Appartements 4 pièces à vendre à Saint-Martin-en-Haut (69850)

EN EXCLUSIVITÉ !

Idéalement situé dans un environnement calme et agréable sur la commune de Brindas, à proximité immédiate des transports en commun, notamment de la ligne TCL C22 reliant directement la station de métro Gorge de Loup, votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose de découvrir ce bel appartement T4 en duplex. D'une superficie de 69 m² loi CARREZ (75 m² au sol), ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition plein SUD, garantissant une belle clarté tout au long de la journée.

APPARTEMENT ÉLIGIBLE À LA PROTECTION REVENTE !
Sécurisez votre projet immobilier grâce à la Protection Revente Garantie Guy Hoquet. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cet avantage exclusif.

Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à une terrasse exposée plein SUD, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante complète cet espace, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, offrant praticité et optimisation de l'espace. Vous y trouverez également une salle de bain moderne.

Les points forts de ce bien :
- Trois chambres avec rangements intégrés
- Garage fermé et place de stationnement privative
- Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état

Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort, et de fonctionnalité.

Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité.

Besoin d'une estimation gratuite de votre bien ? Contactez-nous !
Votre agence Guy Hoquet Brindas vous accompagne sur les secteurs de Brindas, Grézieu-la-Varenne, Craponne, Vaugneray, Saint-Genis-les-Ollières, Francheville, Pollionnay, Sainte-Consorce et Marcy-l'Étoile.

En exclusivité : Situé sur la commune de Craponne, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots d'habitation, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 87 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et espaces extérieurs exceptionnels.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante de 55 m², comprenant un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres (possibilité 3), une salle de bain avec baignoire, vous profiterez aussi d'un cellier.

Côté extérieur, le bien dispose de deux terrasses aux expositions idéales :
Une première terrasse d'environ 70 m² avec piscine privative chauffée, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité,
une seconde terrasse de 20 m² exposée plein Sud, accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours.

Issu de la réhabilitation complète d'une bâtisse ancienne il y a 13 ans, cet appartement allie charme de l'ancien à l'extérieur et prestations modernes. Aucun travaux à prévoir.

Vous bénéficierez également d'une cave privative de plus de 14 m² et de deux places de stationnement au sein de la copropriété.

Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs et transports en commun (bus TCL à 5 minutes à pied), vous rejoignez facilement le centre-ville ainsi que Lyon.

Un bien rare, offrant volumes, extérieurs et potentiel d'évolution ? à visiter sans tarder !

Prix : 349 000 € Bien proposé par YANNICK MARECHAL, agent commercial(944847730).

Situé au coeur de Givors, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce magnifique appartement esprit loft développe plus de 106 m² dans un esprit résolument chaleureux et authentique. Niché au sein d'une petite copropriété, ce bien rare conjugue parfaitement le charme de l'ancien et des prestations modernes de qualité.

Le bien offre un réel entrée avec un grand placard mural, une superbe pièce de vie de plus de 56 m² avec une belle hauteur sous plafond et de magnifiques pierres apparentes qui renforcent immédiatement le cachet du lieu. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée comprend en plus de l'ameublement, un piano de cuisson, une hotte ainsi qu'un lave-vaisselle. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est.

L'espace nuit se compose de 3 chambres avec une disposition idéale pour préserver l'intimité de chacun. Deux chambres se trouvent à l'étage, dont une disposant d'un lavabo ainsi que d'un WC privatif. La troisième chambre, légèrement à l'écart des autres, peut parfaitement convenir pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement dispose également d'une salle de bains indépendante disposant d'un douche et d'une grande baignoire.

Les prestations apportent un véritable confort au quotidien avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques, y compris sur les Velux.

À l'extérieur, une agréable terrasse de plus de 30 m² exposée Est permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Un double garage en enfilade complète le bien, un réel avantage sur le secteur.

La chaudière gaz individuelle a été remplacée en 2010. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 620 € par an et la taxe foncière est de 1 300 €.

Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour les amateurs d'espaces loft à la recherche de volumes et de charme à proximité immédiate des transports.

Le prix de vente est fixé à 237 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5734G.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny.

En EXCLUSIVITE au sein de votre agence GUY HOQUET de GIVORS !

Sur la ville de GIVORS, au bas du PLATEAU DE MONTROND, venez découvrir cet appartement qui se situe au premier étage d'une petite copropriété.

Il comporte 4 pièces réparties sur plus de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres.

Il est doté d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie, d'un salon, de deux grandes chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC.

Parmi les plus, vous bénéficiez de deux caves, pratique pour stocker vos affaires, d'un grenier, d'un rangement extérieur et d'un garage avec un stationnement supplémentaire.

Pour les investisseur, l'appartement est facilement divisible en 2 lots distincts car une deuxième porte d'entrée est déjà présente.

Pour finir, cet appartement est idéalement situé à côté de toutes les commodités (boulangerie à 1 mn à pied, gare à 3 mn à pied, centre commercial GIVORS 2 VALEES à 5 mn à pied et accès autoroute proche).

Le prix de vente de cet appartement est de 159 900€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les charges annuelles de cette copropriété de 9 lots dont 7 d'habitations sont de 600€.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5682G.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier et Chasse sur Rhône.

MILLERY PROCHE CENTRE
Magnifique appartement esprit "Loft" en duplex - 156 m² avec terrasse et parkings

Une situation idéale
Situé à deux pas du centre-bourg de Millery, au calme, découvrez cet appartement unique aux prestations contemporaines. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces de proximité, les écoles et les charmes de ce village recherché, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes.

Un esprit Loft aux volumes exceptionnels
D'une surface généreuse de 156 m², ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses hauteurs sous plafond et son agencement parfaitement pensé pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée (L'espace de vie XXL) :

Entrée : Un hall d'entrée accueillant.

Pièce maîtresse : Une immense et spectaculaire pièce de vie de 83 m² regroupant un salon chaleureux, un séjour convivial, une cuisine moderne équipée et un coin bureau idéal pour le télétravail.

Les extérieurs : Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une terrasse privative de 20 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Pratique : Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage (L'espace nuit) :

Un dégagement dessert un coin lecture cosy.

Deux chambres confortables pour les enfants ou invités.

Une superbe suite parentale avec son espace dressing aménagé.

Une salle de bains moderne avec WC.

Au dernier niveau (Le bonus) :

Les combles ont été entièrement aménagés en une grande salle de jeux, un espace idéal pour le bonheur des enfants ou transformable en salle de cinéma / chambre d'amis selon vos besoins.

Extérieurs & Copropriété
Stationnement : Le bien est vendu avec deux places de parking privatives sécurisées au sein de la copropriété.

Charges : Faibles charges de copropriété s'élevant à seulement 60 € par mois.

Caractéristiques techniques
- Chauffage au gaz, au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage
- Huisseries aluminium
- Possibilité de rajouter des blocs climatisation très facilement (le câblage est déjà présent)

DPE C / GES C

Contact et visites
Le coup de coeur est assuré pour les amoureux de volumes et d'atypique ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez votre agence :
GUY HOQUET SOUCIEU
SAS CFAVRE IMMO - 04 78 42 02 86

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À vendre à Givors, dans le secteur recherché du Vieux Givors, découvrez ce spacieux appartement T4 de 78 m² en duplex situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Vous serez accueilli par une belle pièce de vie de plus de 30 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Lumineuse grâce à ses fenêtres et ses vélux, elle offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres, dont une de plus de 12 m², et deux en enfilade permettant d'accueillir confortablement une famille .

Une salle de bains spacieuse, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace bureau pour le télétraville à l'entrée viennent compléter un agencement fonctionnel et agréable. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets roulants assurent un bon confort au quotidien.
Situé dans une petite copropriété de seulement six logements, sans procédure en cours, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un appartement à votre image.

Avec des charges de copropriété limitées et un emplacement recherché, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

Prix de vente : 129 000 € honoraires à la charge du vendeur.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien offrant de beaux volumes et un excellent potentiel au coeur du Vieux Givors.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery , Irigny.