Appartements 5 pièces à vendre à Château-sur-Allier (03320)

Découvrez ce superbe appartement de 121 m² entièrement réhabilité en 2021 avec des prestations haut de gamme, situé dans un immeuble de charme, à proximité immédiate des commerces, écoles, et de la gare.
Dès l'entrée de l'immeuble, le ton est donné : authenticité et modernité se marient parfaitement grâce à une rénovation soignée qui a su préserver les éléments nobles de l'ancien (carreaux de ciment, hauteur sous plafond, escalier)
Ce bien d'exception propose :
un hall d'entrée desservant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée à l'éthanol et cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une grande terrasse carrelée d'environ 25 m², quatre chambres équipée de placard /dressing, dont une suite parentale , 2 salles d'eau modernes avec WC, un espace buanderie/cellier ;
Une cave de 34 m², un jardin partagé, et 2 places de stationnement sécurisées.
(huisseries triple vitrage, climatisation réversible, isolation par les toits, .
Les + qui font la différence :
Rénovation récente avec matériaux de qualité
Excellente performance énergétique (DPE B)
Emplacement central tout à pied
Accès rapide à la gare TGV : 40 min de Mâcon-Loché ou Le Creusot (Paris en 1h30, Genève à 2h)À seulement 1h20 de Lyon

Découvrez en exclusivité cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue au coeur de Montceau-les-Mines. Vous serez séduit par son grand potentiel! En effet, il profite d'une surface de plus de 83m2 laissant libre cours à vos envies d'agencement, n'ayant aucune contraintes de murs porteurs! Alors amateurs de loft, investisseurs profitant de ses 2 entrées distinctes pour le diviser en 2 logements ou encore professions libérales pour recevoir votre clientèle, vous êtes tous les bienvenus! Car, pour résumé, peu importe votre projet, il sera réalisable dans ce bien totalement modulable.

Mandat n°0176
Infos et visites : Gaëlle Raymond - 06 50 88 85 04 gaelle.raymond@guyhoquet.com
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC N° 948 864 350 CHALON-SUR-SAÔNE

QUARTIER NORD OUEST - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : dans un quartier calme du CREUSOT (71200), nous vous proposons cet appartement de 5 pièces au calme de 137,3 m². Son intérieur est composé d'une pièce à vivre et de quatre chambres. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.
Garage en sous-sol, deux caves ainsi que 3 places de parkings privatifs.

Cet appartement est raccordé à la fibre, pour une connexion internet haut débit.

Il se situe au rez-de-chaussée avec accès handicapé PMR immeuble des années 90 de six étages avec ascenseur. Sa sécurité est assurée par un visiophone, un digicode et un interphone.

Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Le Creusot dans les environs. On trouve un accès à la nationale N70 à 8 km. Le cinéma Cine Morvan vous accueille non loin du bien pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un conservatoire et un bassin de natation. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont également accessibles. Ne manquez pas le marché Rue Sembat chaque samedi matin.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 129 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (24 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 210 € et 1 720 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 170 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété fait l'objet d'une procédure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LE CREUSOT.

Secteur Oradou / Proudhon

Venez découvrir cet appartement de 87.50 m² avec 3 chambres, balcon, stationnement et cave.

Celui-ci est composé d'une entrée, d'un double séjour avec accès sur le balcon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendant, de dégagements et de rangements. Cave et stationnement en complément.

L'appartement est traversant et se situe au deuxième étage avec ascenseur. Celui-ci nécessite des travaux de rénovation afin d'optimiser tout son potentiel. L'appartement est sain, propre, a été bien entretenue et ne demande qu'à être rénové.

Travaux à envisager : Cuisine, remplacement des fenêtres, électricité, peinture/ tapisseries.
Fenêtres simple bois.

Celui-ci plaira aux plus grands nombres et à tout type de profil, idéal investisseurs,
jeune couple avec ou sans enfants, personne seule ou autres.

Chauffage collectif au gaz, la chaudière collective à été rénovée en 2018 .
Le chauffage est compris dans les charges.
Taxe foncière : 1700 €

Pour touts renseignements complémentaires ou pour organiser une visite veuillez contacter votre conseiller immobilier Guy Hoquet.

Découvrez ce spacieux appartement de 103 m² en très bon état général ,situé au premier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur).
Il se compose de 4 chambres , d'un grand salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi que d'une loggia ensoleillée idéale pour des moments de détente .
Les plus :
Un garage fermé , une cave , chauffage individuel, aucune charge de copropriété
Transports en commun (tram et bus) et toutes commodités au pied de l'immeuble .
Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif , dans un quartier pratique et bien desservi.
Le prix de vente est de 291 000 € FAI dont 6% d'honoraires à la charge acquéreur (net vendeur 275 000 €).
Un bien rare sur le secteur ,à visiter sans tarder !
Carole DELAGE : 07 66 23 69 96

Venez découvrir ce bien rare à proximité immédiate du coeur historique de la ville à quelques minutes de la gare et de la citée gastronomique.
Cet appartement lumineux a conservé tout son cachet et propose de grands espaces avec une belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une belle entrée avec poutres apparentes, d'un salon séjour, de 3 grandes chambres de 17 à 25 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing.
Les espaces permettent de repenser l'agencement de cet appartement selon votre projet. . Idéal pour les familles avec aménagement possible pour des professions libérales.
Une grande cave et un grenier complètent ce bien.

Visite virtuelle disponible sur notre site Guy Hoquet Dijon Faculté.