Appartements 5 pièces à vendre à Laborel (26560)

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET AVIGNON :

Avec une surface généreuse de 90.33 m², cet appartement au 3ème étage offre 5 pièces, dont 4 chambres, parfait pour une famille.
Profitez de la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Louis Gros, le Groupe Scolaire Roland Scheppler et le CFA Florentin Mouret, garantissant un cadre de vie agréable et pratique pour vos enfants.
Les commodités locales, bien que non spécifiées, sont facilement accessibles, et vous trouverez des supermarchés, des restaurants et des parcs à proximité. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet AVIGNON, qui se tient à votre disposition pour toute information complémentaire.
A bientôt !
GUY HOQUET AVIGNON 04.32.74.00.10

### Appartement 5 pièces de 111 m² – Valence

À découvrir sans tarder !

Situé au **4ᵉ étage avec ascenseur**, cet appartement de **111 m²** séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend une **belle pièce de vie**, **4 chambres**, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.

**Les + du bien :**

* 111 m² habitables
* 4 chambres
* GARAGE + PARKING PRIVE
* Ascenseur
* Appartement lumineux
* DPE C (bonne performance énergétique)

**Côté pratique :**

* Bus à **5 min à pied**
* Gare de Valence à **2 min en voiture**
* Accès rapide aux commodités

**Prix : 240 000 €**

**Appartement proposé par Romain CARRIERE – 06 10 32 61 63 (RSAC 999 717 861).
Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. 4175.**

EXCLUSIVITÉ – Superbe appartement de 153 m² entièrement rénové en 2026

Découvrez ce magnifique appartement de 153 m² habitables, situé au 5ᵉ étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité et une vue magnifique sur l'Ardèche.

Entièrement rénové cette année avec des matériaux modernes et soignés, cet appartement en excellent état vous séduira dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de près de 72 m², baignée de lumière et idéale pour recevoir.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une spacieuse suite de plus de 21 m² avec son espace dressing et sa salle d'eau privative, de plus une deuxième salle d'eau et deux WC séparés, apportant un confort optimal au quotidien.

Vous profiterez également d'une véranda chauffée de 18 m² et d'une agréable terrasse de 12,50 m² exposée plein Ouest, parfaites pour vos moments de détente. Un garage privatif de 20 m² complète ce bien.

Les atouts :
✔ Appartement entièrement rénové en 2026
✔ 153 m² habitables aux volumes exceptionnels
✔ Pièce de vie de près de 72 m²
✔ 3 chambres dont une chambre parentale
✔ Véranda et terrasse
✔ Garage privatif de 20 m²
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Chauffage individuel avec climatisation réversible
✔ DPE : C
✔ Charges de copropriété maîtrisées

Un bien rare sur le marché, alliant espace, confort et prestations contemporaines, à découvrir sans tarder !
Prix : 367 000€. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

EN EXCUSIVITE. En plein cœur de Valence et dans un havre de paix, dans une belle demeure bourgeoise, Découvrez cet appartement sous les toits offrant un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. Vous serez immédiatement séduit par ses magnifiques poutres apparentes qui apportent authenticité et cachet à l'ensemble. Il offre 161 m² au sol et 72.92 m² hab en loi carrez. Situé au 3ème étage, idéal pour les familles avec ses 4 chambres.

Un véritable atout : une cave, une place de parking ainsi qu'un jardin collectif parfait pour des moments de détente en extérieur complètent ce bien.

Situé à proximité de la Gare de Valence, accessible en seulement 8 minutes à pied, et des lignes de bus 10, 13, 163, C4, D10 à Chabeuil, à 3 minutes à pied.

Les commodités sont à portée de main : L'épicerie d'à côté à 500 mètres, Monoprix à 700 mètres, et Lidl à 800 mètres. Les écoles, parcs, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également nombreux et facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour en savoir plus !

Proche de toutes le commodités, au calme et baigné de lumière cet appartement de 120 m2 bénéficiant d''un jardin privatif exposé plein sud doté d'un Spa.
Il se compose d'un grand salon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée.
Ce bien est complété de 4 chambres dont 1 suite avec SDD avec WC, une salle d'eau et un toilette invité.
Un garage ainsi qu'une place de parking privée.

A visiter sans tarder, Delphine BROTHIER 06 62 96 73 39 Guy Hoquet du Pays d'Aix.
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/

Situé dans le secteur recherché d’Échirolles Village, au sein d’une copropriété sécurisée, venez découvrir ce spacieux appartement de 5 pièces d’une surface habitable de 99,70 m², situé au 11e et dernier étage.

Vous serez séduit par sa belle luminosité, son exposition Nord/Sud et surtout par sa vue dégagée exceptionnelle sur les massifs environnants.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour de 33,17 m², d’une cuisine, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de dégagements offrant une distribution fonctionnelle.

Deux balcons viennent compléter ce bien : un balcon côté séjour de 6,72 m² et un balcon côté chambre de 3,61 m². Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative complètent également ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies.

L’environnement est pratique et agréable au quotidien : arrêt de tramway Denis Papin, ligne A, à environ 4 minutes à pied, commerces à proximité, écoles maternelle et primaire Auguste Delaune accessibles rapidement, ainsi que les parcs Les Essarts et Robert Buisson.

Prix de vente : 149 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Charges de copropriété : 972 € par an.
Taxe foncière : 2 402 € par an.
Copropriété de 454 lots.
Pas de procédure en cours.

DPE : classe énergie D.
GES : classe climat B.
Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnement compris.

Chauffage individuel électrique.
Eau chaude par ballon électrique.
Eau froide collective.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Chloé SAUVAGE, agent commercial(852769595).