Appartements 5 pièces à vendre à Aussois (73500)

Découvrez cet appartement à vendre situé à Albertville, se situant rue Président Kennedy. Avec une surface généreuse de 136.11 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages dispose de 5 pièces, dont 4 chambres confortables. Le bien est proposé au prix de 250000 €.

L'intérieur de l'appartement est bien aménagé, avec une cuisine équipée, un chauffage au gaz par radiateurs, et un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Le calme de l'environnement est un atout majeur.

À l'extérieur, bien que des travaux soient à prévoir, vous bénéficierez d'un espace de 652 m² avec des fenêtres en double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Le style de l'immeuble est typique des années 60, avec des volets en bois.

Pour votre confort, cet appartement dispose d'un garage fermé, d'un balcon, et d'une cave. L'accès à l'ADSL est possible.

Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Val des Roses et l'École primaire Val des Roses, ainsi que d'autres écoles comme l'École élémentaire Martin Sibille et l'École primaire privée Saint-François, cet appartement est idéal pour les familles.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet ALBERTVILLE !

Ouvert sur la nature cet appartement T5 de 125,17m² saura vous séduire avec ses 60,28m² d'espace de vie ouvert sur une généreuse terrasse de 81,39m² .
Vue sur les massifs montagneux.

Garage, parking et cave.
Chaudière individuelle condensation.
Appartement situé au 2ème et dernier étage , avec ascenseur et accès PMR.

Résidence de 3 bâtiments comprenant 35 appartements. Des espaces verts communs sont situés le long des allées, agrémentés de nombreux arbres et d'un vaste jardin.

Résidence aux normes RT2012
Livraison : 4ème trimestre 2026.

Vous bénéficiez sur ce programme de Frais de Notaire Réduits et du prêt à taux zéro (PTZ)
Prix de vente de 631 400€ (honoraires agence charge vendeur).

Pour amples informations, merci de contacter l'Agence Guy Hoquet au 04.76.08.22.09

EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET VOIRON

Emplacement de choix : Situé à deux pas du Palais de Justice, dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement de 94 m² est une pépite pour les investisseurs avisés.

Une rentabilité assurée : Actuellement loué en colocation (4 chambres), cet actif génère un revenu mensuel confortable de 1 740 €. Profitez d'un régime fiscal avantageux grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Atout bonus : Un parking sécurisé de 6 places accompagne ce bien, un atout rare et recherché à Grenoble !

Données clés :
- Taxe foncière: 2 500 €
- Charges de copropriété : 160 €/mois
- DPE : D

Flexibilité et potentiel : Possibilité de changement de destination pour transformer l'appartement en local professionnel grâce à son accès direct sur rue. Une opportunité rare pour diversifier vos investissements ou répondre aux besoins des professionnels.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien solide, au rendement attractif et au fort potentiel de valorisation !

Contactez nous notre agence GUY HOQUET VOIRON dès aujourd'hui pour une visite et plus de détails.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on songe à l'achat. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (184 kWh/m² annuels) et A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1580 €.

Son prix de vente est de 180 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de ce bien est sous mandat exclusif.

ECHIROLLES CENTRE RESIDENCE PLEIN SOLEIL FRANGE VERTE T5 AVEC 3 CHAMBRES DE 96 M2 EN ETAGE ELEVE EN BON ETAT GENERAL AVEC DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLET ROULANT ELECTRIQUES, SEJOUR DOUBLE ,UNE SALLE DE BAINS ET SALLE D'EAU ATTENANTE A UNE CHAMBRE, BALCONS, CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ PARKING PRIVATIF . POSSIBLE GARAGE EN SUS AU SEIN DE LA COPROPRIETE

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET VOIRON T4 de 100 m² avec cave, double balcon et des places de stationnement sécurisées.

Découvrez ce spacieux et traversant appartement situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Situé proche de la gare, il est desservi par les trams A et B.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec de nombreux commerces comme Casabio, U Express et Carrefour City, et également GEM, le palais de justice et la presqu'ile scientifique.

Les familles apprécieront la proximité des écoles à seulement 1 minute à pied.


Contactez notre agence GUY HOQUET VOIRON dès aujourd'hui pour une visite et plus de détails.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (184 kWh/m² annuels) et A (5 Kg CO2/m²/an).

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 000 € et 1 410 €.

Son prix de vente est de 230 000 €. Les travaux pour l'agrandissement du salon sont chiffrés à 18 000€HT hors cuisine.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de ce bien est sous mandat exclusif.

Dans la copropriété « Le Bourg Neuf », agréable et spacieux T4 de 92,68 m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec balcon, loggia, cave et stationnement collectif.

En exclusivité, découvrez ce grand appartement familial initialement conçu en T5 et transformé en T4, offrant de beaux volumes et lumineux.

Il dispose d’une vaste pièce de vie de 45,72 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à un balcon de 9,54 m² exposé Sud-Est.
La partie nuit comprend trois chambres de 9,54 m², 10,37 m² et 13,06 m², dont l’une prolongée par une loggia fermée de 3,47 m².
L’espace nuit est complété par une salle d’eau et des toilettes séparées.

Une cave privative est incluse. Des places de stationnement sont disponibles au sein de la copropriété.

À proximité : École élémentaire Jean-Paul Marat, arrêts de bus Grenoble Beauvert (1 min), Verlaine (4 min) et Essarts – La Butte (7 min) desservis par les lignes C6, 16, C2 et X03. Commerces et services à proximité avec le centre commercial Grand’Place, la zone commerciale Espace Comboire et commerces de quartier.

La copropriété comprend 408 lots dont 189 à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 904 euros par an (476 €/trimestre) et incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. La taxe foncière 2024 est de 2 000 euros.

Concernant la performance énergétique, le logement présente un DPE E (consommation primaire : 419 kWh/m².an – consommation finale : 399 kWh/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre D (35 kgCO₂/m².an). L’estimation des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 2 580 et 3 530 euros (prix indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Prix de vente : 95 000,00 € Honoraires Charges Vendeur

Un appartement rare par sa grande pièce de vie, ses extérieurs et ses annexes, idéal pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr