Appartements 4 pièces à vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)

APPARTEMENT NEUF 4 PIÈCES AU CALME - FACE LOIRE - DERNIER ETAGE

A vendre : localisé à deux pas d'Orléans, notre agence Guy Hoquet ORLEANS sud est ravie de vous proposer, cet appartement de 4 pièces en duplex de 114,11 m². dernier étage, est répartie de la manière suivante: une entrée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une buanderie . Il comporte une salle de bains et deux toilettes.

Une terrasse de 113m² gagne en confort et en espace. La fibre optique est installée dans cet appartement.

Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz (compris dans les charges de copropriétés).
Cet appartement profite d'une belle exposition SUD le rendant très lumineux.

Deux places de stationnements viennent compléter le bien.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (M. Luther King) dans un rayon de 1 km. L'autoroute A71 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux épiceries à quelques minutes.

Logement PEU ENERGIVORE, les performances énergétiques (classe énergie), la notation est de C (68 kWh/m² annuels) tout comme sa classe climatique, C (72 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 676 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Il faut également compter 3 600€ de charges de copropriété (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes et espaces vert) .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud, référence : 1571

APPARTEMENT 4 PIÈCES 88m² - BALCON - QUARTIER MOUILLERE (45100)

En vente à ORLEANS (45100) : En plein coeur du quartier Mouillère, au pied du tram, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 88.24m².

Situé au 13ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée il s'organise comme suit : une spacieuse entrée avec placard, salon/séjour double avec accès au balcon et sa vue imprenable sur toute la ville, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et WC séparés.
Possibilité de créer facilement une 3ème chambre.

Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz (compris dans les charges de copropriétés).
Cet appartement profite d'une belle exposition EST le rendant très lumineux.

Une cave et une place de stationnements en extérieure viennent compléter le bien.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus et de tram (Ligne A) au pied de la résidence.

En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (241 kWh/m² annuels) et pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est E (54 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 165 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Il faut également compter 3 600€ de charges de copropriété (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes et espaces vert) .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
GEORISQUES : Inondation ; Argile ; Pollution des sols.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires : Référence 1569

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - ORLEANS (45100)

En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement entièrement rénové de type 4 de 77.94m².

Situé au 7e étage d'une copropriété des années 70, cet appartement se compose comme suit : entrée avec placards distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace cellier, un salon/séjour exposé SUD, un dégagement avec de nombreux rangements, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés.

Le chauffage de l'appartement est collectif et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.

Le montant des charges annuelles s'élèvent à 3 000€ par an et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des communs.

Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe C, de l'ordre de 129 kWh/m²/an et d'un indice GES, classé B soit une émission de 10Kg CO2/m²/an.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : 5min A PIED du tram (ligne A), ligne de bus et des commerces de proximité.
Sa proximité immédiate avec l'Université rend se bien très attractif d'un point de vue locatif : les chambres étant louées de 430€ à 450€ par mois charges comprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Cet appartement est à la vente au prix de 108 000€ (honoraires charge vendeur).

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 2109