Appartements 5 pièces à vendre à Champs-sur-Marne (77420)

Rare sur le secteur – appartement clé en main proche des transports
Idéalement situé entre le RER A et le RER E, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement entièrement refait à neuf offre une configuration unique.
Initialement un 4 pièces, il a été intelligemment transformé en 5 pièces comprenant : Un beau séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès balcon, 4 chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire, un wc séparé, des rangements
Vendu entièrement meublé, avec parking en sous-sol et cave.
Aucun travaux à prévoir, idéal famille ou investisseur
Opportunité rare, à visiter rapidement. Bien proposé par Sabrina YAGOUB, agent commercial(983 661 810).

Quartier recherché ! Au calme, cet APPARTEMENT familial de 4 pièces avec JARDIN, 2 CAVES et 1 BOXE bénéficie d'une situation idéale à proximité des écoles, des commerces et des Bords de Marne !
En rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et arborée, il offre une surface habitable de 93,97m2 env. (99.17m² utile), et se compose d'une entrée avec rangements desservant un double séjour offrant un accès de plain-pied sur un jardin privatif, une cuisine dînatoire aménagée, trois chambres avec rangements, deux salles de bains dont une avec WC, toilettes indépendantes; complété par deux caves et un box en sous-sol.
L'ESPACE EXTERIEUR : un jardin privatif pour profiter des belles soirées d'été ; LA SITUATION : privilégiée, au calme proche toutes commodités !
Charges annuelles : 6 400 euros (chauffage et eau inclus).

Situé à quelques minutes à pieds de la gare du RER E de Nogent le Perreux (qui amène maintenant à la défense), dans une résidence très bien entretenue, calme, récemment ravalée, arborée et proche des bords de Marne, bel appartement en étage élevé avec ascenseur, offrant de beaux volumes, lumineux et possédant une terrasse de 12m2 doublement exposée. Composé d une entrée, d' un double salon et de trois grandes chambres (4 possibles) dont deux sans vis-à-vis et dotées de penderies. Cuisine équipée (possible US), une salle d eau et une salle de bain, deux WC.
À proximité des écoles et commerces.
Deux places de parking côte à côte en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave complète ce bien.
Faibles charges.
Accès facile à l' A4 et l'A86.

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas des bords de Marne, dans le quartier prisé du Port de Nogent, à proximité des écoles, des infrastructures sportives et des RER, au sein d'une résidence récente et bien entretenue de trois étages, découvrez ce bel appartement traversant de 103 m² loi Carrez aux beaux volumes.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté plein sud ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur un parc arboré, d'une grande cuisine équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres donnant également sur la terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Huisseries et volets électriques neufs.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Dans un immeuble récemment ravalé et situé à quelques minutes à pied du RER A de Nogent, cet appartement aux beaux volumes offre un vaste espace de vie ouvert de 53 m² avec cuisine américaine. Il dispose de trois chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de WC. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Au coeur du très recherché secteur Bois-Baltard, dans la résidence privée et sécurisée du « Château de Beauté », ce spacieux appartement traversant de 121m² offre un cadre de vie aussi confortable que privilégié. Orienté Nord-Est / Sud-Ouest, il se situe à quelques pas du RER A Nogent-sur-Marne, du bois, des bords de Marne et des commerces animés de la place Leclerc, sans oublier la proximité immédiate des établissements scolaires réputés Albert-de-Mun et Institut Montalembert.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 40m² baignée de lumière (possibilité 4e chambre), prolongée par un balcon de 9m² où prendre le petit-déjeuner face aux premiers rayons du soleil.

La cuisine dînatoire sur-mesure, au design italien, ravira les gourmets grâce à son électroménager Siemens haut de gamme : réfrigérateur américain distribuant eau plate et gazeuse ainsi qu'une cave à vin intégrée.

Parfaitement isolé, l'espace nuit dessert trois chambres dont l'une s'ouvre sur un second balcon de 7m² orienté Sud-Ouest, avec vue sur le jardin arboré et le toit végétalisé de la copropriété. Trois dressings permettent d'organiser aisément les affaires de la famille, tandis qu'une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC séparé assurent un confort quotidien.
L'appartement dispose d'une alarme connectée avec détecteurs d'ouverture et capteurs photos, tandis que la résidence, dotée d'un gardien, d'une installation de vidéosurveillance, d'un ascenseur installé en 2025 et d'une électricité des parties communes entièrement refaite cette année, garantit une sérénité absolue. Les lieux communs comprennent également un local à vélos fermé et une salle de sport en sous-sol ouverte sur le jardin, offrant ainsi un accès direct aux activités de remise en forme.

Une cave saine et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent le bien, et l'acquisition d'un box fermé reste possible en option.

Si vous recherchez un appartement familial lumineux, prêt à vivre, doté de prestations soignées et d'une situation privilégiée entre nature et commodités, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire à Champs-sur-Marne (77420), par cette charmante maison de 4 pièces offrant un cadre de vie privilégié, au sein d’un hameau huppé, idéal pour une vie familiale sereine. ✨

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse proposant des volumes agréables et une distribution intérieure pensée pour le confort du quotidien.
L’espace de vie principal, véritable cœur de la maison, se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée insert, d’une salle à manger spacieuse et d’une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et harmonieux. 🏡


Au rez-de-chaussée, une chambre ouvrant sur le jardin peut également faire office de bureau, accompagnée d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez une chambre parentale spacieuse et lumineuse, une chambre d’enfant, ainsi qu’un dressing pratique et optimisé. La salle de bain moderne et agréable complète cet espace nuit.

À l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par une belle terrasse d’environ 30 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours, avec possibilité d’y aménager une véranda chaleureuse selon vos envies. Cette terrasse s’ouvre sur un jardin de 471 m², offrant un cadre de vie paisible.



Côté stationnement, la maison dispose d’un sous-sol total avec garage, permettant de stationner aisément deux véhicules, avec la possibilité d’accueillir une troisième voiture sur le côté de la maison,

L’emplacement constitue un véritable point fort, avec de nombreuses commodités accessibles rapidement :

Transports :

Arrêt de bus "Les Pinsons" à environ 200 mètres (3 minutes à pied), desservi par la ligne 312, facilitant vos déplacements quotidiens
Gare RER A Noisy-Champs accessible en environ 8 à 10 minutes en bus ou 20 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement 🚆
Accès rapide à l’autoroute A4 en quelques minutes en voiture
Future gare du Grand Paris Express (ligne 15) à proximité, renforçant l’attractivité du secteur

Commerces et services :

Commerces de proximité 5 minutes en voiture 🛍️
Centre commercial régional à 10 minutes environ en voiture

Établissements scolaires :

Écoles maternelle et élémentaire Victor Hugo, et Collège Armand Lanoux🎓
Université Gustave Eiffel / Cité Descartes à moins de 5 mn en voiture

Loisirs et cadre de vie :

Espaces verts et parcs du château de Champs sur Marne 🌳
Infrastructures culturelles et sportives à moins de 10 mn à pied


Une opportunité rare pour cette maison indépendante, avec jardin et prestations prisées, dans l’un des secteurs les plus agréables de Champs-sur-Marne.