Appartements 5 pièces à vendre à Izernore (01580)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !
A VENDRE APPARTEMENT TYPE 5 DE 91,19m².

CRAN GEVRIER - Nouvelle commune d'ANNECY, situé à 10 minutes en vélo de la gare et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus SIBRA.

Cet appartement de type 5, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et rénovée, se compose d'une entrée, un séjour avec une salle à manger, une cuisine donnant accès à un balcon, trois chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements et un WC.

Pour plus de confort une cave et parking de copropriété complètent ce bien.

DPE : E (diagnostic établi avant la fin des travaux de rénovation)

Copropriété de 142 lots dont 60 lots d'habitation.
Charges de copropriété 3090€ / an - Chauffage inclus dans les charges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agent commercial Furkan VURAL - R.S.A.C ANNECY 934 688 433

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entièrement sécurisée et récemment rénovée sur le plan énergétique, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'un dégagement avec de nombreux rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un salon/salle à manger lumineux avec accès à une loggia orientée plein Sud, idéale pour profiter du soleil. Vous y trouverez également trois belles chambres avec placards intégrés, une buanderie pratique pour votre organisation, ainsi qu'une cave et un garage pour plus de confort. Le tout à proximité immédiate de toutes commodités ! Une belle opportunité à ne pas manquer !!

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON- Appartement 5 pièces à deux pas de la Grande Rue de la Coupée à Charnay-les-Mâcon.

Situé à Mâcon, proche des axes routiers et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique tout en restant dans un environnement verdoyant, calme et lumineux.
Entièrement rénové avec soin, dans une résidence sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable.

Vous y trouverez un salon/salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, chacun ayant un accès direct sur une grande terrasse. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et de nombreux rangements pratiques.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un stationnement privatif, offrant confort et praticité au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer !

Situé au coeur du village très recherché de La Boisse, à proximité immédiate des commerces et des accès autoroutiers, cet ensemble immobilier d'environ 125 m² se compose de deux appartements vendus ensemble au sein d'une petite copropriété. Il constitue une belle opportunité d'investissement, alliant rentabilité locative et confort.
Au rez-de-chaussée, l'appartement de type T2 est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Au premier étage, un duplex rénové avec goût et libre d'occupation offre un espace de vie chaleureux. Il se compose d'un vaste salon avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un couchage d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Ce logement est idéal pour une location courte durée, un premier achat ou pour loger un proche.
À l'extérieur, le bien dispose de deux places de stationnement privatives et sécurisées ainsi que d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La rénovation récente permet une installation immédiate sans travaux importants.
Son emplacement central à La Boisse, les faibles charges, le revenu locatif existant et le potentiel de valorisation font de cet ensemble immobilier une opportunité rare pour les investisseurs.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
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À visiter rapidement, appartement T5 à rénover à Viuz la Chiesaz, à 4,4 kilomètres de l'accès à l'autoroute. Il se compose au niveau principal, d'une entrée avec placards, une pièce de vie de 26 m² donnant accès à un grand balcon de 15,86 m² et une terrasse de 46,15 m², une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, pour atteindre une surface totale de 38 m² (Cuisine actuelle de 11,17 m²), deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, deux grandes chambres de 19,16m² au sol (14,31 m² carrez) et l'autre de 17,5 m² au sol (12,59 m² carrez), un bureau de 16,06 m² au sol ( 6,65 m² carrez), une salle de bain, un Wc et un grenier. Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire dans chaque chambre. Au sous-sol, un dégagement et un local technique pouvant servir de pièce de stockage, donnant accès à un garage de 19,79 m². Deux stationnements extérieurs inclus devant l'appartement et un jardin de 170 m² / Surface totale partie extérieure 250 m².

Arrêt de bus ligne 41 et 56 à 220 mètres
École maternelle et primaire à 220 mètres
Commerces à 300 mètres
Accès A41 à 4,4 kilomètres (5 minutes)

Petite Copropriété en cours de création / 3 lots dont deux lots d'habitation. DPE F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lien de la visite immersive sur demande

En Exclusivité, découvrez cet appartement exceptionnel de 133,61 m² Carrez, offrant un espace de vie spacieux et raffiné.

La pièce de vie climatisée d'environ 50 m², baignée de lumière, est idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et généreusement équipée en rangements, vous permettra de cuisiner en toute sérénité.

Côté nuit, trois belles chambres se répartissent harmonieusement :

La première, climatisée, dispose de son point d'eau et WC séparés.
La seconde bénéficie de sa salle d'eau privative pour plus de confort.
La troisième, quant à elle, s'ouvre sur une agréable terrasse privative, un véritable coin de détente pour savourer un café matinal, lire au soleil ou profiter d'un moment de calme. Elle dispose également de sa propre salle de bains.

Une buanderie et un WC indépendant complètent ce bel agencement.

Traversant, avec une hauteur sous plafond de 2,88 m, l'appartement séduit par son volume et sa luminosité. Ses nombreuses fenêtres et ses petits balcons filants, permettant d'admirer la ville et les montagnes, apportent une ouverture supplémentaire vers l'extérieur et favorisent la circulation de la lumière.

En annexe : une cave et une place de parking privative dans la résidence, un atout rare en plein centre-ville.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Aix-centre et de toutes commodités, cet appartement conjugue confort, praticité et qualité de vie au coeur de la ville.


Découvrez ce bien en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet Aix Les Bains.

* Certaines photos non-contractuelles.