Appartements 5 pièces à vendre à Cailloux-sur-Fontaines (69270)

Nous vous proposons à la vente ce bel et grand appartement d'environ 95 m², situé au 3 étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et recherché de Neuville-sur-Saône. Le bien est proposé au prix de 275 000 €.

L'appartement se compose de cinq pièces, dont trois chambres, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Il dispose d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le séjour, exposé Est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

Vous apprécierez également un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave en sous-sol. La résidence est sécurisée par un digicode, un portail électrique et la présence d'un gardien.

Le bien est éligible à la fibre optique et sa localisation est particulièrement appréciable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin.

Votre agence Guy Hoquet vous présente à la vente ce superbe appartement familial T5 entièrement rénové, situé dans une copropriété sécurisée et idéalement placé à proximité des écoles, commerces et transports en commun.
D'une surface réagencée d'environ 85 m², il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains d'environ 8 m² et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également son grand balcon, agrémenté d'un store électrique de qualité suisse, offrant un espace cosy et tranquille pour profiter des beaux jours.
Parmi ses prestations de qualité : baies vitrées en PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, isolation phonique au sol et plancher, ainsi qu'une cave. Un bien clé en main qui séduira à coup sûr !
Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX-LA-PAPE - 04 78 88 05 05.
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5 vous propose à la vente en exclusivité ce très bel appartement de 104.60m² au sein d'une résidence calme, sécurisée, et à taille humaine.

Ce bel appartement lumineux, en dernier étage, avec une triple exposition vous offre une belle pièce de vie, avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une superficie pour l'ensemble de 41m² ,exposée Sud et Ouest et avec accès à un extérieur orientée plein sud et sans vis a vis.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec placards aménagés et dont une donne accès à la terrasse, d'une salle de bains , d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

La résidence de 2007 avec ascenseur est nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis.
Les matériaux sont qualitatifs avec des fenêtres mixtes bois et aluminium en double vitrage. Les volets roulants sont électriques, la cuisine a été faite sur mesure avec plan de travail en granit.

Le parc, les parties communes et le sous sol sont parfaitement entretenus.

Un garage double en cote à cote complète ce bien.

Le prix de vente de l'ensemble (appartement et garage double) est de 599 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs.

Pour tout complément d'information ou une visite contactez votre agence Guy Hoquet au 09 53 91 43 86

Estimation offerte

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier croix-roussien, est fière de vous présenter ce superbe appartement bourgeois T5 d'environ 140 m², idéalement situé au coeur de la Croix-Rousse, sur son emblématique Boulevard de la Croix-Rousse.

Cet appartement, traversant Nord/Sud, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet préservé. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une élégante salle à manger parfaite pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante.
L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une avec dressing, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de douche. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies.

Le charme de l'ancien est omniprésent : cheminées d'époque, parquets en bois massif, moulures raffinées autant d'éléments authentiques qui confèrent à ce bien un caractère unique et une atmosphère chaleureuse.

En annexe, une cave et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Local à vélo dans la copropriété.

Atout rare en plein centre-ville : l'appartement bénéficie d'un accès à un magnifique jardin partagé, véritable écrin de verdure, calme et privilégié.

Un appartement rare de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !!
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare sur le marché !

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 137,96 m², situé au sein d'une résidence récente de standing construite en 2005, dans l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de Villeurbanne : Gratte-Ciel.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la qualité des prestations et la luminosité exceptionnelle de cet appartement familial offrant un cadre de vie privilégié en plein coeur de la ville.

Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle et harmonieuse. Les espaces de vie ont été conçus pour offrir confort et convivialité au quotidien.

L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux permettant de créer plusieurs espaces de réception et de détente. Les larges ouvertures apportent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent la sensation d'espace qui caractérise ce bien.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de cuisine grâce à son volume généreux et à sa praticité. Elle offre un espace idéal pour partager des moments en famille.

L'espace nuit comprend trois très grandes chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Une quatrième chambre ou un bureau peut facilement être envisagé selon les besoins des futurs propriétaires. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants, offrant un confort optimal au quotidien.

Les prestations sont à la hauteur du standing du bien :

* Climatisation
* Fenêtres PVC double vitrage
* Volets roulants électriques
* Fibre optique
* Résidence sécurisée avec digicode et portail électrique
* Très bon état général
* Aucun travaux à prévoir

Deux agréables balcons prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Ils constituent de véritables espaces extérieurs particulièrement appréciés en milieu urbain.

Pour compléter l'ensemble, l'acquisition d'un garage fermé en sous-sol est possible en supplément, un avantage rare et recherché dans ce secteur très prisé.

Les points forts du bien :

* 137,96 m² habitables
* Résidence récente de 2005
* Volumes exceptionnels
* Trois grandes chambres
* Possibilité d'aménagement supplémentaire
* Deux balcons
* Climatisation
* Garage possible en supplément
* Résidence sécurisée
* Emplacement premium

L'environnement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec le métro Gratte-Ciel, les commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, marchés de quartier ainsi que de nombreux espaces verts.

Les établissements scolaires, équipements culturels et infrastructures sportives sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Prix : 495 000 €

Informations copropriété :

* Copropriété de 114 lots dont 43 lots d'habitation
* Aucune procédure en cours
* Charges annuelles : 3 463 €

Ce bien rare réunit tous les critères recherchés : emplacement de premier choix, volumes généreux, prestations modernes et confort de vie exceptionnel. Une opportunité unique sur le secteur des Gratte-Ciel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement de 112 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue, idéalement située boulevard de la Croix-Rousse, au niveau du Clos Jouve.

Ce bien traversant bénéficie d'une excellente distribution, avec une entrée en étoile qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Il se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Un interphone complète les prestations et assure votre sécurité.

Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, en fait un bien rare sur le secteur.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.