispose de trois chambres de 12 m² à 14 m², d'une salle de bains et d'un rangement. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Une terrasse de 10 m² ajoute à cet appartement de l'espace complémentaire appréciable. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Cet appartement est situé dans un immeuble en copropriété comptant 43 lots.

Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et deux boucheries-charcuteries.

Cet appartement a une classe énergie C (67 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 591 € et 799 € en 2021.

Son prix de vente est de 284 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour une première visite de cet appartement à vendre.

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : au calme, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 82,6 m² à Bourgoin-Jallieu (38300). Il est composé de trois chambres de 10 m² à 12 m², d'une salle de bains et de toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse qu'offre cet appartement. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble neuf avec ascenseur.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A43 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et deux boucheries-charcuteries.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 69 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée C (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 557 € et 753 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 294 980 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 43 lots et avec 150 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET IMMOBILIER BOURGOIN-JALLIEU vous invite à découvrir cet appartement T4 de 80m² à rafraîchir au cœur de Bourgoin-Jallieu.

Situé au sein d'une petite copropriété, au premier étage sans ascenseur , l'appartement offre des volumes généreux ainsi qu'une réelle possibilité d'aménagement selon vos envies et besoins.

L'emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent être proches de toutes commodités. Les écoles sont à quelques pas, notamment l'École primaire Claude Chary à seulement une minute à pied. Pour vos courses, vous trouverez de nombreux commerces de proximité accessibles également à pied.

L'appartement dispose de deux balcons, d'un garage fermé, d'une place de parking extérieure ainsi qu'une grande cave.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique avec tout à portée de main. Contactez nous pour plus d'informations!

GUY HOQUET SAINT JUST CHALEYSSIN vous propose au sein d'une copropriété composée de maisons et d'appartements sur le secteur de TOUSSIEU, ce T4 au 1er et dernier étage ! Dans un bâtiment avec ascenseur composé d'une dizaine d'appartements, vous apprécierez sa triple exposition S/E/N et son séjour de près de 46 m² ! Cette pièce ouvre côté SUD sur une terrasse de 13 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Chauffage individuel gaz de ville.
Place de parking.
Zone B1 éligible taux zéro
Nous consulter pour les renseignements

Situé au premier et dernier étage d'une résidence de 2 logements,
venez découvrir ce spacieux T4 comprenant une entrée avec rangement , une cuisine indépendante aménagée, un vaste salon séjour d'environ 39m² , dégagement , 3 chambres, salle de bains et wc indépendant.
Ce logement est équipé de fenêtres double vitrage pvc en partie , de volets roulants automatisés .

Il faut prévoir quelques travaux concernant la cuisine et la salle de bains.

Coté stationnement vous bénéficierez de 2 places privatives sécurisées dans la cour.
Un petit balcon filant vient compléter ce bien qui est proche de toutes commodités à pieds et sans nuisance.

GUY HOQUET - BOURGOIN-JALLIEU À vos côtés depuis 2013

À vendre - Maison d'architecte au style rétro atypique - Saint-Alban-de-Roche (38)
Amoureux d'architecture et de caractère, cette maison d'architecte des années 60, nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes de Bourgoin-Jallieu, est faite pour vous ! Construite en 1968, elle mêle avec élégance le charme rétro de l'époque et un potentiel modulable pour répondre à toutes vos envies.

Avec près de 160 m² habitables, complétés par environ 40 m² de surface utile, cette propriété rare implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 453 m² séduit par son architecture atypique, sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.

Un agencement modulable et intelligent :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall lumineux qui distribue le rez-de-chaussée, conçu pour être évolutif :
Une suite parentale avec salle d'eau,

Deux grandes pièces polyvalentes : Chambres, bureau, salle de sport, atelier, profession libérale ou cuisine d'été

Une buanderie/chaufferie

Un WC indépendant

Ce niveau s'ouvre idéalement vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin arboré, parfait pour les moments de détente, les repas en famille ou les jeux des enfants.

À l'étage, un bel espace de vie vous attend :

Cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger baigné de lumière

3 chambres spacieuses

Salle de bains et WC séparé

Caractéristiques techniques :
7 pièces, dont 4 chambres (possibilité 5)

2 salles d'eau, 2 WC

Chauffage par pompe à chaleur air/eau, chauffe eau thermodynamique avec panneaux solaires complété par un poêle à bois

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants roulants électriques et persiennes bois

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Un emplacement recherché :
Gare SNCF à 5 km

Accès autoroute à 4 km

Aéroport à 25 km

Commerces de proximité à 500 m

Écoles accessibles à 5 minutes à pied

Le quartier résidentiel de Saint-Alban-de-Roche est calme, verdoyant et très agréable à vivre. À proximité immédiate : écoles maternelles, primaires, collège, commerces, golf, Médipôle, gare, autoroute, etc..

Bien rare à la vente !
Laissez vous séduire par cette maison au charme singulier, offrant une architecture unique et des espaces modulables selon vos besoins : idéale pour une activité indépendante ou libérale, ou encore pour accueillir un proche en perte d'autonomie dans un cadre confortable et adapté.
Contactez l'agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour plus d'informations ou pour organiser une visite.