Appartements 4 pièces à vendre à Vrigny (45300)

12 MIN SUD MILLY LA FORET

A MALESHERBES, APPARTEMENT AVEC BALCON ET LOGGIA

Proche gare et commerces à pieds
Dans un ensemble immobilier en copropriété :
Un appartement comprenant: Une entrée avec rangement, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 3 chambres, un cellier/ buanderie, une salle de bains, un WC séparé et deux balcons.
L'appartement comprend également une cave.

Charges de copropriété : env 2400€ annuel comprenant le chauffage gaz , l'eau froide et l'eau chaude, entretien des parties communes et l'ascenseur.
Syndic : ORPI VALRIM
Nombre de lot : 82 lots
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : D / 148 kWh/m²
Anne FARINHA
02 38 34 10 07
https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre : Superbe appartement au 7ème étage à Fleury-les-Aubrais, idéalement situé pour votre confort quotidien.

Ce bien lumineux offre 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables. Profitez de la tranquillité et de la sécurité avec un interphone et un ascenseur.
Il comprend une entrée,un séjour/salon de 30m², une cuisine aménagée et équipée, un toilette, une salle de bains, un cellier, deux chambres, une loggia et deux balcons.
Garage et cave

À seulement 5 minutes à pied, rejoignez l'arrêt de bus Belle Cycliste, desservi par les lignes 20A et 20B, facilitant vos déplacements.

La gare des Aubrais-Orléans est à 1 minute en voiture, parfaite pour vos trajets en train.

Avec un prix attractif de 133 750€, c’est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Situé au coeur d'Orléans, dans le quartier très prisé de Saint-Vincent, venez découvrir ce vaste appartement de 91 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Au sein d'une résidence de standing (ravalement récent effectué en 2018), ce bien traversant Est-Ouest, baigné de lumière, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !

Les atouts de ce bien :
Une vue à couper le souffle : Profitez d'un balcon idéalement orienté offrant une vue majestueuse et dégagée sur la Cathédrale d'Orléans.

Un séjour spacieux et chaleureux, inondé de lumière grâce à ses larges fenêtres, coté nuit: 3 belles chambres lumineuses, dont une vaste chambre de 17 m² bénéficiant d'un accès direct au balcon, une cuisine séparée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.

Annexes précieuses : Deux caves privatives pour un maximum de rangement, ainsi qu'une place de parking sécurisée, un véritable luxe en centre-ville !

Une localisation "Premium" : Quartier recherché et dynamique : À seulement 2 minutes à pied des transports en commun (Bus et Tram), à 2 minutes du Lycée Jean Zay.

Proximité immédiate des commerces, des écoles et de toute l'effervescence de l'hypercentre.

Prix de vente : 219 000 € incluant les honoraires d'agence.

Charges annuelles : 1 500 € (faibles charges). Aucun travaux à prévoir sur l'immeuble (les façades ont été refaites en 2018).

Intérieur : Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement. C'est l'opportunité idéale de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace sur-mesure, 100% à votre goût, dans un emplacement numéro 1 !

Énergétiquement parlant, cet appartement propose une classe énergétique D et la classe climatique D (46Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - ORLEANS (45100)

En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement entièrement rénové de type 4 de 77.94m².

Situé au 7e étage d'une copropriété des années 70, cet appartement se compose comme suit : entrée avec placards distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace cellier, un salon/séjour exposé SUD, un dégagement avec de nombreux rangements, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés.

Le chauffage de l'appartement est collectif et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.

Le montant des charges annuelles s'élèvent à 3 000€ par an et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des communs.

Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe C, de l'ordre de 129 kWh/m²/an et d'un indice GES, classé B soit une émission de 10Kg CO2/m²/an.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : 5min A PIED du tram (ligne A), ligne de bus et des commerces de proximité.
Sa proximité immédiate avec l'Université rend se bien très attractif d'un point de vue locatif : les chambres étant louées de 430€ à 450€ par mois charges comprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Cet appartement est à la vente au prix de 108 000€ (honoraires charge vendeur).

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 2109

Au cœur du village de Vrigny, nichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette authentique longère en pierre vous invite à vivre au rythme de la campagne loirétaine, loin de l'agitation, sans aucun vis-à-vis.

D'une superficie de 101 m², la maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis. Elle dispose de trois chambres et de deux salles d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine.

À l'extérieur, un jardin de 2 300 m² entièrement privatif vous offre un espace de liberté exceptionnel : potager, terrasse, jeux, ou simplement profiter du silence et de la nature. Un vrai havre de paix, rare à trouver.

À seulement 202 900€, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.
Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire dans ce quartier paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.