Appartements 4 pièces à vendre à Saint-Aubin-le-Monial (03160)

Appartement situé au quatrième étage avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, salon (possibilité 3ème chambre), salle à manger avec balcon, cuisine lumineuse récente, équipée et aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC.
Cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bien situé dans une résidence avec ascenseur, bel appartement ( actuellement aménagé pour profession libérale) comprend :
- Entrée, salle d'accueil (cuisine), séjour-salle à manger, trois chambres, deux WC ( possibilité salle d'eau)
- Grand balcon ensoleillé
- Cave
- Place de parking privative en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en duplex dans une petite copropriété de 1900 comprenant :
- Entrée avec penderie, salon - salle à manger avec cuisine ouverte aménagée.
- A l'étage : Trois chambres, wc, salle de bains avec douche et baignoire.
- Cave.
- Deux places de parking privatives
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce bien idéalement situé dans une résidence sécurisée, avec une proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, complexe sportif).

Cet appartement lumineux et bien agencé comprend :

Une cuisine équipée avec un petit cellier
Un salon-séjour spacieux
Trois chambres confortables
Un dressing
Une salle d'eau récemment rénovée
WC indépendant

Situé au 2ème étage (sans ascenseur), il bénéficie d'une double exposition Nord-Sud et est accompagné d'une cave privative.

Fenêtres en double vitrage PVC, radiateurs neufs, et chauffage collectif via un réseau de chaleur urbain.

Parfait pour une famille ou un investissement, cet appartement peut également être vendu meublé pour une installation immédiate.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement lumineux de 66.41 m² dans un immeuble des années 1960 bien entretenu.

Il se compose actuellement : d'un hall d'entrée, d'un salon cuisine de 26 m², , de 3 chambres (13.17,10.10 et 9.69 m²), une salle d'eau et un WC pouvant être séparé.
L'un des plus gros points forts de cet appartement est l'isolation extérieure qui a déjà été votée et payée, qui sera donc prochainement réalisée (environ 20 000€ de facture!)
DPE actuellement en D, et qui sera augmenté avec cette réalisation de travaux de copropriété.
Isolation des toits réalisée en 2017, vous l'aurez compris il n'y a plus de gros travaux de copropriété a prévoir.
Possibilité de supprimer une des 3 chambres pour faire un salon de presque 40 m².
En complément vous trouverez une cave et un garage.
L'appartement est en bon état et prêt à vous accueillir vous ou des locataires!
Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Chauffage individuel au gaz de ville (Chaudière de 2017).
Taxe foncière de 867€ et faible charges de copropriété d'environ 1080€.

Venez très vite découvrir ce bien.

Visite virtuelle disponible.

Votre agence vous propose en exclusivité dans une petite copropriété , cet appartement T4 d'environ 99 m² situé entre Delille et la gare, à proximité des facs, de la gare et du centre ville. Situé au 2ème étage, il se compose d'un spacieux séjour d'environ 35 m², d'une cuisine neuve aménagée et équipée avec loggia, de 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains et un wc.
Il possède également un box privatif en sous-sol ( accès sécurisé ) et une cave.
Chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage.
Pas de travaux à prévoir.

Pour les investisseurs : une 4ème chambre peut être rapidement crée dans le séjour ( chambre existante au départ )
Une chambre se loue entre 450 à 500 euros ( c'est le cas de l'appartement juste au dessus dans le même immeuble )
Revenu annuel pour 4 chambres louées entre 21 600 à 24 000 euros
Belle rentabilité !

** visite virtuelle disponible **