Appartements 5 pièces à vendre à Bou (45430)

Découvrez ce spacieux appartement au cœur du quartier prisé de Saint-Marc à Orléans, et à proximité immédiate des bords de Loire. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone, ce bien offre trois chambres confortables ( poss 4), dont une de plus de 25m² et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille.

Avec ses cinq pièces bien agencées, et sa pièce à vivre de plus de 40m², cet appartement saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et son calme.

Vous apprécierez la proximité des transports au pied de la copropriété. La gare d'Orléans est également à quelques minutes, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Orléans, proposée au prix attractif de 222 600€. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie idéal.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DUPLEX - SAINT-MARCEAU - ORLEANS (45100)
POSSIBILITE DE DIVISER EN DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS

En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir ce duplex d'une surface de 124.80m² au sol au beau potentiel.
Idéal investisseurs ou premier achat.

Cet appartement DUPLEX se compose comme suit :
-Au 1er étage : entrée sur salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi que des WC séparé.
-Au 2ème étage : palier desservant une seconde chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau puis 3 greniers (avec arrivée d'eau) en enfilade avec accès INDÉPENDANT à partir du 2ème étage.

Aménagement complet des greniers à prévoir si vous souhaitez augmenter la surface habitable déjà existante.
Possibilité d'acquérir un BOX FERMÉ à proximité du bien.

Le chauffage de l'appartement est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.

Le montant des charges annuelles s'élèvent à 1 000€ par an.

Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe D, de l'ordre de 203 kWh/m²/an tout comme son indice GES, classé D avec une émission de 41Kg CO2/m²/an.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports : 5min A PIED du TRAM (ligne A), du bus et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Cet appartement est à la vente au prix de 157 000€ (honoraires charge vendeur).

** GARANTIE REVENTE**
Cet appartement vous est présenté avec une Garantie REVENTE, c'est à dire qu'en cas de revente lors des six prochaines années, vous serez protégé, et remboursé, d'une éventuelle moins-value!*

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1558

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DUPLEX - SAINT-MARCEAU - ORLEANS (45100)
POSSIBILITE DE DIVISER EN DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS

En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir ce duplex d'une surface de 124.80m² au sol au beau potentiel.
Idéal investisseurs ou premier achat.

Cet appartement DUPLEX se compose comme suit :
-Au 1er étage : entrée sur salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi que des WC séparé.
-Au 2ème étage : palier desservant une seconde chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau puis 3 greniers (avec arrivée d'eau) en enfilade avec accès INDÉPENDANT à partir du 2ème étage.

Aménagement complet des greniers à prévoir si vous souhaitez augmenter la surface habitable déjà existante.
Possibilité d'acquérir un BOX FERMÉ à proximité du bien.

Le chauffage de l'appartement est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.

Le montant des charges annuelles s'élèvent à 1 000€ par an.

Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe D, de l'ordre de 203 kWh/m²/an tout comme son indice GES, classé D avec une émission de 41Kg CO2/m²/an.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports : 5min A PIED du TRAM (ligne A), du bus et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Cet appartement est à la vente au prix de 157 000€ (honoraires charge vendeur).

** GARANTIE REVENTE**
Cet appartement vous est présenté avec une Garantie REVENTE, c'est à dire qu'en cas de revente lors des six prochaines années, vous serez protégé, et remboursé, d'une éventuelle moins-value!*

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3005

APPARTEMENT 5 PIÈCES - ORLEANS - BALCON

En vente : Situé au 3ème étage d'une résidence, venez découvrir cet appartement de type 5 de 78.78m².

Toutes les commodités et transports sont au pied de l'immeuble.

Cet appartement se compose comme suit :
Une entrée distribuant une cuisine aménagée, une arrière cuisine, cinq chambres, une salle de bains et une toilette séparée.
Une cave vient compléter ce bien.

Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe E, de l'ordre de 278kWh/m²/an, son indice GES est quant à lui classé C, soit une émission de 16Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Cet appartement est à la vente au prix de 98 000€ (honoraires charge vendeur).

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3140.

À vendre à Orléans, dans le quartier prisé de La Madeleine ( peite vue Loire), cet ensemble immobilier de 104 m² au premier étage avec ascenseur. composé d'un studio t d'un grand T3/4 bien agencées. Doté d'une excellente isolation thermique (DPE C), ce bien offre un confort optimal.

Idéalement situé, vous êtes à quelques pas des commodités : nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles

Côté transport, rejoignez facilement la ville grâce aux lignes de bus et au tram. Enfin, profitez des espaces verts et des bords de Loire à 3 minutes à pied.

Idéal investisseur avec possibilité location courte durée type Air BnB

Prix : 315 000€.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ – Et si votre prochain coup de cœur se cachait en plein cœur de la ville ?

Volumes, lumière, terrasse et garage… ce triplex de 126 m² n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel !

Idéalement situé en hypercentre, au 1er étage d'un immeuble, ce spacieux appartement en triplex de 126 m² offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied : commerces, écoles, services et transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine donnant accès à une terrasse intérieure intimiste, véritable havre de paix à l'abri des regards. Un grand cellier avec chaudière au gaz complète cet espace fonctionnel.

Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, séduira les amateurs de beaux volumes et de pièces de vie conviviales.

L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial.

Le véritable atout de ce bien ? Un garage fermé, un avantage rare et très recherché en hypercentre.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de créer un intérieur entièrement à votre image et de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel.

Les atouts qui feront la différence :

✅ Appartement en triplex de 126 m²
✅ Emplacement hypercentre
✅ Séjour spacieux et très lumineux
✅ Terrasse intérieure sans vis-à-vis
✅ 3 chambres
✅ Grand cellier
✅ Garage fermé
✅ Fort potentiel de rénovation et de valorisation

Une adresse de choix, des volumes rares et un potentiel exceptionnel : une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et imaginer votre futur chez-vous.