Appartements 5 pièces à vendre à La Couarde-sur-Mer (17670)

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Rochelle dans le secteur prisé de La Genette. Avec une surface généreuse de 149 m², cet appartement au 4ème et dernier étage vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il comprend 5 pièces, dont 2 chambres et un bureau, parfait pour une famille. L'état général de l'appartement est très bon, et il bénéficie d'un bon standing.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : plusieurs parcs pour vos moments de détente, des établissements scolaires tels que le Lycée Antoine de Saint-Exupéry, le Collège Samuel de Missy et le Groupe scolaire Pierre Loti, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est à vendre pour la somme de 1 295 000€. Le prix net est de 1 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.44 % du prix du bien soit 55 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8431

APPARTEMENT 5 PIÈCES LUMINEUX ? VUE DÉGAGÉE
17000 La Rochelle - Quartier recherché de La Genette

À deux pas de l'océan, dans le très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez cet appartement de 5 pièces d'une surface de 89,39 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud, il offre une agréable vue dégagée et de beaux volumes. L'entrée avec placard dessert un spacieux salon-séjour double de 30 m², idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.

Pour profiter pleinement des extérieurs, vous bénéficierez d'une véranda ainsi que de deux balcons, véritables espaces de vie supplémentaires.

Les prestations comprennent :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage collectif au gaz
- Interphone pour un accès sécurisé

L'appartement est en bon état général, avec un intérieur à rafraîchir selon vos goûts.
Un véritable atout : le bien est vendu avec une place de parking et un garage.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements. La gare La Rochelle est à proximité et l'aéroport La Rochelle ? Île de Ré se trouve à seulement 4 km.
Tous les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance.
Côté loisirs, vous profiterez de cinémas, courts de tennis, piscine, ainsi que de nombreux commerces de proximité : restaurants, boulangeries, supérettes, poissonneries et épiceries.

Informations énergétiques :
- Classe énergétique : D (245 kWh/m²/an)
- Classe climatique : D (45 kg CO?/m²/an)

Informations copropriété :
- Petite copropriété de 10 lots
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 2 800 € (incluant le chauffage)

Prix de vente : 355000 € HAI (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien proposé par Olivier DEPOORTER, EI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308
Référence annonce : 8504

Situé dans un quartier recherché et dynamique de LAGORD, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de 108m2 dont 104m2 habitable au sein d'une résidence récente de 2023.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse baignée de lumière naturelle avec cuisine ouverte/aménagée et entièrement équipée.

Côté nuit, vous retrouverez 4 belles chambres dont 3 avec placards, une salle de bain avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Vous pourrez également accéder à une belle terrasse de 18m2 équipée d'un store occultant, accessible par la pièce de vie ainsi que de par 2 des 4 chambres.

Enfin, un cellier privatif accessible sur le palier, deux places de parking an aérien ainsi qu'un local vélo sécurisé seront mis à votre disposition.

Idéalement situé, il se trouve à proximité des commodités et des transports. A seulement 5min à pieds de la Boulangerie "Le Pain Botty" et à 5min en voiture du centre-ville de La Rochelle, ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Une opportunité rare à découvrir dans tarder.
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite.
Bien proposé par Corentin COURTEL, agent commercial(904 822 434 ).

Découvrez cet incroyable APPARTEMENT à vendre à Dolus d'Oléron, idéalement situé à seulement 100 mètres des commerces et à 2,5 km de la mer !
Avec une surface généreuse de 92 m², cet appartement spacieux comprend 5 pièces, dont 3 chambres confortables, parfait pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif. Situé a l'étage, vous bénéficierez d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le logement dispose de deux terrasses.

À proximité, vous trouverez tous les services nécessaires, tout en moins de 3 minutes à pied : pharmacie, boulangeries, restaurants, supermarché et même un bureau de poste, le tout à quelques minutes à pied. De plus, les écoles sont accessibles en seulement 4 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Des rénovations sont à prévoir, mais il y a ici un énorme potentiel ! Le prix est très attractif et permettra de vous faire plaisir sur les travaux. Des devis d'artisans peuvent vous être montré pendant la visite.

Elle est proposée à l'achat pour 114 900 €. Le prix net est de 106 900 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,48 %.

Référence de l'annonce : 12453.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier prisé de Dolus-d'Oléron. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur !

Logement à consommation énergétique excessive

Ile de Ré - La Couarde sur Mer | Maison familiale de 82 m² avec terrasse dans un environnement privilégié

Au coeur de l'Île de Ré, sur la commune de La Couarde-sur-Mer, découvrez cette agréable maison de 82 m², idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des pistes cyclables et des magnifiques plages qui font la renommée de l'île.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de cette maison et par la répartition harmonieuse de ses espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 20 m², véritable pièce de vie conviviale où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour allier confort et praticité au quotidien. Des espaces de rangement ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son intimité. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un second WC, un véritable atout pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les longues soirées estivales. Les espaces arborés apportent une touche de verdure appréciable et participent à l'atmosphère paisible des lieux.

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien facile à vivre, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie sur l'Île de Ré. Son agencement optimisé, ses trois chambres et ses espaces extérieurs en font un bien aussi agréable pour une résidence secondaire que pour une habitation à l'année.

La commune de La Couarde-sur-Mer, située au centre de l'Île de Ré, est particulièrement appréciée pour son authenticité, son marché, ses commerces ouverts à l'année, ses nombreuses pistes cyclables et ses plages de sable fin accessibles en quelques minutes. Son emplacement permet de rejoindre facilement les différents villages de l'île tout en profitant d'un environnement préservé.

Proposée au prix de 500 000 €, cette maison constitue une belle opportunité sur le marché immobilier rétais.

N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Île de Ré afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la qualité de vie qu'offre cette maison.

Cette annonce est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre idyllique.