Appartements 4 pièces à vendre à Saint-Just-de-Claix (38680)

SPECIAL INVESTISSEUR : Découvrez ce charmant appartement loué situé au 3ème étage dans la belle ville de Valence. Il dispose de 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir), une salle d'eau et un wc indépendant. Côté extérieur ce bien dispose d'un balcon.

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par la chaudière à gaz de l'immeuble. Les volets sont des pliants métalliques et les huisseries sont en PVC double vitrage.

L'ISOLATION DE LA FACADE PAR L'EXTÉRIEUR A ÉTÉ VOTÉ ET DONC SERA DÉJÀ PAYÉ

L'appartement est loué à une locataire présente dans l'appartement depuis 7ans, à 770€/mois charges comprises.

A venir voir au plus vite.

À Échirolles, au sein d’une petite copropriété récente de 2019, venez découvrir cet appartement de 4 pièces en duplex de 84,31 m², situé au 1er et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.

Ce logement agréable et bien agencé offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d’un extérieur ensoleillé.

Le premier niveau comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, un WC ainsi que l’accès au balcon. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur.

L’étage accueille l’espace nuit composé de deux chambres supplémentaires, d’une pièce de rangement pratique, d’une salle de bains avec WC et d’un dégagement desservant les différentes pièces.

L’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et la porte d’entrée est blindée, offrant confort et sécurité au quotidien.

L’emplacement permet de profiter d’un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, notamment l’arrêt Échirolles – Quinzaine desservi par les lignes C2 et C7, ainsi que l’arrêt Échirolles – Musée Géo Charles sur la ligne C7.

Le bien est situé dans une copropriété de 11 lots dont 5 lots à usage d’habitation. Aucune procédure en cours. Absence de charges de copropriété.

Performance énergétique : DPE C (142 kWhEP/m²/an) – GES C (29 kgCO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 179 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Échirolles.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, fonctionnel à Valence avec une jolie vue sur l'Ardèche ? Ce bien est fait pour vous !

Situé au 2eme étage avec ascenseur au Beaudelaire, ce charmant 5 pièces de 96 m² allie confort et emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Les atouts de l'appartement :
- Surface : 96 m² parfaitement agencée
- 3 chambres lumineuses et spacieuses
- Salon séjour de 29 m² agréable ouvrant sur un balcon de 10 m²
- Cuisine rénovée avec goût
- Salle d'eau moderne + WC séparés

Appartement rénové
Cave privative incluse et place de parking numérotée
Ce bien est idéal pour un premier achat, une famille, ou un investisseur souhaitant un bien clé en main.

La classe énergie est noté D pour une consommation énergétique de 179kWh/m²/an (primaire) 162kWh/m²/an réel. La classe climat est notée D (de l'ordre de 34kg CO2/m²/an.)

A propos de la copro :
- Pas de procédure en cours.
- Nombre de lot : dont 231 lots d'habitations
- Charge de copro annuel : 2973 € chauffage, eau froide et eau chaude

Cet appartement est proposé à l'achat pour 145 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cet appartement.

Idéalement situé au cœur de Bourg-lès-Valence, à deux pas de tous les commerces, écoles et services accessibles à pied, découvrez ce bel appartement de 81,40 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements et la propreté irréprochable de ce bien, ne nécessitant aucun travaux.

L’appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur un parc, d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, de 3 chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé.

L’appartement bénéficie d’un garage fermé apportant de précieux espaces de stationnement et de stockage et d'une cave privative.

Les prestations sont complétées par du double vitrage, des volets roulants et un chauffage individuel électrique et climatisation réversible dans le séjour, garantissant confort et maîtrise des consommations. Le bien affiche par ailleurs un excellent classement énergétique DPE : B. Bien proposé par Sandra BASTIAN, agent commercial(903147825). Bien proposé par Sandra BASTIAN, agent commercial(903147825).

Situé dans le quartier très recherché de Châteauvert à Valence, cet appartement de 4 pièces vous séduira avant tout par son environnement paisible et verdoyant, avec une agréable vue dégagée sur les jardins de la résidence.

Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce bien de 88 m² habitables offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Récemment rénové, il se présente dans un excellent état général, propre et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.

L’appartement, se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia, idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Traversant Nord/Sud, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Le calme environnant et la vue sur les espaces verts renforcent la qualité de vie offerte par cet appartement.

Côté confort, Le logement affiche une bonne performance énergétique (DPE C), gage d’une consommation maîtrisée.
Vous disposez d’un chauffage collectif au fioul avec répartiteur individuel, complété par une climatisation réversible.
Les menuiseries sont en bon état avec volets PVC.

Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement idéal pour une résidence principale dans un quartier prisé, alliant calme, confort et proximité des commodités à deux pas des lycées et collèges Montplaisir, IND et Camille Vernet.

Pour vos déplacements, les arrêts de bus Archimbaud et Desmoulins sont à 5 minutes à pied, desservant plusieurs lignes, dont la ligne 11. Les parcs voisins, comme le Square Jean-Pierre Florian, offrent un espace vert à 1 minute de marche.

Ne manquez pas cette opportunité à 170 000 €. Contactez-nous pour une visite ! Bien proposé par Sandra BASTIAN, agent commercial(903147825).

Situé à Échirolles, au sein d’une petite copropriété récente construite en 2019, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces en duplex d’une surface de 87,83 m², situé au 1er et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.

Ce bien lumineux bénéficie d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par deux balcons exposés sud et ouest, idéals pour profiter de l’extérieur tout au long de la journée. Le premier niveau comprend également une entrée, une salle d’eau avec WC ainsi que l’escalier menant à l’étage.

À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec WC et d’un dégagement desservant l’ensemble des pièces.

L’appartement ne nécessite aucun travaux. Il dispose de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, ainsi que d’une porte d’entrée blindée pour plus de confort et de sécurité.

Vous apprécierez son environnement pratique et agréable avec toutes les commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, notamment l’arrêt Échirolles – Quinzaine desservi par les lignes C2 et C7, ainsi que l’arrêt Échirolles – Musée Géo Charles sur la ligne C7.

Le bien est situé dans une copropriété de 11 lots dont 5 lots à usage d’habitation. Aucune procédure en cours. Absence de charges de copropriété.

Performance énergétique : DPE C (138 kWhEP/m²/an) – GES C (28 kgCO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 680 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 189 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Pour en savoir plus sur cet appartement à vendre et organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Échirolles.