Appartements 5 pièces à vendre à Cramchaban (17170)

Découvrez ce magnifique appartement à vendre, situé au dernier étage d'un immeuble en pierre, offrant une vue spectaculaire sur le Vieux Port de La Rochelle. Avec une surface généreuse de 88,66 m² (114,21 m2 au sol), cet appartement de 5 pièces, comprenant 3 chambres, est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.

Le séjour spacieux de 30,31 m², exposé à l'ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en admirant le coucher de soleil sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.

Vous apprécierez le confort de deux salles d'eau et de deux WC, ainsi que le calme ambiant qui règne dans cet appartement, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Situé à proximité de nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités, cet appartement combine le charme de la vie citadine avec la tranquillité d'un cadre exceptionnel et l'accès rapide à la gare TGV.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (131 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110 € et 1 550 €.
Côté stationnement, possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige à La Rochelle, au prix de 850 000 € (dont 4.94% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Référence 8295

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Rochelle dans le secteur prisé de La Genette. Avec une surface généreuse de 149 m², cet appartement au 4ème et dernier étage vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il comprend 5 pièces, dont 2 chambres et un bureau, parfait pour une famille. L'état général de l'appartement est très bon, et il bénéficie d'un bon standing.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : plusieurs parcs pour vos moments de détente, des établissements scolaires tels que le Lycée Antoine de Saint-Exupéry, le Collège Samuel de Missy et le Groupe scolaire Pierre Loti, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est à vendre pour la somme de 1 295 000€. Le prix net est de 1 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.44 % du prix du bien soit 55 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8431

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN

En vente : Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cette maison T7 au calme de 246 m² localisée à CRAMCHABAN (17170).

C'est une maison construite en 1850 et de bon standing. Elle dispose d'un grand salon/séjour double de 45 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 30 m² et de cinq chambres (entre 11 et 36 m²). Elle propose une salle de bains avec douche, deux toilettes et un cellier. En complément, elle comporte une mezzanine, deux paliers, deux dégagements, un préau et deux wc. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel. Cette maison T7 est en bon état général.

Un jardin de 1 438 m² vient compléter ce bien. Une cave offre à ce logement de l'espace de rangement supplémentaire.

Quatre places de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules.

Le bien est situé dans la commune de Cramchaban. Il y a plusieurs écoles (maternelle et collèges) dans un rayon de 10 km : le Collège René Caillié, le Collège Jean Monnet et l'École Maternelle Cramchaban. Côté transports, on trouve les gares de Mauzé-sur-le-Mignon et de Surgères (gare TGV). Il y a un accès à la nationale N11 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai La Venise Verte de même que de nombreuses bibliothèques dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines le mercredi matin.

Cette maison a un indice DPE de classe C (123 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie C.

Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 349 000 € (honoraires inclus de 4.80 % à la charge de l'acquéreur).

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence : 8216