Appartements 5 pièces à vendre à Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5 vous propose à la vente en exclusivité ce très bel appartement de 104.60m² au sein d'une résidence calme, sécurisée, et à taille humaine.

Ce bel appartement lumineux, en dernier étage, avec une triple exposition vous offre une belle pièce de vie, avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une superficie pour l'ensemble de 41m² ,exposée Sud et Ouest et avec accès à un extérieur orientée plein sud et sans vis a vis.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec placards aménagés et dont une donne accès à la terrasse, d'une salle de bains , d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

La résidence de 2007 avec ascenseur est nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis.
Les matériaux sont qualitatifs avec des fenêtres mixtes bois et aluminium en double vitrage. Les volets roulants sont électriques, la cuisine a été faite sur mesure avec plan de travail en granit.

Le parc, les parties communes et le sous sol sont parfaitement entretenus.

Un garage double en cote à cote complète ce bien.

Le prix de vente de l'ensemble (appartement et garage double) est de 599 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs.

Pour tout complément d'information ou une visite contactez votre agence Guy Hoquet au 09 53 91 43 86

Estimation offerte

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose à la vente en exclusivité :

Ce spacieux appartement 5 pièces de 80m² idéalement situé au coeur du centre ville de Caluire-et-Cuire, au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec espaces verts.

Traversant, ce bien vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour lumineux de près de 30m2 avec espace salle à manger (possibilité de créer une 4e chambre), une cuisine indépendante, un cellier.
Vous disposez d'un agréable balcon de 8m2.
Côté nuit, trois chambres dont deux ayant accès direct au balcon, un dégagement avec rangements intégrés. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.

En annexe, vous pourrez profiter d'une cave ainsi que d'un garage fermé au sein de la copropriété en sus du prix de vente (15 000€).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de le moderniser selon ses goûts.

Les principaux atouts de l'appartement :
Sa luminosité, son emplacement recherché, proche des commodités commerces, écoles et des transports en communs (métro C "Cuire", ligne de bus 33, 28 et S5 à proximité" immédiate) .

Vue dégagée sur un environnement calme et arboré.
Résidence bien entretenue et sécurisée.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce duplex d'exception, à proximité de la Croix-Rousse et de Lyon.

Ce véritable cocon chaleureux, à seulement 5 minutes à pied du Pont Winston-Churchill, vous offre un accès privilégié au Parc de la Tête d'Or et aux transports en commun.

Au dernier étage d'un immeuble rénové, cet écrin de charme se compose d'une belle cuisine ouverte, d'un séjour lumineux orienté Sud-Est, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse en bois de 69 m² avec cuisine d'été et pergola, le tout avec une vue imprenable sur Lyon, le Rhône et le parc de la Tête d'Or, jouxté à 91m² de jardin.

Une opportunité à ne pas manquer ! Possibilité de reprendre le bail locatif pour un garage box fermé à 5 minutes à pied.

Transports : Ligne 38 (15 min vers la Part-Dieu), ligne 9 (7 min vers Cordeliers) et métro à 20 min à pied.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Appartement de type T5 d'environ 123.10 m², composé d'un séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous disposerez d'une terrasse d'environ 42.77m² et d'un garage double fermé en sous-sol.

Livraison prévue pour FEVRIER 2024.

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière de CALUIRE-ET-CUIRE - 04 78 08 10 10
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape vous propose en exclusivité cet appartement familial de 85 m², idéalement situé dans une résidence avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d'un extérieur agréable.
La cuisine indépendante permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé, assurant un cadre de vie fonctionnel et harmonieux.

Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et bénéficie de nombreux stationnements au pied de l'immeuble. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports en commun, aux écoles et aux commerces, facilitant ainsi le quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
Achat appartement Rillieux-la-Pape, vente appartement Rillieux-la-Pape, location, gestion locative: maison, appartement, terrain. Information prix au m² et estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement familiale de type T5 entièrement rénové dans une copropriété sécurisée et idéalement situé (proche écoles, transports en commun et commerces) .
Sa surface réagencée d'environ 85 m², se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains d'environ 8m² et d'un WC indépendant.
Vous profiterez d'un grand balcon mis en valeur par son store électrique de qualité suisse qui vous apportera toute tranquillité avec son espace cosy.
Ses prestations supplémentaires : baies vitrées PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, isolation phonique par le sol et le plancher, cave. Produit clé en main, coup de coeur assuré !

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX-LA-PAPE - 04 78 88 05 05.
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.