Appartements 5 pièces à vendre à Clavette (17220)

Découvrez ce magnifique appartement à vendre, situé au dernier étage d'un immeuble en pierre, offrant une vue spectaculaire sur le Vieux Port de La Rochelle. Avec une surface généreuse de 88,66 m² (114,21 m2 au sol), cet appartement de 5 pièces, comprenant 3 chambres, est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.

Le séjour spacieux de 30,31 m², exposé à l'ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en admirant le coucher de soleil sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.

Vous apprécierez le confort de deux salles d'eau et de deux WC, ainsi que le calme ambiant qui règne dans cet appartement, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Situé à proximité de nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités, cet appartement combine le charme de la vie citadine avec la tranquillité d'un cadre exceptionnel et l'accès rapide à la gare TGV.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (159 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110 € et 1 550 €.

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige à La Rochelle, au prix de 892 500 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Référence 8295

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : située à 10 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, à CLAVETTE (17220), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme exposée sud, de 152,95 m² et de 407 m² de terrain. Elle est composée comme suit : une entrée, une pièce à vivre, une belle suite parentale de 27 m², trois chambres, toutes de 12 m², une cuisine aménagée et un cellier. Elle dispose aussi de deux salles d'eau et de deux WC. Elle bénéficie d'un chauffage au sol.

Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Un jardin et une terrasse complètent cette maison.

Il s'agit d'une maison datant de 2024 de plain-pied. Elle est en très bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Pierre Perret Clavette à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N137, N11 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a également trois restaurants, une boulangerie et deux commerces.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Qu'il s'agisse de classe énergie (29 kWh/m²/an) ou de classe climatique, la notation est la même : A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 420 € et 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.


Son prix de vente est de 572 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4% d'honoraires soit 22 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8103