Appartements 4 pièces à vendre à Vaugrigneuse (91640)

Votre Agence GUY HOQUET MONTLHERY vous propose à l'achat EN HYPERCENTRE , ce BIEN d'EXCEPTION en DUPLEX de 105 m² au 1er étage d'une petite copropriété à très faibles charges.
Vous serez conquis par cette entrée majestueuse qui dessert un vaste Séjour/ Salle à Manger de plus de 26m² , une kitchenette équipée et un WC indépendant. L'escalier vous mènera sur un palier distribuant 2 vastes CHAMBRES, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une véranda donnant sur une Terrasse avec vue sur les toits de Montlhéry!
Deux places dont une boxée dans un parking garage couvert sécurisé au RDC sont également attachés à ce bien.
Coup de Coeur assuré !

Situé en hypercentre avec accès direct sur la place du Marché, au 1er étage d'une petite résidence , venez découvrir ce superbe appartement F3 de plus de 73m².
Dans le pur style "appartement parisien" avec son plancher massif et sa belle hauteur sous plafond, vous serez séduits par les espaces intérieurs avec un séjour-salle à manger de plus de 30m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine aménagée équipée de plus de 12m² donne accès à une magnifique terrasse de 30m² exposée sud, close et sans vis à vis !
Le plus de cet appartement, un vaste garage privatif , rare dans ce secteur .
A visiter rapidement !

3H - DPE C - VUE DEGAGEE - RECENT - CENTRE VILLE

Au 1er étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, sécurisée , venez découvrir ce superbe Appartement de 4 Pièces et 3 Chambres avec vue sur parc !

Dès l'entrée, vous serez surpris par la luminosité qui rayonne dans l'appartement !

Un vaste séjour - salle à manger - cuisine de 27m² avec cuisine équipée ouverte en double exposition donne sur un balcon avec vue parc intérieur pour la tranquillité!

Dans la partie nuit, vous trouverez trois chambres dont une avec verrière donnant sur le séjour, parfait pour un bureau ou facilement intégrable à la pièce de vie .
L'appartement dispose également d'une salle d'eau, un WC indépendant, et une salle de bains avec WC.

L'orientation de l'appartement ainsi que son isolation lui donne un atout majeur sur la faible consommation énergétique !

Deux places de parking cote à cote en sous/sol sécurisé sont aussi associées à ce bien.

La proximité avec les transports en commun rendra vos déplacements faciles : à 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Place de l'Europe desservi par plusieurs lignes.

A VISITER RAPIDEMENT!

EN EXCLUSIVITE sur la commune de MONTLHERY, un appartement de 2019 de type 4 pièces avec vue sur parc , au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, sécurisée, calme et idéalement située à 50 mètres du centre-ville et de la place du marché.

Passé l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce à vivre lumineuse d'environ 25m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur un grand balcon avec vue panoramique!
Dans la partie nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant, et une salle de bains avec WC.
L'appartement est en double exposition, bien isolé et le chauffage est inclus dans les charges!
Il comprend également deux places de parking en sous/sol.
La proximité avec les transports en commun rendra vos déplacements faciles : à 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Place de l'Europe desservi par plusieurs lignes.
A VISITER RAPIDEMENT!

Vos Agences GUY HOQUET Saint-Michel-sur-Orge et Sainte Geneviève des bois vous présente en exclusivité cet appartement de 4pièces de plus de 81m2.
Situé dans une résidence verdoyante, proche de toutes commodités, à quelques pas des écoles et des commerces , vous serez également à moins de 10 minutes de la gare RER C de St Michel Sur Orge en bus et à seulement 10 minute à pied de la place du marché de Sainte Geneviève des bois.
Situé au rez-de-chaussée sur élevé vous disposerez d' une entrée, d'un séjour avec vue dégagée sur espaces verts sans vis à vis, d'une cuisine entièrement aménagée et semi équipée. L'espace nuit propose un dégagement avec placard, 3 chambres dont une avec vaste dressing, une salle de bains et un WC séparé. Une cave ainsi qu'une place de parking privée viennent compléter ce bien.
L'appartement nécessite quelques travaux, chauffé au gaz de ville il est intégralement équipé de double vitrage PVC. La mise au normes concernant la LOI éco-climat contenant le changement des volets en PVC, l'isolation de l'extérieur, le ravalement... est voté et payé par le propriétaire actuel.
Les charges de copropriété comprennent l'entretien des espaces verts, des parties communes, l'eau chaude et froide, le chauffage
copropriété de 1329 LOTS tous confondus (habitations et lots annexes, partie communes, caves, parking...)

Contact : 01 69 04 91 74
Situé au sein d'une copropriété calme, sécurisée et verdoyante avec gardien, en bordure de l'Orge, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. À seulement 10 minutes à pied du RER de Saint-Michel-sur-Orge, à 5 minutes en voiture des commerces et à quelques minutes de l'école de Lormoy, il offre un cadre de vie idéal, notamment pour une famille.

Implanté au 2? étage sur 3, l'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour/salle à manger lumineux de plus de 27 m², exposé sud-est et ouvrant sur une agréable loggia. Il dispose également de deux chambres avec rangements, d'une cuisine indépendante donnant accès à une seconde loggia, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Ce bien est complété par de nombreux atouts : un box fermé, une place de parking et une cave.
Les charges incluent le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que la présence du gardien.

Rafraîchissement à prévoir ? fort potentiel à exploiter !