Appartements 4 pièces à vendre à Saint-Georges (97313)

GUYANE - Remire-Montjoly (97354), proche de Cayenne, dans un quartier prisé des familles, découvrez cet appartement de 4 pièces idéalement placé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, plages et des sentiers de promenade.
Ce bien, niché au sein d'une résidence récente et sécurisée, offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal.

Venez voir cet appartement familial, construit en 2017, situé au premier étage d'un bâtiment sur deux étages: un double séjour lumineux et spacieux accueillant une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, avec passe-plat vers la terrasse . Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une autre salle d'eau et un WC invités.
De larges placards dans les chambres et le couloir aident à optimiser votre futur intérieur. Une grande varangue de 25m² vient compléter l'espace de vie, véritable pièce supplémentaire.
À l'extérieur, deux places de stationnement et un portail électrique permettent de sécuriser un ou deux véhicules du foyer. Ce bien est bien entretenu par le locataire en place depuis plusieurs années.
Des questions sur le bail, la possibilité de repris? appelez-nous.
Rare opportunité d'allier confort, emplacement et modernité.
Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).
*photos non contractuelles: AVANT/APRES home staging virtuel

Charges de copropriété: 250.73€/trimestre
Loyer marché: 1 115 €
Taxe foncière: 1 602 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUYANE - Centre ville de Cayenne
Un appartement 4 pièces vendu vide, plutôt pour investisseur ou primo accédants habitués des travaux.
Ce bien est situé dans une petite copropriété proche de la mer, au 1er étage sur 3, et partage le palier avec seulement un seul autre appartement.
Ill se compose comme suit: large séjour avec baie vitrée alu et accès à la terrasse, pièce lumineuse qui distribue la cuisine indépendante, un cellier, puis un couloir pour la partie nuit.
La cuisine et 2 chambres avec placards encastrés donnent sur un balcon filant à l'arrière.
Le couloir dessert une salle d'eau ancienne, wc, et 1 autre chambre.
Facilités de se garer en bas de la résidence.

Honoraires à la charge vendeur.
Travaux souhaitables à indispensables sur l'ensemble du bien.
A voir au moment de la visite.
TF: env 1800.
Charges annuelles: ( à venir)
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
>>>>Contactez Guy Hoquet : 05 94 28 65 50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non soumis)