Maison
7 pièces 250 m²
18
GEX 01170
800 000 €
Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose à la vente une maison individuelle de 250 m² habitables, composée de 7 pièces, dans les hauteurs de Gex.
Cette maison de caractère se déploie sur trois niveaux et offre une surface totale de 350 m² au sol.
Au rez-de-chaussée, une entrée et un vaste hall de distribution avec piano donnent accès à une chambre parentale, qui bénéficie d’une grande salle de bains avec hammam intégré ainsi que d’un espace sauna. Un vaste salon lumineux style chalet avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse, ainsi qu’une spacieuse cuisine complète ce niveau.
A l'étage inférieur, elle se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d'une grande buanderie, et d'un espace de vie supplémentaire avec petite cuisine pouvant être aménagé en salle de jeux, espace de loisirs ou studio.
Ce bien dispose également de combles aménagés offrant un espace de vie supplémentaire, agrémenté d’un balcon avec une vue imprenable.
Cette maison présente de nombreux atouts, notamment son environnement calme, sa proximité avec la Suisse et sa magnifique vue sur le Mont-Blanc.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Une mise au goût du jour peut être prévue, offrant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts et leurs projets.
À l’extérieur, une terrasse et un vaste terrain de 2 140 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou envisager de futurs aménagements.
Un terrain constructible (actuellement court de tennis) de 1 700 m² est également disponible en supplément, offrant la possibilité d’agrandir le jardin ou d’y créer une seconde habitation.
Gex offre un cadre de vie recherché entre les reliefs du Jura et la proximité avec la frontière suisse. La commune dispose d’un centre-ville vivant, de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que d’un marché hebdomadaire le samedi matin. Les établissements scolaires, équipements sportifs, espaces de loisirs, cinéma et bibliothèque contribuent également à une vie locale agréable et dynamique.
Les arrêts "Gex Centre" et "Gex L’Aiglette" permettent de rejoindre les lignes transfrontalières 60 et 61, avec une liaison vers Ferney-Voltaire
et la gare Cornavin à Genève. La situation facilite aussi les déplacements routiers vers Genève et les communes voisines du Pays de Gex.
une visite virtuelle est disponible sur demande.
Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
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