Appartement
5 pièces 121.67 m² 13
BESANCON 25000
270 000 €
L'agence Guy Hoquet Besançon vous propose en exclusivité ce superbe appartement en duplex, situé au dernier étage d'une résidence recherchée avec ascenseur, en plein coeur du quartier très prisé des Chaprais.
D'une surface de 122 m² habitables (145 m² au sol), ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir.
Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une grande pièce de vie de 33,75 m² avec plafond cathédrale, offrant un cadre chaleureux et très lumineux. À noter : la cuisine indépendante de 11,61 m² (entièrement aménagée et équipée) peut être ouverte sur le séjour, pour créer une pièce de vie de plus de 45 m², idéale pour les amateurs de grands espaces.
Vous trouverez également deux chambres confortables (dont une pouvant servir de dressing ou bureau), une buanderie, une salle de bains et des WC séparés.
À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le salon, parfaite pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Deux autres chambres complètent l'étage, dont une avec sa propre salle d'eau et WC.
Ce bien comprend également une place de parking privative en sous-sol, des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, une VMC, ainsi qu'un jardin commun et un parking collectif pour les visiteurs.
Vous profiterez d'un cadre de vie calme et pratique, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, professionnels de santé, gare Viotte et lignes de bus (L4, L7, L8, L12).
Taxe foncière : 1 930 €
Un bien rare sur le marché, alliant cachet, confort et emplacement privilégié.
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