Appartements 5 pièces à vendre à La Tremblade (17390)

Découvrez cet incroyable APPARTEMENT à vendre à Dolus d'Oléron, idéalement situé à seulement 100 mètres des commerces et à 2,5 km de la mer !
Avec une surface généreuse de 92 m², cet appartement spacieux comprend 5 pièces, dont 3 chambres confortables, parfait pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif. Situé a l'étage, vous bénéficierez d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le logement dispose de deux terrasses.

À proximité, vous trouverez tous les services nécessaires, tout en moins de 3 minutes à pied : pharmacie, boulangeries, restaurants, supermarché et même un bureau de poste, le tout à quelques minutes à pied. De plus, les écoles sont accessibles en seulement 4 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Des rénovations sont à prévoir, mais il y a ici un énorme potentiel ! Le prix est très attractif et permettra de vous faire plaisir sur les travaux. Des devis d'artisans peuvent vous être montré pendant la visite.

Elle est proposée à l'achat pour 114 900 €. Le prix net est de 106 900 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,48 %.

Référence de l'annonce : 12453.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier prisé de Dolus-d'Oléron. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur !

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Rochelle dans le secteur prisé de La Genette. Avec une surface généreuse de 149 m², cet appartement au 4ème et dernier étage vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il comprend 5 pièces, dont 2 chambres et un bureau, parfait pour une famille. L'état général de l'appartement est très bon, et il bénéficie d'un bon standing.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : plusieurs parcs pour vos moments de détente, des établissements scolaires tels que le Lycée Antoine de Saint-Exupéry, le Collège Samuel de Missy et le Groupe scolaire Pierre Loti, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est à vendre pour la somme de 1 295 000€. Le prix net est de 1 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.44 % du prix du bien soit 55 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8431

APPARTEMENT 5 PIÈCES LUMINEUX ? VUE DÉGAGÉE
17000 La Rochelle - Quartier recherché de La Genette

À deux pas de l'océan, dans le très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez cet appartement de 5 pièces d'une surface de 89,39 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud, il offre une agréable vue dégagée et de beaux volumes. L'entrée avec placard dessert un spacieux salon-séjour double de 30 m², idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.

Pour profiter pleinement des extérieurs, vous bénéficierez d'une véranda ainsi que de deux balcons, véritables espaces de vie supplémentaires.

Les prestations comprennent :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage collectif au gaz
- Interphone pour un accès sécurisé

L'appartement est en bon état général, avec un intérieur à rafraîchir selon vos goûts.
Un véritable atout : le bien est vendu avec une place de parking et un garage.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements. La gare La Rochelle est à proximité et l'aéroport La Rochelle ? Île de Ré se trouve à seulement 4 km.
Tous les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance.
Côté loisirs, vous profiterez de cinémas, courts de tennis, piscine, ainsi que de nombreux commerces de proximité : restaurants, boulangeries, supérettes, poissonneries et épiceries.

Informations énergétiques :
- Classe énergétique : D (245 kWh/m²/an)
- Classe climatique : D (45 kg CO?/m²/an)

Informations copropriété :
- Petite copropriété de 10 lots
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 2 800 € (incluant le chauffage)

Prix de vente : 355000 € HAI (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien proposé par Olivier DEPOORTER, EI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308
Référence annonce : 8504

Situé dans un quartier recherché et dynamique de LAGORD, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de 108m2 dont 104m2 habitable au sein d'une résidence récente de 2023.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse baignée de lumière naturelle avec cuisine ouverte/aménagée et entièrement équipée.

Côté nuit, vous retrouverez 4 belles chambres dont 3 avec placards, une salle de bain avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Vous pourrez également accéder à une belle terrasse de 18m2 équipée d'un store occultant, accessible par la pièce de vie ainsi que de par 2 des 4 chambres.

Enfin, un cellier privatif accessible sur le palier, deux places de parking an aérien ainsi qu'un local vélo sécurisé seront mis à votre disposition.

Idéalement situé, il se trouve à proximité des commodités et des transports. A seulement 5min à pieds de la Boulangerie "Le Pain Botty" et à 5min en voiture du centre-ville de La Rochelle, ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Une opportunité rare à découvrir dans tarder.
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite.
Bien proposé par Corentin COURTEL, agent commercial(904 822 434 ).

Située à La Tremblade, dans un quartier très calme et résidentiel, cette maison construite en 2008 séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et du calme en Charente-Maritime.

La maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.

La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour une vie de famille. Chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité.

L'environnement est un véritable atout : forêt à proximité immédiate, pistes cyclables menant à la station balnéaire de Ronce-les-Bains en environ 15 minutes, offrant un accès direct aux plages et aux promenades en bord de mer.

Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à découvrir sans tarder.

Située à La Tremblade, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de caractère offre de très beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.

Implantée sur un terrain de plus de 3 300 m², cette maison développe environ 306 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 11 pièces, dont 7 chambres, et propose une organisation rare et modulable.
En rez-de-chaussée, deux appartements indépendants offrent chacun une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéals pour de la location, de l'accueil familial ou une activité indépendante.
À l'étage, un vaste espace de vie avec véranda, un bureau et cinq chambres supplémentaires permettent d'envisager une grande maison familiale ou un projet mixte habitation / rendement.

La maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un système de chauffage mixte fuel et électrique, ainsi que d'une cheminée avec insert, apportant confort et convivialité. Le séjour bénéficie d'une exposition sud-est, et l'ensemble est équipé de volets roulants électriques.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin clos, d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement, offrant une belle marge de valorisation.

La situation est idéale : commerces à moins d'un kilomètre, plages à environ 5 km, écoles et collège à proximité, dans un secteur recherché de La Tremblade.

Un bien rare par sa surface, son terrain et son potentiel d'exploitation, particulièrement adapté à un investisseur ou à un projet familial d'envergure.

Situé en plein coeur de La Tremblade, cet immeuble de caractère en pierre et brique bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied des commerces et à moins de 10 minutes de l'océan. Ancien office notarial, ce bien offre aujourd'hui un fort potentiel pour différents usages : professionnel, résidentiel (sous réserve d'un changement de destination) ou même locatif.

D'une surface d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux, il se compose de plusieurs espaces déjà cloisonnés : un accueil, un secrétariat, plusieurs bureaux de belle taille, une salle d'archives, une réserve et un sanitaire. L'ensemble demande un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une climatisation est déjà installée dans l'un des bureaux, le chauffage est électrique par radiateurs, les menuiseries sont en double vitrage PVC et un visiophone équipe l'entrée.

La parcelle de 236 m² permet de stationner plusieurs véhicules, un atout précieux en centre-ville.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale à la recherche d'un lieu visible et pratique, mais aussi à un investisseur ou un particulier souhaitant repenser entièrement l'espace pour en faire un lieu de vie. Le charme de l'ancien et la proximité immédiate des commodités font de cette maison de ville un bien intéressant à La Tremblade.

À vendre : Maison de 111 m² située au coeur de La Tremblade, à seulement 500m des commerces et à 4,50 km de la mer. Cette propriété comprend 2 biens.

La maison principale dispose de 2 chambres, un salon exposé à l'est, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains, et WC.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel intéressant avec un T2 annexe, non attenant.

Le jardin de 815 m² offre de nombreuses dépendances.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés.
Proche des écoles et du centre ville, l'environnement est idéal pour aller aux commerces à pied.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade.

Logement à consommation énergétique excessive

Idéalement située au coeur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, sur la commune de LA TREMBLADE en CHARENTE-MARITIME, cette demeure de 98 m² représente une opportunité rare sur un secteur où la proximité immédiate avec le littoral est le critère numéro un. Cette maison de 7 pièces a été pensée pour la convivialité et l'accueil, offrant un cadre de vie à la fois calme et authentique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse où la cuisine ouverte s'intègre naturellement à la salle à manger, créant un espace de partage lumineux.
Le rez-de-chaussée a l'avantage de proposer une vie de plain-pied avec une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, le balcon extérieur dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, garantissant à chaque membre de la famille une parfaite intimité.

L'extérieur n'est pas en reste : vous profiterez d'un jardin intimiste pour vos moments de détente en plein air. Un atout majeur vient compléter cet ensemble : un garage indépendant avec une chambre attenante, une configuration idéale pour recevoir des invités en toute indépendance ou envisager un espace de télétravail au calme.

Côté pratique, tout est accessible à pied. Les commerces de bouche, les célèbres étals de produits de la mer et les restaurants de Ronce-les-Bains se trouvent à seulement 300 mètres et surtout la plage à 20 mètres.

L'avis de votre conseiller :
"Ce qui retient immédiatement l'attention ici, c'est l'emplacement stratégique 'tout à pied' et la capacité d'accueil de la maison. Avec 5 chambres au total, c'est un bien extrêmement rare sur Ronce-les-Bains, surtout à 20 mètres de la plage. Si les huisseries en bois simple vitrage participent au cachet authentique de la bâtisse, un rafraîchissement technique permettrait d'en optimiser le confort. C'est un investissement pérenne, que ce soit pour une résidence de vacances ou un projet locatif à forte rentabilité."

Cette exclusivité est une opportunité à saisir rapidement sur le marché actuel. Contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au bord de l'océan.

Logement à consommation énergétique excessive

Exclusivité. Maison à vendre à La Tremblade, idéalement située entre les commerces du centre-ville et les plages de Ronce-les-Bains. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1300 m², elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après rénovation.
La maison principale comprend un salon séjour lumineux, une cuisine avec espace repas, une arrière-cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance indépendante, séparée par une terrasse, propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.
Le bien dispose d'un chauffage au fioul et d'une climatisation réversible dans la cuisine et le séjour.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec pool house et local technique, de plusieurs dépendances, d'un atelier indépendant, de cabanons de jardin et d'un préau permettant le stationnement de deux véhicules.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'aménager ce bien selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.
Un bien rare sur le secteur de La Tremblade, idéal pour un projet de résidence ou d'investissement. Contactez-nous pour organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive