Appartements 5 pièces à vendre à Fouras (17450)

Découvrez ce magnifique appartement à vendre, situé au dernier étage d'un immeuble en pierre, offrant une vue spectaculaire sur le Vieux Port de La Rochelle. Avec une surface généreuse de 88,66 m² (114,21 m2 au sol), cet appartement de 5 pièces, comprenant 3 chambres, est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.

Le séjour spacieux de 30,31 m², exposé à l'ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en admirant le coucher de soleil sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.

Vous apprécierez le confort de deux salles d'eau et de deux WC, ainsi que le calme ambiant qui règne dans cet appartement, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Situé à proximité de nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités, cet appartement combine le charme de la vie citadine avec la tranquillité d'un cadre exceptionnel et l'accès rapide à la gare TGV.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (159 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110 € et 1 550 €.

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige à La Rochelle, au prix de 892 500 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Référence 8295

Appartement de prestige 5 pièces avec terrasse et vue exceptionnelle à La Palmyre (17570)

À seulement 1 km des plages de La Palmyre, découvrez cet appartement d'exception de 148,75 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Niché dans un cadre privilégié entre océan Atlantique et la forêt domaniale, ce bien rare est en cours de construction et sera livré à la fin du 2? trimestre 2025.

Un espace de vie haut de gamme
Une entrée accueillante.
Une suite parentale de 18 m², offrant confort et intimité.
Trois chambres supplémentaires (11 m² à 13 m²), idéales pour accueillir famille et amis.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour les moments conviviaux.
Deux salles d'eau modernes, deux WC indépendants, et une buanderie fonctionnelle.
Des extérieurs à couper le souffle
Profitez d'un espace extérieur unique :

Une terrasse de 75 m², conçue pour recevoir un jacuzzi et offrant une vue imprenable sur la forêt domaniale.
Deux balcons spacieux de 13,50 m² et 15,58 m², parfaits pour se détendre ou partager des moments en plein air.
Un emplacement rare et recherché
Idéalement située à proximité immédiate des plages et à deux pas des commerces, cette résidence allie confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire.

Prestations de standing
Chauffage individuel performant.
Architecture contemporaine et finitions haut de gamme.
Accès sécurisé et ascenseur dans la résidence.
Prix et conditions
Cet appartement unique est proposé à 786 600 €, frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).
La résidence est composée de 32 lots, conçue selon des normes modernes et durables.

Contactez-nous dès aujourd'hui
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle?! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet La Tremblade.

? Consultez les risques naturels et technologiques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Situé à La Palmyre (17570), au coeur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de Charente-Maritime, cet appartement de grand standing vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa situation exceptionnelle, à seulement 1 km des plages et à proximité immédiate des commerces et services.

Installé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence neuve de très beau standing, récemment livrée, ce 5 pièces de 95,69 m² offre un confort de vie moderne dans un environnement privilégié, entre océan Atlantique et forêt domaniale.

L'espace de vie, spacieux et lumineux, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée au séjour, idéale pour recevoir en toute convivialité. L'appartement dispose d'une suite parentale orientée plein sud, de trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir famille et amis, ainsi que de deux salles d'eau contemporaines et de deux WC indépendants.

Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une vaste terrasse totalisant 66,05 m², véritables prolongements de l'espace de vie, parfaits pour des moments de détente, des repas en extérieur ou simplement profiter du climat de La Palmyre.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : volets roulants électriques, fibre optique, chauffage individuel, finitions soignées et confort thermique, dans une résidence sécurisée et conforme aux normes actuelles.

Ce bien rare conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, ou encore pour un investissement patrimonial dans un secteur très recherché, à deux pas des plages de La Palmyre, du zoo, du golf et des pistes cyclables.

À Vendre : Maison Entièrement Rénovée à Saint Laurent De La Prée, Proche de Fouras (17)

Venez découvrir cette charmante maison de 110 m², située à Saint Laurent De La Prée, à deux pas de Fouras. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques de la Maison :
Superficie : 110 m²
Nombre de chambres : 3 chambres confortables
Disposition : Vivable de plain-pied pour un confort optimal
Terrasse : Belle terrasse pour profiter des beaux jours
Cuisine : Cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée
Points Forts et Avantages :
Rénovation de Qualité : La maison a été rénovée avec soin, utilisant des matériaux de haute qualité.
Calme et Sérénité : Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie paisible.
Proximité de Fouras : Profitez de la proximité de Fouras et de ses plages, tout en résidant dans un village tranquille.
Résidence Principale ou Secondaire : Parfaite pour une utilisation en tant que résidence principale ou maison de vacances.
Cette maison offre tout le confort nécessaire avec ses espaces bien agencés et sa belle terrasse, idéale pour les moments de détente en extérieur.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût dans un cadre idyllique à Saint Laurent De La Prée.

Faites de cette maison votre havre de paix, que ce soit pour vivre à l'année ou pour des vacances inoubliables près de Fouras !

Qu'il s'agisse de classe énergie ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la notation est la même : D.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Son prix de vente est de 350 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.48% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8172