Appartements 4 pièces à vendre à Saint-André-la-Côte (69440)

Magnifique T4 avec Jardin Privatif plus terrasse à deux pas du centre de la belle commune de Thurins
Situé dans une résidence récente (2022), sécurisée et très conviviale, nous vous proposons ce superbe appartement T4 d'environ 88 m² habitables, offrant des prestations de très haute qualité. Ce bien rare en rez-de-jardin (accessible depuis le 1er étage grâce à un bâtiment semi-enterré) allie confort, luminosité et fonctionnalité.

Description du logement :
- Entrée : Un hall d'entrée accueillant avec rangements intégrés.
- Dégagement : Un espace de distribution avec un grand placard mural pour optimiser le rangement.
- Pièce de vie : Une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée (électroménager de qualité), offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre.
- Balcon : Grand balcon orienté Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.
- Cellier : Un cellier attenant à la cuisine pour un espace de stockage supplémentaire.
- Chambres : Trois chambres confortables dont deux disposent de placards muraux intégrés, offrant de nombreux rangements.
- Salle de bains : Une salle de bains fonctionnelle avec coin buanderie intégré, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque.
- WC : WC séparé avec lave-mains pour plus de confort.

Espaces extérieurs et stationnement :
- Jardin privatif : Un jardin de 126 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, vos repas en famille ou vos activités de jardinage.
- Stationnement : Un garage fermé sécurisé ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien pour un confort optimal.

Confort et sécurité :
- Chauffage individuel au gaz, garantissant une maîtrise précise de votre consommation énergétique.
- Système d'alarme installé, avec possibilité d'abonnement ou d'utilisation autonome, pour assurer votre tranquillité d'esprit.

Points forts :
- Résidence récente, calme et bien entretenue.
- Prestations haut de gamme et état impeccable.
- Emplacement privilégié avec accès facile et environnement agréable.

Ce T4 entièrement meublé est prêt à vous accueillir, que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un logement familial ou d'un investissement locatif de qualité.

DPE B GES B

Le prix de vente est fixé à 337000 euros honoraires à la charge de vendeur inclus

Cédric FAVRE ( SAS CFAVRE IMMO)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 78 42 02 86
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

ESTIMATIONS OFFERTES

RIVE-DE-GIER, appartement tout proche de la gare, de type 4, 62.7 m² CARREZ et 77 m² au sol.

Il se compose sur le premier niveau d'une pièce de vie de26.3 m² avec cuisine,, une chambre, une salle de bains, et un WC. A l'étage deux chambres.

Appartement lumineux, fonctionnel.

Le prix est de 89900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 1188 euros/An
Taxe foncière : 1035 euros
Nombre de lots d'habitation : 4
Nombre de lots de copropriété : 9

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain ou locale commercial, contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT.
Dans les secteur suivant : RIVE-DE-GIER, SAINT MARTIN LA PLAINE, SAINT-JOSEPH, CHATEAUNEUF, GENILAC, LORETTE, CELLIEU, L'HORME, LONGES, TREVES, FARNAY, SAINTE CROIX JAREZ, SAINT ROMAIN EN JAREZ, SAINT PAUL EN JAREZ, SAINT CHRISTO EN JAREZ, SAINT CHAMOND, PELUSSIN, CHUYER, AMPUIS, LA GRAND CROIX, CHAGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Rive-de-Gier centre, idéalement placé, immeuble avec ascenseur, isolation par l'extérieur récente, appartement au 1er étage.

Lumineux et fonctionnel, cet agréable appartement offre un belle surface avec sa double pièce de vie (salon et séjour) ouvrante sur des balconnets, une cuisine séparée qui peut être ouverte, deux chambres disposant chacune d'un balconnet, grande salle d'eau, WC séparé, et une entrée avec débarras et placards de rangements.
De plus vous bénéficiez d'un garage fermé et d'une cave.

Le prix est 115 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Charges de copropriété : 2368 euros / an (tous les entretiens de la copropriété, chauffage)

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Dans les secteur suivant : RIVE-DE-GIER, SAINT MARTIN LA PLAINE, SAINT-JOSEPH, CHATEAUNEUF, GENILAC, LORETTE, CELLIEU, L'HORME, LONGES, TREVES, FARNAY, SAINTE CROIX JAREZ, SAINT ROMAIN EN JAREZ, SAINT PAUL EN JAREZ, SAINT CHRISTO EN JAREZ, SAINT CHAMOND, PELUSSIN, CHUYER, AMPUIS, LA GRAND CROIX, CHAGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Situé au 2 éme étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 de 97m² est une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche de volumes confortables et d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes des écoles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fonctionnelle de ce bien. Le séjour lumineux, habillé de parquet, offre un bel espace de vie idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous propose une surface d'environ 13 m² et donne accès à un cellier, parfait pour le rangement ou comme buanderie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de parquet pour une atmosphère chaleureuse, dont une de 12.24 m², une de 12.07 m² et une troisième de 12.81 m². Une salle de bains carrelée, un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec placards viennent compléter l'agencement.

Le balcon vous permettra de profiter d'un extérieur agréable, tandis que le garage fermé et la place de parking extérieure ajoutent un réel confort au quotidien.

Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, charges annuelles maîtrisées (1 584 €) et aucune procédure en cours dans la copropriété. Copropriété de 81 lots dont 18 lots d'habitations.

Le tout dans un environnement sans vis-à-vis, au sein d'un immeuble construit en 1975, dans un bon état général, mais nécessitant un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel.

Le prix de vente de ce bien est de 145 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 1 584 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents.

Référence : 5702G

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre, pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier.

En EXCLUSIVITE au sein de votre agence GUY HOQUET de GIVORS !

Sur la ville de GIVORS, au bas du PLATEAU DE MONTROND, venez découvrir cet appartement qui se situe au premier étage d'une petite copropriété.

Il comporte 4 pièces réparties sur plus de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres.

Il est doté d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie, d'un salon, de deux grandes chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC.

Parmi les plus, vous bénéficiez de deux caves, pratique pour stocker vos affaires, d'un grenier, d'un rangement extérieur et d'un garage avec un stationnement supplémentaire.

Pour les investisseur, l'appartement est facilement divisible en 2 lots distincts car une deuxième porte d'entrée est déjà présente.

Pour finir, cet appartement est idéalement situé à côté de toutes les commodités (boulangerie à 1 mn à pied, gare à 3 mn à pied, centre commercial GIVORS 2 VALEES à 5 mn à pied et accès autoroute proche).

Le prix de vente de cet appartement est de 159 900€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les charges annuelles de cette copropriété de 9 lots dont 7 d'habitations sont de 600€.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5682G.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier et Chasse sur Rhône.

Situé en plein centre de Vourles, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités, cet appartement contemporain en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare. Construit en 2018 au sein d'une résidence récente et bien entretenue, il propose une surface habitable de 93 m² avec des espaces parfaitement pensés. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, s'étend sur plus de 44 m² et s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 31 m² ainsi que sur un jardin privatif de 127 m², idéal pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. La cuisine ouverte vient compléter l'ensemble et offre une convivialité appréciable au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres au rez-de-jardin, toutes dotées de parquet, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état général, équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et acoustique. Le chauffage individuel avec clim réversible permet de maîtriser facilement les consommations, avec une estimation située entre 760 € et 1 100 € par an.

La résidence dispose d'un garage/box de 18 m² au sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an. La taxe foncière est de 1 100 €.

Proposé au prix de 480 000 € honoraires à la charge du vendeur, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une copropriété récente. Idéal pour une famille ou pour quiconque recherche espace, standing et tranquillité à deux pas du centre du village.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. référence 5689G

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny.