Appartements 5 pièces à vendre à Fouqueure (16140)

Dans une impasse, au calme, proche de la caserne militaire RICM,
Appartement de type 5 d'environ 90m² à rénover comprenant entrée, cuisine aménagée individuelle, séjour, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, grande cave et emplacement de parking privatif et un garage individuel.

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement rare sur le marché, situé à La Tremblade, en plein Centre ville, en Charente-Maritime. Cet appartement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots (en cours de création), offre une surface habitable de 140 m² comprenant 5 pièces, dont 4 belles chambres baignées de lumière. Un atelier de 27 m2 en rez-de-chaussée est également dans le lot ainsi qu'une terrasse privative sans vis-à-vis de plus de 100 m2.

Nichée entre terre et mer, La Tremblade séduit par son ambiance conviviale et son dynamisme.
Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités. Port de plaisance, supermarchés, boulangeries artisanales, restaurants et boutiques, marché à l'année, tout est au pied de l'appartement pour un quotidien pratique et agréable.
Accès facilité : La station balnéaire de RONCE LES BAINS est à quelques minutes à vélo, de quoi profiter pleinement des plages et du charme de la côte Atlantique.
Atout majeur de cet appartement, une grande terrasse privative sans vis-à-vis.
Avec un prix de vente de 420 500 €, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur très recherché où les appartements sont rares. Les espaces généreux, la proximité des plages et le charme de La Tremblade en font une adresse incontournable pour profiter pleinement de la Charente-Maritime.

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet La Tremblade pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Appartement de grand standing de 5 pièces - lumineux au dernier étage à La Palmyre (17570)
À seulement 1 km des plages de La Palmyre, découvrez cet appartement de 95,69 m², niché au 3? et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur. Situé dans un cadre exceptionnel entre océan Atlantique et forêts naturelles, ce bien rare est en cours de construction, avec une livraison prévue pour la fin du 2? trimestre 2025.

Un espace de vie moderne et confortable
Cet appartement spacieux offre :

Une entrée accueillante.
Une suite parentale de 14 m², orientée plein sud pour profiter d'une belle lumière naturelle.
Trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'intègre parfaitement au séjour.
Deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants.
Côté confort, l'appartement est équipé de volets roulants électriques, de la fibre optique, et d'un chauffage individuel.

Des espaces extérieurs généreux
Profitez d'un balcon et d'une terrasse d'une surface totale de 66,05 m², parfaits pour des moments de détente en plein air ou des repas en extérieur avec vue.

Une localisation rare et recherchée
Idéalement située à proximité immédiate des plages et à deux pas des commerces, cette résidence offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Prix et conditions
Cet appartement d'exception est proposé à 499 800 €, frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).
La résidence est composée de 32 lots, conçue selon des normes modernes et durables.

Contactez-nous dès maintenant
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre agence immobilière Guy Hoquet La Tremblade.

? Consultez les risques naturels et technologiques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de prestige 5 pièces avec terrasse et vue exceptionnelle à La Palmyre (17570)

À seulement 1 km des plages de La Palmyre, découvrez cet appartement d'exception de 148,75 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Niché dans un cadre privilégié entre océan Atlantique et la forêt domaniale, ce bien rare est en cours de construction et sera livré à la fin du 2? trimestre 2025.

Un espace de vie haut de gamme
Une entrée accueillante.
Une suite parentale de 18 m², offrant confort et intimité.
Trois chambres supplémentaires (11 m² à 13 m²), idéales pour accueillir famille et amis.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour les moments conviviaux.
Deux salles d'eau modernes, deux WC indépendants, et une buanderie fonctionnelle.
Des extérieurs à couper le souffle
Profitez d'un espace extérieur unique :

Une terrasse de 75 m², conçue pour recevoir un jacuzzi et offrant une vue imprenable sur la forêt domaniale.
Deux balcons spacieux de 13,50 m² et 15,58 m², parfaits pour se détendre ou partager des moments en plein air.
Un emplacement rare et recherché
Idéalement située à proximité immédiate des plages et à deux pas des commerces, cette résidence allie confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire.

Prestations de standing
Chauffage individuel performant.
Architecture contemporaine et finitions haut de gamme.
Accès sécurisé et ascenseur dans la résidence.
Prix et conditions
Cet appartement unique est proposé à 786 600 €, frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).
La résidence est composée de 32 lots, conçue selon des normes modernes et durables.

Contactez-nous dès aujourd'hui
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle?! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet La Tremblade.

? Consultez les risques naturels et technologiques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

En vente : localisé sur le littoral atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à LAGORD (17140), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cet appartement de 5 pièces de 134 m².

Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble neuf de standing avec ascenseur. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il s'organise comme suit : une suite parentale de 17 m² exposée à l'ouest, deux chambres de 10 m² chacune exposées à l'est, une cuisine aménagée équipée et un bureau. Il propose aussi deux salles d'eau et deux toilettes. En complément, il dispose d'une pergola. Cet appartement est en très bon état général. La fibre, des volets roulants et des fenêtres double vitrage y sont installés.

Pour davantage de possibilités pour s'organiser, il est agrémenté d'une cave. Gagnez en confort et en espace avec la terrasse de 88 m² de surface.

Pour votre véhicule, ce grand appartement est vendu avec une place de parking et une cellier de rangement.

Il se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle le Treuil des Filles Lagord, le Lycée Polyvalent Léonce Vieljeux et l'École Élémentaire le Treuil des Filles Lagord se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N237 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une épicerie.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Qu'il s'agisse de classe énergétique (61 kWh/m²/an) ou de classe climatique (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 492 € et 666 €.

Son prix de vente est de 598 500 €. Le prix net est de 570 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 28 500 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 33 lots et avec pour ce lot 3 000 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8069

APPARTEMENT 5 PIÈCES LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE

Sur la côte atlantique, découvrez cet appartement de 5 pièces de 89,39 m² à vendre à LA ROCHELLE (17000) sur le quartier recherché de la Genette. Lumineux, il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition Nord Sud. Il est aménagé comme suit : une entrée avec placard qui permet d'accéder à un grand salon/séjour double de 30 m², une cuisine, trois chambres et un dressing. Il comporte également une salle de bains et des toilettes.
Une véranda et deux balcons sont présents pour de l'espace complémentaire bienvenu.
Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage.

Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble des années 60 de standing de trois étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi.
Vous pourrez très facilement vous déplacer en transports en commun car un arrêt de bus est situé en bas de l'immeuble.
Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking et un garage. Un interphone assure un accès sécurisé.


Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine à proximité. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Deux cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, tout comme deux tennis et un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supérettes, des poissonneries et des épiceries.

Cet appartement est classé E pour ce qui est de la classe énergétique (256 kWh/m²/an) et D en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 45 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 940 € et 2 670 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 395 000 €. Le prix net est de 376190 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 218810 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété constituée de 10 lots, sans procédure en cours et il y a 2 800 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Jessica GAUTHERON, EI, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 949 481 287

Référence de l'annonce : 8044