Appartements 5 pièces à vendre à Chanos-Curson (26600)

À vendre à Valence, un appartement spacieux de 111 m² situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien rare propose 5 pièces dont 4 chambres lumineuses dont une suite avec sa salle d'eau, parfaites pour une famille. La performance énergétique est excellente, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique.

La salle de bain moderne et les grandes chambres avec placard offrent un confort optimal. Le chauffage individuel gaz est efficace pour un bien-être tout au long de l'année.

Très bien desservi par les transports, vous trouverez l'arrêt de bus Bois de Murat à seulement 5 minutes à pied avec de nombreuses lignes disponibles, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare SNCF Voyageurs est également à proximité, à seulement 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire pour 262 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

✨ Spacieux appartement avec grand balcon et vue dégagée – 95 m² ✨

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 95 m², offrant de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille confortable ou un projet de résidence principale agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 26 m², propice aux moments de convivialité, ouvrant sur un grand balcon fermé de 10 m² où vous profiterez d’une vue dégagée sur l'Ardèche, parfaite pour vos instants de détente.
La cuisine indépendante de plus de 10 m², complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien.

Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres bien proportionnées, dont une avec une douche privative. De plus, une salle de bains, des WC séparés un dressing et des placards viennent parfaire l’agencement.

Situé dans une résidence avec ascenseur, l’appartement bénéficie également de prestations appréciables : chauffage et eau en collectif, ainsi qu’un stationnement privatif et une cave. Il est possible d'acquérir un garage en sus.

🔹 Surface habitable : 95 m²
🔹 Balcon : 10 m²
🔹 3 chambres + dressing
🔹 Vue dégagée sur l'Ardèche
🔹 Taxe foncière : 1 623 €
🔹 Estimation des coûts énergétiques : entre 1 160 € et 1 630 € / an

Un bien aux beaux volumes, offrant un fort potentiel, idéal pour ceux qui recherchent espace, luminosité et confort.

Pour les amoureux de la nature, les parcs et forêts environnants offrent de belles promenades à quelques minutes de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique à 150 000 €.

📞 Une visite s’impose pour apprécier pleinement ce bien !

🏡 MAISON 6 PIÈCES AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES – CHANOS-CURSON (26600)

Maison familiale pleine de potentiel, située à Chanos-Curson, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Valence et Tain-l’Hermitage.
Édifiée sur un vaste terrain de 3 660 m², cette propriété offre de nombreuses dépendances idéales pour une activité professionnelle, du stockage ou des projets personnels.

🏠 Description du bien :

La maison principale se compose de :

Un séjour lumineux de 25 m²,

Une cuisine indépendante,

Trois chambres (de 11 à 14 m²),

Une salle de bains,

Une véranda de 6 m² donnant sur le jardin.

Au rez-de-chaussée, un appartement dépendant de 67 m² avec une chambre, offrant de belles possibilités d’aménagement (studio indépendant, activité libérale, logement d’appoint…).

Le confort est assuré par des radiateurs électriques et la climatisation réversible.

🌿 Extérieurs et dépendances :

Terrain clos et arboré de 3 660 m²,

Deux grands hangars de 88 m² et 144 m²,

Un local de 195 m²,

Cave, terrasse, et nombreux stationnements sur la propriété,

Garage attenant.

Un bien rare offrant un fort potentiel pour les amoureux d’espace et de liberté !

📍 Environnement :

École élémentaire Maurice Alloncle à proximité,

Gares de Tain-l’Hermitage-Tournon et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes,

Accès rapide aux autoroutes A7, A49 et aux nationales N7/N532,

Commerces et restaurant à quelques minutes.

⚡ Informations techniques et financières :

Prix de vente : 420 000 €

DPE : Classe D (244 kWh/m²/an)

GES : Classe C (17 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 210 € et 4 440 € (référence 2021)

🔎 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :
👉 www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez dès aujourd’hui votre agence Guy Hoquet Valence Sud pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !