Appartements 4 pièces à vendre à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

Spécial investisseur : bel appartement T4 situé dans le secteur recherché de la Bugellerie à Poitiers, actuellement loué avec locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate. D'une surface d'environ 84 m², il comprend trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée,, une salle de bain, WC séparés, rangements et un emplacement de parking privatif. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité des facultés, du CHU et des transports, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Situé sur les hauteurs de Poitiers, cet appartement rénové avec soin allie modernité et confort au quatorzième étage d'une résidence sécurisée. L'espace de vie s'articule autour d'un grand salon baigné de lumière naturelle qui s'ouvre sur un vaste balcon idéal pour contempler la ville sans risquer le vertige. La partie nuit se compose de trois chambres fonctionnelles parfaitement agencées pour accueillir une famille ou un espace de télétravail au calme. Côté pratique, vous disposez d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier indispensable pour vos réserves et d'une organisation optimale avec une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.

La rénovation récente apporte une touche contemporaine à chaque pièce, vous évitant ainsi les tracas des travaux immédiats. Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de la tranquillité en pleine ville grâce à une isolation phonique naturelle liée à la hauteur et à des volumes généreux. Pour faciliter votre quotidien, ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, un atout majeur dans ce secteur où chercher une place de stationnement peut parfois ressembler à une quête du Graal. Votre voiture sera aussi bien logée que vous, à l'abri des intempéries et des regards.

Cet appartement représente le compromis idéal pour ceux qui cherchent de l'espace et une vue dégagée sans pour autant tondre la pelouse le dimanche matin. Sa configuration intelligente sépare nettement les zones de vie et de repos, garantissant l'intimité de chacun. Que vous soyez un investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, la qualité des finitions et la rareté d'un tel étage sur le marché poitevin sauront vous séduire dès la première visite. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour prendre de la hauteur et découvrir ce bien qui ne manquera pas de vous faire lever les yeux au ciel, pour les bonnes raisons cette fois.

À vendre - Appartement de 4 pièces dans la résidence "Le Mail" à Poitiers.

Nous vous proposons un appartement de type 4 d'environ 88m², situé dans la résidence sécurisée "Le Mail" à Poitiers. Cet appartement spacieux et fonctionnel est idéal pour les personnes recherchant ce type de logement.

Avec une superficie de 88m², il offre amplement d'espace pour votre confort, avec 3 chambres bien agencées pour répondre aux besoins de votre famille ou de vos colocataires. La cuisine indépendante offre un espace dédié pour préparer de délicieux repas.

Il dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bains pour plus de praticité au quotidien, ainsi qu'un cellier pour le rangement supplémentaire de vos affaires.

Le séjour lumineux s'ouvre sur une loggia, où vous pourrez profiter d'un coin détente en plein air et d'une vue agréable. La résidence est dotée d'un ascenseur, garantissant un accès facile à votre appartement, et d'un emplacement de parking privatif sous la résidence pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Les charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes.

Contactez dès à présent votre agence immobilière Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite !

À vendre Appartement T4 avec balcon, cave et parking Centre-ville de Poitiers

Situé au coeur de Poitiers, dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de type 4, idéalement agencé et offrant de beaux volumes.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux séjour-salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon. Un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous bénéficierez également d'une grande cave pour plus de rangements, ainsi que d'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol.

Les atouts :

* Emplacement central, proche de toutes commodités
* Résidence paisible
* Balcon, cave, parking
* Double point d'eau (salle de bain + salle d'eau)

Bienvenue chez Guy Hoquet Poitiers pour découvrir ce rez-de-jardin d'exception qui risque de faire des jaloux au sein de votre entourage. Situé dans une résidence récente et parfaitement sécurisée, cet appartement de standing vous dispense de toute corvée de bricolage puisqu'il est dans un état impeccable. Le clou du spectacle reste son jardin privatif de 230 mètres carrés, une rareté absolue en ville qui vous permettra enfin de tester vos talents de jardinier ou simplement de justifier l'achat de ce barbecue XXL qui vous faisait de l'oeil.

L'agencement intérieur a été pensé pour le confort de toute la famille avec un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, le bien dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains principale et d'une salle d'eau supplémentaire pour éviter les embouteillages matinaux devant le miroir. Ce logement allie la praticité d'un appartement moderne à l'indépendance d'une maison, le tout sans avoir à gérer les inconvénients d'une toiture à refaire.

Sur le plan technique, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville pour une maîtrise totale de votre budget énergétique. Sa localisation stratégique à Poitiers vous offre un accès rapide aux commodités tout en profitant du calme d'une copropriété soignée. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent tondre la pelouse le dimanche sans renoncer au confort de la vie citadine sécurisée.

Maison avec dépendance .
Fort potentiel familial ou locatif à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Laissez-vous séduire par cette belle propriété ne nécessitant aucun travaux et étant idéalement située à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et du Futuroscope.

Cet ensemble immobilier offre un très beau potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif. Sa configuration permet d'envisager plusieurs usages : résidence principale avec espace indépendant, accueil familial, logement pour adolescents ou parents, activité locative, ou encore location de l'ensemble de la propriété selon vos besoins.

La maison principale, d'environ 165 m², se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine/salle à manger avec belle hauteur sous plafond, de 4 chambres, d'un dressing, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave, d'une salle d'eau et de deux WC. Vous profiterez également d'une cour intérieure, d'une terrasse ainsi que d'un grand balcon offrant une vue dégagée.

La dépendance, avec possibilité d'accès complètement indépendant ou avec possible communication depuis l'intérieur de la maison principale, comprend quant à elle un séjour, une cuisine/salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Un véritable atout pour créer un espace indépendant ou développer un projet locatif complémentaire.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que de la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires en extérieur.
Niveau équipements : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible sur l'ensemble des pièces des 2 logements, huisseries en aluminium double vitrage, ballons électriques récents, tout à l'égout, et puits.
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et une situation idéale à proximité des commodités et du Futuroscope.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.