Appartements 4 pièces à vendre à Vichy (03200)

Coup de Coeur !! Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de caractère situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, dans le centre historique de Riom.
Profitez de tous les plus du centre ville, tout est à proximité immédiate à 2 min à pieds, tout en étant au calme et en retrait des axes passants.
L'appartement vous propose un hall d'entrée en pierre de volvic spacieux et vous amène directement sur la pièce coup de coeur : le séjour de 36 m² avec son magnifique parquet massif, ses belles hauteurs sous plafonds, sa cheminée et sa luminosité !
Une autre pièce maîtresse de l'appartement : sa grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger (presque 40 m² ) et donnant sur la terrasse de 30 m² . Pour le côté pratique, un cellier avec coin buanderie ( possibilité de créer une deuxième salle d'eau ) et un wc indépendant.
La première chambre avec espace dressing vous séduira par sa superficie de 35 m².
De l'autre côté du salon, un couloir vous amène à une deuxième chambre de 18 m², un coin bureau de 12 m² ( possibilité d'envisager une chambre d'appoint ), un wc indépendant et une salle de bains très élégante avec baignoire et douche à l'italienne. Pour compléter, ce bien vous offre également un grand garage pour vous éviter les tracas du stationnement compliqué du centre ville.
L'appartement a été rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité pour conserver le cachet et le caractère de la bâtisse.
Fenêtres double vitrage chêne, chaudière gaz condensation changée en 2019, poêle à bois fonctionnel. Pas de travaux à prévoir.

A voir impérativement !
* visite virtuelle disponible *

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce bien idéalement situé dans une résidence sécurisée, avec une proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, complexe sportif).

Cet appartement lumineux et bien agencé comprend :

Une cuisine équipée avec un petit cellier
Un salon-séjour spacieux
Trois chambres confortables
Un dressing
Une salle d'eau récemment rénovée
WC indépendant

Situé au 2ème étage (sans ascenseur), il bénéficie d'une double exposition Nord-Sud et est accompagné d'une cave privative.

Fenêtres en double vitrage PVC, radiateurs neufs, et chauffage collectif via un réseau de chaleur urbain.

Parfait pour une famille ou un investissement, cet appartement peut également être vendu meublé pour une installation immédiate.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Votre agence vous propose en Exclusivité, sur le secteur de Montjuzet à Clermont-Ferrand (proximité quatre routes, Durtol) , cet appartement de 96,84 m² au sein d'une copropriété verdoyante. Il s'agence comme suit : un grand salon-séjour de 32 m² donnant accès au balcon de 10m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une avec accès au balcon. Il propose aussi une salle de bains spacieuse, des WC séparés et de nombreux rangements dans le couloir.
Vous trouverez également un garage fermé et une cave.
Le bien est proche de toutes commodités, petits commerces et services.

Chauffage au sol collectif.
Double vitrage aluminium d'époque, volets roulants.

* Visite virtuelle disponible *

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 85 m² habitables, dans un immeuble de caractère des années 1900 , secteur calme de Clermont-Ferrand entre Delille et la gare, à 10 minutes à pieds du centre ville.
L'appartement se situe au 2ème étage et vous offre le cachet de l'ancien, ainsi qu'une belle luminosité de par son exposition traversante.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec parquet massif, cheminée et moulures, une grande chambre de 19 m² , une salle à manger attenante à la cuisine, un wc indépendant, une deuxième chambre de 11 m² et une salle de bains.
Chauffage individuel au gaz de ville. Huisseries récentes en double vitrage pvc.
L'appartement vous offre en supplément et au 4ème étage deux débarras en guise de stockage ainsi qu'un atout non négligeable : un garage fermé ( non attenant à l'immeuble )
Prévoir rafraîchissements cuisine, salle d'eau et peintures.

* visite virtuelle disponible *

Votre agence vous propose en exclusivité dans une petite copropriété , cet appartement T4 d'environ 99 m² situé entre Delille et la gare, à proximité des facs, de la gare et du centre ville. Situé au 2ème étage, il se compose d'un spacieux séjour d'environ 35 m², d'une cuisine neuve aménagée et équipée avec loggia, de 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains et un wc.
Il possède également un box privatif en sous-sol ( accès sécurisé ) et une cave.
Chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage.
Pas de travaux à prévoir.

Pour les investisseurs : une 4ème chambre peut être rapidement crée dans le séjour ( chambre existante au départ )
Une chambre se loue entre 450 à 500 euros ( c'est le cas de l'appartement juste au dessus dans le même immeuble )
Revenu annuel pour 4 chambres louées entre 21 600 à 24 000 euros
Belle rentabilité !

** visite virtuelle disponible **

Votre agence vous propose à la vente un appartement de type 4, sur le secteur de Champfleuri. Proche des Carmes et de toutes les commodités, vous apprécierez le calme de ce secteur pavillonnaire.
Au 1er étage de l'immeuble, cet appartement traversant, bénéficie d'une grande luminosité. Aucun travaux n'est à prévoir.
Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, meublée et équipée, de deux chambres dont une avec placard aménagé, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est individuel au gaz avec des radiateurs en fonte et un thermostat.
Une cave avec éclairage et prises électriques complète se bien. La copropriété dispose également de stationnements libres et d'un séchoir commun.
Le bien est actuellement loué au prix de 645 € par mois et la fin de la période triennale est au 31 juillet 2025.
Le montant de la taxe foncière est de 1230 €.
N'hésitez pas à venir me contacter pour de plus amples renseignements.