Appartements 5 pièces à vendre à Charvieu-Chavagneux (38230)

A ne manquer sous aucun prétexte!
A proximité du centre de Diémoz, Guy hoquet Saint Just Chaleyssin vous propose en co-exclusivité ce bel appartement de type 4 dans une petite copropriété de 2 lots.

Au premier étage, vous retrouverez une spacieuse pièce de vie traversante, salle de bain/douche, wc indépendant, buanderie ainsi qu'une chambre.
Les combles aménagées vous offrent deux chambres supplémentaires et un wc.
Le tout accompagné d'un agréable terrain de 328m² dont 245m² de jardin.
Vous bénéficiez également de deux places de parking ainsi qu'un espace de stockage privatif.

Bien rare à la vente, à visiter sans plus tarder !

Diémoz est une commune française située à environ 30 km au sud-est de Lyon et à proximité de Bourgoin-Jallieu. C'est un village paisible, entouré de nature, qui compte environ 3 000 habitants. Diémoz possède des commerces de proximité, des écoles et quelques sites historiques, comme l'église Saint-Pierre. Son cadre de vie rural et sa proximité avec les grandes villes en font un lieu apprécié pour les familles et les personnes recherchant le calme tout en restant bien connectées.

À vendre spacieux appartement de 108 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 70 dans le quartier Flachet à Villeurbanne.

Cet appartement T5 bis vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme ainsi que son exposition Est.
Il se compose d'une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte équipée, de 4 belles chambres, possibilité d'en créer une 5ème, de 2 SDE, d'un WC séparé ainsi que
de nombreux rangements
Chaque pièce bénéficie d'un accès à un balcon offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts et arborés de la résidence.

Une cave complète ce bien ainsi que 2 garages fermés disponibles (en sus), un parking collectif et un local à vélo.
Chauffage collectif aucun travaux à prévoir.

Les fenêtres en PVC double vitrage et la climatisation réversible garantissent confort et tranquillité.

Copropriété calme et verdoyante à 2 pas des transports, écoles et commerces.
Une opportunité rare à visiter sans tarder, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. (Réf 6138)

Découvrez cet appartement familial spacieux et lumineux, situé au coeur d'une résidence de standing des années 60 signée du constructeur Pitance, réputé pour la qualité et la robustesse de ses réalisations. Ce bien traversant vous séduira par ses prestations et son emplacement exceptionnel.

Les atouts de l'appartement :
. Surface généreuse de 108 m²
. Espace de vie agréable : double séjour baigné de lumière, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue sur la verdure.
. Confort familial : trois chambres dont une donnant sur le balcon, une cuisine spacieuse pour manger en famille,
. Climatisation réversible.
. Le chauffage urbain permet de garantir une maîtrise du budget énergétique.
. Espaces complémentaires : une salle d'eau moderne, des placards aménagés, un WC séparé.
. Praticité : une cave en sous-sol et un parking privatif inclus dans le prix. Des parkings collectifs sécurisés sont également à la disposition des résidents.

Une résidence haut de gamme :
- Parc arboré soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.
- Immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, typique des constructions Pitance des années 60 mêlant esthétisme et durabilité.
- des cours de tennis
- un gardien

Un emplacement stratégique :
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier recherché parfaitement connecté et riche en services :
- Transports en commun :
- Tramway T2 et T5 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers la Presqu'île ou les hôpitaux Est.
- Métro ligne D accessible en quelques minutes, reliant rapidement Bellecour et la Gare de Vaise.
- Gare de Lyon Part-Dieu à seulement quelques minutes en tramway.
- Commerces et commodités :
- Marché hebdomadaire à proximité, pour des produits frais et locaux.
- Éducation :
- Écoles primaires et collèges réputés dans le secteur.
- Accès facile aux établissements supérieurs tels que l'Université Claude Bernard Lyon 1 et l'Université Jean Moulin Lyon 3.
- Proximité des grandes écoles et instituts de formation comme Sciences Po Lyon ou l'École Normale Supérieure (ENS).
- Santé : Proximité immédiate du pôle hospitalier Est, incluant les hôpitaux Edouard Herriot et Femme-Mère-Enfant.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1208 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Ideal pour Investisseur ou famille nombreuse

Appartement actuellement loué jusqu'au 18 décembre 2026

Dans une résidence sécurisée et arborée, à deux minutes du métro CUSSET.
Nous vous proposons ce grand T5 d'une superficie de 123.16m² au 8ème et dernier étage accessible par ascenseur. Sans vis à vis, cet appartement est calme et lumineux. La copropriété dispose d'un grand parc , un local à vélo et un gardien d'immeuble.

Le bien se compose d'un séjour de 27.19m², d'une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque à induction, un four et une hotte), d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, de 4 grandes chambres dont 3 avec placards intégrés ainsi que d'une loggia.

Le chauffage au sol, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs.

Un garage en sous sol de la résidence vient compléter cet appartement.

Votre agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape vous propose en exclusivité cet appartement familial de 85 m², idéalement situé dans une résidence avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d'un extérieur agréable.
La cuisine indépendante permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé, assurant un cadre de vie fonctionnel et harmonieux.

Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et bénéficie de nombreux stationnements au pied de l'immeuble. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports en commun, aux écoles et aux commerces, facilitant ainsi le quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
Achat appartement Rillieux-la-Pape, vente appartement Rillieux-la-Pape, location, gestion locative: maison, appartement, terrain. Information prix au m² et estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement familiale de type T5 entièrement rénové dans une copropriété sécurisée et idéalement situé (proche écoles, transports en commun et commerces) .
Sa surface réagencée d'environ 85 m², se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains d'environ 8m² et d'un WC indépendant.
Vous profiterez d'un grand balcon mis en valeur par son store électrique de qualité suisse qui vous apportera toute tranquillité avec son espace cosy.
Ses prestations supplémentaires : baies vitrées PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, isolation phonique par le sol et le plancher, cave. Produit clé en main, coup de coeur assuré !

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX-LA-PAPE - 04 78 88 05 05.
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