Appartements 4 pièces à vendre à Viuz-en-Sallaz (74250)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

Sur la commune de REIGNIER-ÉSERY dans une copropriété récente et recherchée, venez découvrir cet appartement de type 4 d'une surface de 73.69 m² situé à proximité immédiate de Genève.

Au coeur d'un environnement verdoyant et situé au deuxième étage, ce bien propose un hall d'entrée, une belle cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon de 12.03m² , trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Bien entretenu, prestations de qualités et finitions soignées, cet appartement ne nécessite aucun travaux.

En annexes vous disposerez d'une cave, deux places de stationnement intérieur privatives.

DPE : C
GES : C
Copropriété de 186 lots dont 46 lots d'habitation.
Charges de copropriétés 1835,52 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agent Commercial Bastien RIGOUT rattaché au Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains
R.S.A.C 909 126 997

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET ANNECY

Sur la commune d'Allonzier-la-Caille, Venez découvrir ce spacieux appartement de type 4 d'une surface carrez de 89.34 m² situé à proximité immédiate du centre ville et des commerces.

Ce bien propose un hall d'entrée, une belle pièce de vie de 27,80m² avec une cuisine indépendante pouvant être ouverte.

Le séjour donne accès à un balcon pour profiter des repas dès l'arrivée du printemps.

Côté nuit, trois belles chambres de 14,06 m² , 11,51 m² et 9,4 m², une salle de bains et un wc indépendant.

En annexe vous disposerez d'une cave privative et d'un grand garage BOXÉ de 18m² .

N'attendez plus et venez le visiter.

En annexes, vous disposerez d'une cave privative et d'un grand garage.

Mot de passe pour la visite virtuelle sur demande à l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : C
GES : C
Taxe Foncière 745 euros.
Nombres de lots dans la Copropriété: 108 lots dont 35 lots d'habitation.
Honoraires charge vendeur
Agent Commercial Bastien RIGOUT rattaché au Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains
RSAC 909 126 997

À ne pas manquer, Appartement type 4 de 90,19 m² (74,76m² carrez) au premier étage exposé Est, idéalement situé à 230 mètres de la plage Saint-François de Duingt, le long de la piste cyclable, et à 170 mètres des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,62 m², donnant accès à un bel extérieur de 10,74 m², d'une chambre de 11,58 m² et accès à un balcon de 11,88 m², une seconde chambre de 10,82 m² (9,32 m² carrez), avec placard donnant aussi accès sur le balcon de 11,58 m² , une troisième chambre de 16,26 m² (9,01 m² carrez) avec placard, un cellier, une salle de bain et un wc séparé.
En annexes, deux places de parking privatives en sous-sol.
Très bonne isolation, normes règlements environnementale 2020, dans une petite copropriété de 27 logements répartis sur les deux bâtiments, avec local à vélo et ascenseurs. Chaudière gaz individuelle. Livraison 4ème trimestre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin de type 3/4 de 74m², situé chemin des Genêts à Seynod, au sein d'une petite copropriété calme et agréable. Un emplacement recherché, à moins de 10 minutes à vélo d'Annecy.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un double séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un accès direct à une magnifique terrasse prolongée par un agréable petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Facilement re transformable en type 4 avec 3 chambres.

Pour plus de confort, ce bien dispose également d'une cave, d'un parking de copropriété, ainsi que de la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, extérieur et proximité immédiate d'Annecy.

DPE : D