Appartements 5 pièces à vendre à Arguel (25720)

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir, quartier Butte, cet appartement de 93 m² au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante neuve, d'un salon séjour très lumineux de 27 m2 avec un accès au balcon qui vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur , de 3 chambres dont 2 avec placards et des wc séparés.
La salle de Bain nécessite des travaux de rénovation , offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts.
Ce bien est complèté par une cave et un garage en sous sol, des atouts appréciables pour le confort du quotidien.

Idéal pour une famille. ou pour un projet d'investissement, cet appartement séduira les personnes à la recherche d'un appartement spacieux à rénover selon vos envies.
Huisseries PVC double-vitrage, volets roulants, parking collectif, chauffage collectif et eau chaude avec compteur individuel.
De nombreux travaux de copropriété ont été réalisés : isolation extérieure, installation d'une barrière pour le parking, réfection de l'étanchéité de la toiture, raccordement au réseau de chauffage urbain. Ce nouveau mode de chauffage va permettre de faire baisser les charges ; il n'y a donc aucun gros travaux à venir sur la copropriété.
Taxe foncière 2025 : 1396 €.
Vous êtes intéressé(e) ? Prenez contact avec l'un de nos agent Guy Hoquet l'Immobilier Besançon en indiquant la référence GON-522.

[SOUS COMPROMIS] Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir ce bel appartement traversant idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de confort.
Très agréable à vivre, il bénéficie du soleil le matin, assurant une belle luminosité . En cas de fortes chaleurs, sa configuration traversante vous apportera une agréable ventilation naturelle.
Sa situation proche des écoles et des commerces vous facilitera la vie.
Sa disposition : entrée, salon séjour lumineux, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains avec baignoire, douche indépendante, WC séparés.
A l'extérieur, profitez d'un grand balcon de 24 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Une cave et un garage box complètent ce bien.
Appartement très fonctionnel.
Équipements et confort : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs avec compteur individuel.
Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : école, supermarché, médecin, boulangerie, tabac-presse ; gare Viotte et plusieurs lignes de bus à proximité (L4, L7, L8, L12).
Taxe foncière : 1400 €.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'un de nos agents Guy Hoquet en indiquant la référence DOR-554.

Votre agence Guy Hoquet Besançon vous propose de découvrir ce bel appartement en duplex, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, à la limite des quartiers Saint-Claude et Chaprais.

Développant 121 m² habitables (145 m² au sol), il offre de beaux volumes et une belle luminosité. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et balcon, d'une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour, de 4 chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau (baignoire et douche), d'une buanderie ainsi que d'une mezzanine avec grand placard.

Côté confort : DPE C, chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, double vitrage récent, volets roulants électriques, parking privatif en sous-sol et jardin de copropriété.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare Viotte.
Taxe foncière 2025 : 1 963 €.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Besançon en indiquant la référence BOL-566.

!! Exceptionnel !!
Dans une demeure remarquable, avec le charme de l'ancien et le confort du moderne, appartement duplex T5 neuf comprenant :
- une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine spacieuse de 25m2 entièrement meublée et équipée en haut de gamme avec plan de travail en granit, un cellier / buanderie, wc
- au premier étage, une mezzanine, 3 chambres comprise entre 14 et 20 m2, une salle de bain avec douche, baignoire et vasque, un wc.
Un balcon de 12 m2 et 2 garages complètent l'appartement.

Coté performance énergétique, avec un chauffage électrique haut de gamme, l'appartement se classe C.

Il se situe à Byans sur Doubs, commune du grand Besançon, à 15 minutes seulement de l'entrée de Besançon où vous pourrez vous y en rendre également en train ou en bus grâce à sa gare.

A proximité de la ville, tout en étant dans un cadre de vie verdoyant et idyllique, elle n'attend que vous !

Prix de vente : 219 000 €

N'hésitez pas à prendre contact avec Sophie pour discuter de votre projet et envisager une visite !

Contactez là au 06 81 02 68 29 en laissant un message vocal et vos coordonnées !

Ce bien est proposé par Sophie ROUSSEAU - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 752 213 579

Maizières (70), à 8 min de Rioz, environ 30 min de Besançon et 20 min de Vesoul
À 15 min de la gare LGV des Auxons,

Dans Petite Copropriété de 1995 de 36 lots dont 11 lots d'habitation, dans un cadre verdoyant et calme,

découvrez et aménager cet appartement de 129.42 m² carrez avec balcon de 4 .10 m² actuellement configuré en 7 pièces avec de belles superficies d'environ 15 m² chacune et un grenier aménageable de 41.34 m²

Tous les réseaux individuels d'alimentation : eau, assainissement; électricité sont en attente.

Double vitrage
Isolation du bâtiment par l'extérieur

2 places de parking privatives

Charges : 125 €/mois

Le grenier aménageable permet de créer un vrai duplex : chambre, bureau, dressing supplémentaire ou étage complet ? offrant une typologie familiale rare sur le secteur.

À surface comparable proposée ailleurs sur le marché local, ce lot inclut près de 41 m² de grenier aménageable en plus, pour un fort potentiel de valorisation en projet locatif haut de gamme comme en installation durable.

Une visite pour vous rendre compte de ce potentiel : contactez Patricia JOBIN au 06.35.23.41.27 - patricia.jobin@guyhoquet.com

À vendre à Pontarlier, cet appartement toit terrasse lumineux de 112,5 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Profitez de 3 chambres confortables et deux salles de bains moderne ainsi qu'une vue exceptionnel sur toute la ville. un garage, une cave, complète cette appartement.

La résidence est équipée d'un interphone pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Chauffage efficace pour un confort optimal toute l'année dans un bâtiment très bien isolé.

Emplacement idéal à seulement 500 mètres de la Gare de Pontarlier, facilitant vos déplacements. De plus, il se situe à proximité du centre ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 459 000 €. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

À seulement quelques minutes de Besançon, sur les hauteurs d'Arguel, découvrez cette belle maison de 188 m² construite en 2002, implantée sur un terrain de 940 m² avec piscine, terrasse, atelier, sous sol, stationnement.

Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle peut facilement être transformée en une grande maison familiale de cinq chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième.

Bonne nouvelle : le vendeur s'engage à créer l'ouverture entre les deux logements ainsi que l'escalier avant la vente. Ces travaux sont compris dans le prix. La séparation entre les deux niveaux est réalisée par une dalle béton, garantissant une excellente isolation phonique.

La maison se compose :
Sur le premier niveau : grande pieces de vie avec sa cusine ouverte et son acces sur la terrasse, 3 chambres, salle de bain (baignoire + douche), wc.
Au 1er étage avec acces independant ou possibilité de relié les deux niveaux (compris dans le prix de vente) : une entrée, piece de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain (baignoire + douche), wc.
Au sous sol : garage, buanderie, chaufferie, atelier, bureau.
Un 2 ème garage indépendant de 37 m2.

Les atouts de la maison :

- Piscine neuve de 8 x 4 m (profondeur 1,40 m), achevée en 2026.
Toutes les démarches administratives liées à la piscine (permis de construire, déclaration de fin de travaux?) sont déjà réalisées.
- Chaudière fioul de 2021 et poêle à bois.
- Sous-sol complet avec garage, atelier et caves.
- Cuve de récupération des eaux pluviales de 6 000 litres.
- Adoucisseur d'eau.
- Diagnostic d'assainissement conforme.

Taxe foncière : 1 200 €.

Travaux réalisés avant la vente :

- Création de l'ouverture et de l'escalier entre les deux logements.
- Nettoyage de la façade.
- Remplacement des voliges (sous toit).
- Réfection de la zinguerie.

Une maison aux belles prestations, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché, sur les hauteurs de Besançon.

Prix de vente : 335 000 € (honoraire charge vendeur)

N'hésitez pas à prendre contact avec Sophie ROUSSEAU pour discuter de votre projet et envisager une visite !

Contactez-la soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 06 81 02 68 29

Certaines photos sont présentées avec un aménagement virtuel (home staging digital) afin d'aider à la projection. Les meubles ne sont pas contractuels.