Appartements 4 pièces à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 26 ans sur le marché immobilier lyonnais, vous propose ce T4 de 76,48 m², situé dans le très prisé quartier de Vassieux à Caluire-et-Cuire.

Un cadre de vie recherché : au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 70, cet appartement traversant Est-Ouest offre une belle luminosité et une vue dégagée, sans vis-à-vis, à deux pas de la Voie Verte.

Agencement fonctionnel et volumes agréables : entrée avec rangements, double séjour donnant sur un balcon de 7,5 m², cuisine indépendante, deux chambres confortables, salle de bains, WC séparés. Appartement en bon état général (double vitrage, volets roulants électriques), offrant un beau potentiel de modernisation.

Commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports (bus C1, C2, 70, 33), accès rapide à La Croix-Rousse, Part-Dieu et au périphérique.

Les + :

Place de parking privative
Cave au rez-de-chaussée
Grand box fermé en supplément dans la copropriété (en option)

Charges annuelles : 4200 € (chauffage, eau froide/chaude, entretien des espaces verts)

Ne manquez pas cette opportunité à Caluire !

Contact : Anaëlle Ray ? 06.81.21.11.73
anaelle.ray@guyhoquet.com
Agent commercial RSAC 884 915 968

votre agence Guy Hoquet Lyon 4 Croix Rousse avec 23 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement
3chambres, d'environ 10M2 deux sur cours une sur rue, une salle de bain, cuisine indépendante, salon, salle à manger double avec parquet massif, d'environ 27.15M2 traversant cours et rue hauteur sous plafond 2.90M
logiga de 4M2 immeuble des années 60
parking privé fermé dans la copro
fenêtres double vitrage mixte bois PVC avec volets métallique
chauffage individuel Gaz avec radiateurs facture environ 100€/mois EDF environ 30€/mois
prévoir un rafraichissement de l'appartement ou mise à votre goût
taxe foncière: 759€
charges de copro : 1080€/an
une cave complète ce bien

Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose en exclusivité à la vente :

À découvrir sans tarder, secteur Pasteur, sur la commune de Caluire-et-Cuire : un appartement lumineux et spacieux, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1960. C'est appartement dispose d'une climatisation réversible.

Ce bien se compose de :

- Une entrée
- Trois chambres
- Un salon
- Une cuisine indépendante et équipée
- Une salle d'eau
- WC séparé

Vous profiterez également de deux balcons.

Immeuble relié au chauffage urbain.

Résidence sécurisée doté d'un local moto & vélo.

Une cave vient compléter ce bien.

Plus d'informations : nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Rare à la vente !
Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse , forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce magnifique rez de jardin.
Idéalement situé au calme, absolu en bordure du parc Popy dans une résidence des années 2000 et entièrement sécurisée, cet appartement exposé Sud et Est bénéficie d'un Jardin privatif de 170 m².
Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine US entièrement équipée et ouvrant sur la terrasse exposée Sud et sans vis à vis.
Vous disposerez également de 3 chambres et de deux salles d'eau.
Une chambre bénéficie de sa salle d'eau privative.
Double vitrage bois/alu et volets roulants électriques.
Climatisation réversible installée en 2023.
Chauffage individuel gaz ( chaudière Frisquet neuve)
Ce bien rare à la vente vous est proposé avec une cave,
Un box en sous-sol équipé pour la charge d'un véhicule électrique est disponible en sus.
Ainsi qu'un second garage.
A voir rapidement !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite :
Elisabeth PORE : 06.64.09.81.91
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix-roussien, est fière de vous présenter ce T4 idéalement situé, bénéficiant d'un agréable jardin privatif.

Venez découvrir ce bel appartement familial en rez de jardin idéalement situé proche des commerces et transports, au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 2000 et entièrement sécurisée, il bénéficie d'une double exposition (Sud-ouest).

Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour , les deux donnant accès au rez de jardin et sa terrasse.

Le coin nuit vous offre trois belles chambres parquetées ( 10.45 m², 10.80 m² et 11.70 m² ) avec rangements intégrés, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
chauffage individuel gaz - Double vitrage PVC -
Charges annuelles: 1400€/an
Un box fermé en sous sol est disponible en sus.

N'attendez plus pour le visiter et contactez moi au 07-77-89-09-68
adelaide.pore@guyhoquet.com
Adélaïde PORE - N°RSAC 953 463 064
Agent commerciale en immobilier

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Appartement de type T4 d'environ 86.71 m², composé d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous disposerez d'un balcon de 18.61m² et d'un garage double fermé en sous-sol.

Livraison prévue pour FEVRIER 2024.

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière de CALUIRE-ET-CUIRE - 04 78 08 10 10
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.