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Appartements 4 pièces en vente proche de Ternay

EXCLUSIVITÉ
T4 lumineux et traversant avec balcons / garage / cave
Appartement 4 pièces 75.3 m² 15
GRIGNY 69520
171 900 €
Au coeur de Grigny, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de type 4 offre une belle surface de 75,30 m² loi Carrez, idéalement agencée pour une vie confortable et fonctionnelle. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue, il se trouve à seulement quelques minutes du centre commerciale du Jaillon, à 10 minutes à pied de l'école élémentaire Louis Pasteur et à 5 minutes à pied de l'école maternelle Simone Veil et du collège Emile Malfroy.

L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux et climatisé, ouvrant directement sur un grand balcon de 7 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. La cuisine indépendante, aménagée, est prolongée par une loggia fermée, pratique pour créer un coin buanderie ou du rangement supplémentaire.

La partie nuit, bien séparée des pièces de vie, comprend trois belles chambres de 11,14 m², 12,41 m² et 12,23 m² dont deux avec placards de rangements, toutes accessibles depuis un dégagement central. Un second balcon est accessible depuis une des chambres, offrant un espace extérieur plus intime. On y trouve également une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu'un espace de rangement intégré dans le couloir.

Le logement dispose également d'un garage fermé double (enfilade) et d'une cave, offrant des solutions de stockage appréciables.

L'ensemble est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, du chauffage individuel au gaz et un système de climatisation réversible dans le salon, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement est situé dans une copropriété de 104 lots, dont 41 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges de copropriété sont maîtrisées, avec un montant annuel d'environ 1 232 €. Pas de travaux de copropriété à prévoir.

Le prix de vente est fixé à 171 900 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5654G.

Contactez-nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Échalas, Saint-Romain-en-Gier, Chasse-sur-Rhône.
EXCLUSIVITÉ
Appartement T4 château de Charly
Appartement 4 pièces 105.15 m² 12
CHARLY 69390
395 000 €
Un petit coin de paradis, au coeur du Château de Charly !
Et si vous veniez vivre dans un lieu chargé d'histoire, tout en profitant du confort d'un appartement moderne, lumineux et ultra-fonctionnel
Bienvenue dans ce superbe T4 en duplex en dernière étage, entièrement rénové avec goût, niché dans le Château de Charly. Un cadre unique, à seulement quelques minutes de Lyon, où il fait bon vivre, tout simplement.

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond : un espace chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.

Une cuisine ouverte IXINA, moderne, avec façades anti-traces (et super pratique au quotidien !)

Une chambre douillette, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir confortablement vos invités

Une salle d'eau avec WC, à la fois élégante et fonctionnelle

Une buanderie et un cellier, discrets, mais tellement utiles pour l'organisation

À l'étage :
Une seconde chambre cosy, pleine de charme

Une salle d'eau, et des WC séparés pour plus de confort

Un grand dressing sur mesure, parce qu'on aime avoir de la place (et que c'est bien plus joli ainsi).

Et à l'extérieur, le bonheur partagé !
Le château s'ouvre sur un immense jardin collectif, arboré, calme et verdoyant.
Un vrai petit havre de paix où chacun peut :

Installer son propre barbecue pour des soirées d'été en toute liberté

Partager des repas conviviaux autour d'une grande table commune avec les voisins?? ou les amis de passage

Profitez d'un confort optimal sans mauvaises surprises ! Grâce au chauffage collectif au gaz avec sous-compteur individuel, chaque logement bénéficie d'une chaleur maîtrisée et économe. Inclus dans les charges, le chauffage s'ajuste selon votre consommation réelle. Résultat : plus de transparence, plus de confort et des économies à la clé !"

À découvrir rapidement !

Proposé au prix de 395 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur,

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette maison en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5626G

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez-nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans le sud-ouest Lyonnais.

T4 lumineux avec balcon, garage et parking / Résidence calme
Appartement 4 pièces 97.85 m² 13
GIVORS 69700
167 000 €
Situé au 2 éme étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 de 97m² est une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche de volumes confortables et d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes des écoles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fonctionnelle de ce bien. Le séjour lumineux, habillé de parquet, offre un bel espace de vie idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous propose une surface d'environ 13 m² et donne accès à un cellier, parfait pour le rangement ou comme buanderie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de parquet pour une atmosphère chaleureuse, dont une de 12.24 m², une de 12.07 m² et une troisième de 12.81 m². Une salle de bains carrelée, un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec placards viennent compléter l'agencement.

Le balcon vous permettra de profiter d'un extérieur agréable, tandis que le garage fermé et la place de parking extérieure ajoutent un réel confort au quotidien.

Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, charges annuelles maîtrisées (1 584 €) et aucune procédure en cours dans la copropriété. Copropriété de 81 lots dont 18 lots d'habitations.

Le tout dans un environnement sans vis-à-vis, au sein d'un immeuble construit en 1975, dans un bon état général, mais nécessitant un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel.

Le prix de vente de ce bien est de 167 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 1 584 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents.

Référence : 5623G.

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Spacieux T4 avec balcon, garage et grenier / Proche gare de Givors ville
Appartement 4 pièces 87.04 m² 12
GIVORS 69700
169 900 €
À vendre, à la limite du secteur du Vieux Givors et du Centre-Ville, un appartement spacieux et fonctionnel de 87 m², situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2007. Idéalement conçu pour offrir un cadre de vie agréable, ce bien allie confort, luminosité et agencement optimal, parfait pour une famille ou un investissement locatif.

L'espace de vie se distingue par un vaste salon-séjour de près de 22 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Ce séjour donne accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable et d'un ensoleillement optimal. La cuisine aménagée et équipée de 10,68 m² peut être ouverte sur le séjour, permettant de créer une pièce de vie plus conviviale et moderne selon vos envies.

L'espace nuit comprend trois belles chambres de 12,48 m², 12,56 m² et 12,81 m², offrant à chacun un espace confortable et agréable à vivre. Chaque chambre est équipée de placards muraux intégrés, optimisant le rangement sans empiéter sur l'espace de vie. Un dégagement avec placards supplémentaires vient compléter cette zone nuit. Une salle d'eau de 4,32 m² ainsi qu'un WC indépendant agrémente cette zone.

Cet appartement dispose également d'un grenier de près de 7 m², idéal pour du stockage additionnel, ainsi qu'un box en sous-sol sécurisé, apportant un réel avantage pour le stationnement. La résidence, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, garantit un cadre de vie agréable et sécurisé.

Côté prestations, ce bien bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz, offrant confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Idéalement situé, l'appartement profite d'un emplacement stratégique dans un quartier vivant et attractif. À quelques minutes seulement des écoles, commerces, transports en commun, gare principal de Givors et des principaux axes routiers, il offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant proximité des commodités et tranquillité.

Ce charmant appartement est proposé au prix de 169 900 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. Charges annuelles de copropriété de 1 436 € et une taxe foncière de 1 100 € par an.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5613G-1.

Contactez-nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Échalas, Saint-Romain-en-Gier, Chasse-sur-Rhône.
EXCLUSIVITÉ
Appartement T4 traversant en rez-de-chaussée avec grande terrasse dans le centre-ville de Givors
Appartement 4 pièces 97.75 m² 14
GIVORS 69700
169 900 €
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, venez découvrir ce vaste appartement traversant de type 4, proche de l'école maternelle privé Saint-Thomas d'Aquin, l'école primaire Jean Jaurès, le groupe scolaire Simone Veil, à 5 minutes à pied de la gare principale de Givors Ville, et à proximité de toutes commodités (mairie, pharmacie, laboratoire, commerces, restauration et TCL). Ce secteur dynamique est en plein renouveau avec le projet Oussekine prévu pour 2026 qui créera un ilot fraicheur avec la création de plusieurs espace vert.

L'appartement se compose d'une véritable entrée avec un dégagement desservant une belle pièce de vie de plus de 27 m² orientée à l'ouest, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec verrière, équipée (plaque, four, hotte), d'environ 11 m².

Vous disposerez également de trois chambres de 9,65 m², 13,72 m² et 16,70 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Parmi ses atouts, l'appartement offre une terrasse de 47 m² avec la possibilité de stationner votre véhicule à l'intérieur de la propriété grâce à un portail prêt à être automatisé. Une cave pratique permet de stocker diverses affaires, et de nombreux rangements sont intégrés dans plusieurs pièces (salon, chambre, couloir et cuisine). De plus, l'appartement est prêt à vivre, les propriétaires ayant effectué l'ensemble des travaux d'aménagement intérieur incluant le remplacement de la chaudière et l'installation de menuiseries en PVC double vitrage. La toiture de l'immeuble vient d'être refaite dans son entièreté.

Le prix de vente de ce bien est de 169 900 €, avec des charges annuelles de copropriété de 266 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 6 lots, dont 3 lots d'habitation.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5658G.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier (maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial) ? Contactez-nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Chasse-sur-Rhône, Échalas, Saint-Romain-en-Gier, Rive-de-Gier.

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