Appartements 4 pièces à vendre à Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

Découvrez ce superbe duplex traversant de 109 m², situé au dernier étage d’une résidence récente de standing, offrant une vue mer imprenable et un cadre de vie privilégié à La Ciotat.

☀️ Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 18 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas conviviaux ou simplement contempler la mer.

L’agencement en duplex confère à l’appartement une atmosphère unique, proche de celle d’une maison. La mezzanine élégante met en valeur les volumes et apporte cachet et caractère à l’ensemble. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d’eau, dont une suite parentale.

Le bien offre un confort haut de gamme, avec une performance énergétique optimale (DPE A), garantissant bien-être et économies au quotidien.

🚗 Côté stationnement, vous bénéficiez d’un box fermé et sécurisé en sous-sol, avec la possibilité d’un second parking en sus, un avantage rare et très recherché sur le secteur.

🚶‍♂️🚴‍♀️ L’emplacement est idéal, avec un accès par la Voie douce : écoles, commerces, restaurants, gare et transports sont accessibles rapidement, parfait pour les déplacements à pied ou à vélo dans un environnement agréable et sécurisé.

Un bien rare sur le marché, réunissant vue mer, terrasse, luminosité, volumes et prestations de standing.

Au cœur de la résidence recherchée Castel Roc Haut, découvrez ce superbe appartement de 79 m², situé au 3ᵉ étage, offrant une exceptionnelle terrasse de 43 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 55 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie très agréable. Cet agencement présente également un véritable potentiel d'aménagement. Il est tout à fait possible de créer une troisième chambre tout en conservant un séjour confortable.

L'appartement dispose actuellement de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et deux dressings. La grande terrasse de 43 m² constitue un véritable atout, parfaite pour recevoir, se détendre ou profiter des belles journées ensoleillées.

Son emplacement est particulièrement apprécié :
École primaire Saint-Tronc Castel Roc à seulement 1 minute à pied.
Commerces et restaurants à proximité immédiate.
Arrêt de bus

Conditions de la vente en viager occupé
Valeur vénale du bien : 250 000 €
Bouquet : 72 500 €
Rente viagère mensuelle : 614,32 €

Ce viager occupé représente une belle opportunité d'investissement patrimonial, avec un bien de qualité, de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement recherché dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille.

Pour plus d'informations ou pour découvrir cette opportunité d'investissement, contactez-nous dès maintenant.

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cavalaire-sur-Mer, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, permettant de rejoindre à pied les plages, le port, les commerces et toutes les commodités du centre-ville.

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 350 m², elle offre un agréable jardin, plusieurs espaces extérieurs propices à la détente ainsi qu'un garage fermé de 17 m² et deux places de stationnement privatives.

La maison est aujourd'hui répartie en deux appartements indépendants.

En rez-de-jardin, un studio cabine d'environ 27 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un appartement deux pièces d'environ 34 m² comprend un séjour lumineux climatisé ouvrant sur un balcon et une terrasse, une chambre avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Son principal atout réside dans la possibilité de réunir ces deux logements afin de créer une seule habitation, offrant ainsi un beau potentiel de transformation pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de cette maison et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. Son emplacement, son jardin, ses stationnements et son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché de Cavalaire-sur-Mer.


Logement à consommation énergétique excessive

Dans la très recherchée résidence Prado Parc, résidence de standing fermée, sécurisée et gardiennée, découvrez dans notre agence GUY HOQUET HUITIEME PRADO ce bel appartement de type 4 de 84,65 m² LC situé au 6 ième étage avec ascenseur.

Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux et à son agencement fonctionnel.

Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, de trois chambres, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le salon afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.

L'ensemble des pièces en enfilade bénéficie d'un agréable balcon , véritable prolongement extérieur de l'appartement, offrant une belle ouverture sur l'environnement verdoyant de la résidence.
Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence.

Située sur l'avenue du Prado, l'adresse offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, hôpitaux et plages du Prado.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement leur logement selon leurs goûts et leurs besoins.

Les points forts :
Résidence de standing fermée et sécurisée avec gardien
Appartement T4 de 85 m²
6ième étage avec vue dégagée
Balcon filant accessible depuis les pièces principales
Cuisine indépendante ouvrable sur le séjour
Cave privative
Stationnement libre dans la résidence
Emplacement d'exception sur l'avenue du Prado
Proximité immédiate des plages, commerces, transports et hôpitaux
Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale

Un bien rare à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Seulement chez Guy Hoquet Cavalaire sur mer, dans une résidence sécurisé et calme au dernier étage avec ascenseur, offrant confort et prestations de qualité.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour, d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC.

Le bien est équipé de la climatisation. Son exposition sud ouest vous permettra de profiter de deux belles terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours.

Côté stationnement, un beau garage ainsi qu’une place de parking complètent ce bien.

Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une vie citadine tout en sérénité.

Bien proposé par Asma RAMON, agent commercial(811541275

Appartement 4 pièces de 96,28 m² situé à Cavalaire-sur-Mer, à deux pas des commerces et commodités.

Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine, de trois chambres, de deux salles d’eau et deux WC séparés.

Exposition Sud-Est/ Ouest offrant une belle luminosité. Climatisation.

Très bon état général au sein d’une copropriété bien entretenue.

Trois places de stationnement complètent ce bien. Possibilité de garage en supplément.

Bien proposé par Asma RAMON, agent commercial(811541275).